杨浦天玥-上海(越秀杨浦天玥)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
江湾五角场作为上海最早的四大城市副中心之一,高度比肩徐家汇。前瞻上海2035整体规划,板块的价值还将不断提升!
在杨浦“一心一区一轴一带”战略引擎下,江湾五角场将不断加强城市副中心能级。西部核心发展区,将围绕中央活动区、江湾五角场主城副中心,承接全球城市核心功能。
杨浦科创带,未来将建设成为上海科创中心核心功能承载区,与张江科学城、大零号湾、G60科创走廊比肩。杨浦中部北商业文化发展轴,将串联江湾-五角场、共青森林公园、滨江中北段地区中心等节点,构建都会生活轴线。
3、不仅是居住区,江湾风貌区更有强劲的科创产业赋能
「越秀·杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅」地处西部核心发展区,位居副中心科创发展带和杨浦中部北商业文化发展轴交汇处。
项目西侧是上海唯一国家级文化产业示范园区——大创智创新发展示范区。根据规划,大创智和杨浦滨江、环同济、大创谷一样,是杨浦重点发展的四大区域之一!
大创智创新发展示范区示意图
“大创智”创新发展示范园区以创意产业为主,目前已有众多游戏社交泛娱乐、文化产业企业,目前拥有超4500家企业,年营收超3000亿元。
这里聚集了众多产业龙头企业:
有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业;有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构;还有耐克、汉高等一批实体经济龙头企业;
实景图
更有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”,目前一期工程已完美收官,二期预计2025年完工。
铁狮门综合体“云际尚浦”效果图,仅供参考
伴随规划落地、产业发展成熟,未来大量高薪、高智人才蜂拥而至,为板块不断输送新鲜血液!项目将坐拥板块升级带来的发展利好。
超配洋房住区
中环之上更具价值和舒适度的产品!
我一直有个观点,公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。
因为不像装修,你不满意可以增配,公区的审美、工艺、用材等就像地段一样,你后期花再多钱都无法改变。
越秀深谙这一道理,花费大量资金、精力研磨公区,在出品的时候就力图做到更好的状态,来匹配高净值人群的居住格调。
管中窥豹:
在外立面上,不管是用料、工艺还是颜值,都领先于全市千万以内的豪宅项目。
南立面约3/4的面积均使用了金属材料,较同级别产品更加昂贵,但历久弥新;
比市面上其他新房,多用了约1/4的玻璃,成本更高,但带来的采光、视野、颜值同样会更加优秀;
整个外立面斜切铝板工艺、铝板和玻璃龙骨对缝工艺,相比传统工艺,更加耗材,但颜值上更加出众。
这是越秀·杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅整个板块更靓丽的国际公建化外立面,是更崭新的城市天际线,也是未来业主身份的象征。
在归家动线上,不管是仪式感、用料还是匠心细节,都是千万级豪宅中更好的存在。
这里拥有上海少有的长约35⽶、高约5.1⽶的酒店式归家⻔头,引入价值不斐的名贵黑松、范思哲黑石材与茶色定制铝板。
是越秀杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅给予每一位业主的尊贵仪式感。
入户大堂:大面璀璨星河奢石、高山流水地砖、通高门头电梯、弧角叠级吊顶等叠加,超12万项目才会有的配置。
入户门:通顶铸铝入户门,通顶雪山飞狐奢石,奢石中的爱马仕,酒店式铭牌;奢配对标12万+项目。
地上地下双精装大堂:这是顶级豪宅才能享受的奢华。
景观上,远超同级别新房的五境游园+背靠江湾湿地公园,业主将享受大几千万豪宅才有的景观视野。
整个社区的景观,内外双园。
社区内部,越秀打造了由黑松、榉树、朴树、娜塔莉、红枫..等名贵树种组成的五境游园。
社区外部,项目距离江湾湿地公园直线约500米,整个公园的占地面积达到12000平方米,体量几乎与世纪公园持平。
而在这样的生态绿肺加持下,新江湾的次新房往往都卖到了约11-12万+的价格。
也就是说,越秀杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅以约900万级的价格,享受着新江湾千万级豪宅才能享受的生态资源。
最后还有一点,越秀杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅还打造了新海派风情街区,自带约建筑面积约2000㎡潮流烟火市集,便捷生活,楼下即享。
新天地备受热捧,绝不仅仅因为地段,更有精致、潮流的生活方式加成,而后者是更重要的,软性实力更难复制,决定上限。
那越秀杨浦天悦,越秀卖的也不仅仅是房子,而是接轨国际的潮流生活——楼下漫游式潮流烟火市集,楼上静谧生活,脚下是传承百年的历史文脉。
放眼全市,这是更加接轨国际的生活方式,难以复制就是价值护城河。
江湾仅有的高得房率、高舒适度飞机户型
加上超配装标,卷上天际的产品
产品方面,项目将推出建面约99-124㎡3-4房房源。
先来看户型:
主力建面约99㎡3房产品,非常标准的南北通透飞机户型,整个室内几乎无走道,空间0浪费。
并且,越秀·杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅约3.5㎡飘窗面积+约3.6㎡阳台面积+厨房约1㎡飘窗(可用作台面)赠送,赠送率达7%!如此赠送率,同总价、同户型上海第一。
如此高的赠送率一方面意味着性价比很高。
另外一方面,会导致整个户型实际的使用空间会很大,因此越秀也有更多的空间用来做收纳:
你很难想象一个建面约99㎡3房2卫高实用性户型,能给你如此宽绰的居住空间、收纳空间,纵观全市能做到如此的新房,只有越秀杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅!
另外,项目整体三开间朝南,主卧带飘窗+一个横跨了客厅和次卧超大阳台,整个南向采光面极其出众。
细节上,入户玄关、主卧套房..等均有兼顾,这是一个真正高居住舒适度的上车产品。
附样板间视频:
建面约124㎡为5层洋房户型,套数极少,但这真的是上海产品力更高的户型了。
首先,约124㎡做4房,在保证实用性的同时,一般都会牺牲一些尺度感。但项目的4房甚至能容纳一个大圆桌,并且4间房间的尺度感都很有保证!
这就是洋房+飞机户型带来的超高得房率优势。
并且,这个户型同样拥有约6.7㎡飘窗面积+约3.9㎡阳台面积赠送,赠送率达8.5%,厨房飘窗约1.1㎡超大台面,赠送同总价、同户型第一!
还有大量的收纳空间:
对于想买4房的小伙伴来说,这个产品绝对不能错过,闭眼入!
最后,来看一下项目的精装配置,我们以建面约99㎡样板间为例:
入户使用了顶级豪宅才会用到的铸铝门。
入户门一侧以奢石背景板,内嵌灯带,后期门牌号也会内置灯带,让入户门前更加明亮美观,增强归家的幸福感;
在台面方面,项目选用了雪山飞狐奢石做透光台面设计,美观大方切奢侈。
走入室内,日立空调地暖、格兰斯柯的新风系统将为业主带来更加舒适的居住环境。
厨房方面,项目标配了厨房七件套,包括:
方太高端系列4件套厨电:超薄低吸油烟机+防干烧、烟灶联动燃气灶+12件套洗碗机+蒸烤一体机;
美国康丽根末端净水;
欧普凉霸;
博世502L独立式双开门冰箱;
并且都是各品牌中的高端款,完全能做到拎包即住,不再为交付后厨房拆改再烦恼。
主卫方面,主卫配置4大件,包括:
含美妆冰箱的镜柜;
汉斯格雅品牌淋浴恒温花洒、龙头等;
主次卫双智能马桶;
周边配套
越秀长海社区项目位于杨浦五角场板块,五角场,因五条发散型大道的交汇处而得名。
历经二十余年,随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展,作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一,更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。
五角场实景图,仅供参考
交通方面,项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
商业方面,五角场环岛地块是上海十大商业中心之一,与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。
越秀·杨浦天玥预约热线:400-8033-610 ☎✅以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场(原东方商厦)、五角场NS2地块大型商业广场(规划)、苏宁电器广场等,诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态,推动五角场市级商业中心,打造时尚潮流引领地。
有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”,作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑,目前一期工程已完美收官,二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办,另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻,未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
尚浦领世双子塔效果图
教育方面,周边拥有上体附中附属小学,以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学,周边2公里内更有杨浦区市光托儿所,杨浦爱绿幼儿园,黑山路幼儿园,政通路幼儿园,上海二师附小,同济初中,兰生复旦中学,上海体育大学等。
医疗方面,项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院,上海市肺科医院等三甲医院。为家人健康保驾护航!
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。