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万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

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在上海房地产市场中，中铁建与万科两大巨头联手打造的朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目无疑是一颗耀眼的明星。这个项目不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，更吸引人的是，它开启了全民模式，佣金高达7万/套，这一数字无疑在市场上引起了不小的震动。

接下来，我们来介绍闵行梅陇镇「中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」项目

我们先来看一下「中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」项目优缺点

优点

1.地理位置优越：位于闵行区的梅陇板块，是上海市的重要交通枢纽之一，未来发展潜力大。

2.交通便利：周边有多种交通方式可供选择，如地铁、公交等，出行便捷。

3.生活配套设施完善：周边购物、餐饮、娱乐等一应俱全，生活便利。

4.品质保障：由中国铁建和万科两大世界级500强联合打造，并由万科物业服务，品质有保障。

5.设计独特：项目依托得天独厚的自然环境资源，打造了滨水大城和绿色共享的公共空间，注重人与自然的和谐共生。

6.注重居住体验：在园区内打造了水榭林间、微风草坪、滨水庭院、童玩植物园等，让业主在都市中享受到自然与生活的和谐。

缺点

1.部分地块距离高架较近：6-5和5-5地块距离高架较近，可能会受到噪音等影响，对睡眠质量有要求的购房者可以考虑其他地块。

2.距离殡仪馆较近：项目距离殡仪馆直线距离约400米，可能会给部分购房者带来心理不适。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」三期

过会均价约76888元/㎡

主力户型为建面约92-99㎡3房产品

主力总价段约700万级

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

豪不夸张的说，中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420可能是上海近期 约700万级的新房 中，性价比最高的新房了。

一方面， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺， 但天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度 。

为此，中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420纯小高层产品的过会得到了大量的关注。

实景图

另一方面，去年四季度楼市遇冷，就连当年盲买的大热前滩都遭遇滑铁卢。但有一个板块却异军突起、逆势热销，那就是朗拾花语售楼处电话：400-8080-420所在的闵行梅陇！

例如：位于闵行梅陇的绿城梅陇沁蘭园项目公布了入围分：65.85分！

这一消息无疑在房地产市场上投下了一颗震撼弹，让不少购房者被打乱了节奏。这个分数完全是意料之外，要知道上海大部分新盘项目几乎“清一色”没触发积分，而绿城沁蘭园不仅触发了，竟然还超越了徐汇滨江的积分。

再例如，同样位于闵行梅陇的越秀仁恒天樾园和三开三罄3开3罄，最高积分冲至77.64分，且弃号率奇低。也再次佐证梅陇板块的受欢迎程度！

为什么闵行梅陇受购房者青睐有加？

原因有三：

其一，梅陇板块新房与二手房之间的倒挂空间较大，倒挂约2万/㎡！同板块内的二手房春申景城二手房成交价约9.6万/㎡，而新房项目朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目的均价约7.6万/㎡。

其二，4轨交汇（15、19、23号线以及机场联络线），梅陇未来将成为上海西南地区更为重要的城市交通枢纽！

示意图

其三，5大城市TOD环绕（梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇），商办体量约百万，未来其商业商办体量将会直逼徐家汇！

华之门周边用地规划示意图

对于没有抢到绿城沁兰园的落榜生们，不妨看看同区域性价比超优的中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420这个盘！

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420四大优势不容拒绝

论地段，项目3公里直达中环，周边坐拥5大TOD环绕，未来更将成为“西南中心”！

论通勤，项目紧邻虹梅高架路，而且四轨交汇，步行约400米直达地铁站！

论品牌，中国铁建+万科双世界500强企业强强联合，入住后万科物业保驾护航！

论产品，板块代表之作中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420打造春申塘天然水域呈T字形环绕约16万方的超级大城，轻度假的水岸生活方式非常令人向往！

是价值的高地

更是未来升值高地

占位金色中环，梅陇价值升级

梅陇板块占位金色中环线的概念，也就是上海金腰带之上。从这个角度看梅陇的新房价格，明显低于前滩、漕河泾、真如、五角场、金桥、张江等其他金色中环的板块。这无疑说明了梅陇的价值还将继续升级。

示意图

四轨交汇，梅陇价格洼地

在四轨交汇的板块中，有且仅有梅陇的房价为6.7万。苏河湾的房价已破18万，北外滩的房价也超越了16万，徐家汇和前滩的房价同样也达到15万+。梅陇的价格洼地优势已毋庸置疑。

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梅陇正处于上升风口

未来前景可期

梅陇产业新中心迎来新发展

梅陇，作为轨交的中心地带，在成功打通了连接内外的通道之后，顺利地迎接了闵行的"中部崛起"策略。梅陇预计将转变为闵行的新产业中心，并经历飞跃式的增长。梅陇被3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园和超过3000家企业所环绕，这些都为梅陇的快速发展提供了天然的资源上的优势。未来，梅陇将与其相对的华泾建立功能上的联系，共同为闵行开创一个新的发展时代！

梅陇占位金色中环带

作为上海四大主城之一，梅陇凭借占位金色中环带的优越位置、合理布局，不仅在产业和人口方面取得了显著成就，还在资源整合和导入方面展示了其强大的实力。根据最新的GDP数据，闵行在排名中位居第三，仅落后于浦东新区和黄浦区，其出色的表现也使其成为上海中产地区改善居住条件的首选之一。

区位示意图

未来尊享四轨交汇

规划五大城市TOD

15号线步行仅约400米

梅龙作拥惊人的四轨交汇配置，以中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目为例，其与地铁15号线的虹梅南路站步行距离大约只有400米。且1站华泾西站，5站上海南站，6站漕河泾；在同一站点，同时还可以与19号线进行换乘，直达前滩和上海世博园区。

此外，还有在建的机场联络线以及规划中的地铁地铁19号线和23号线。周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。

成熟配套 无需等待

项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

另外，项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。还有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

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约16万方的滨水大城

硬核产品力加持

两大名企联袂构建

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目是中国铁建&万科双世界500强企业联袂打造的品质人居，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。从案名也能看出，中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420采用了两个品牌各自高品质产品系列：花语售楼处电话：400-8080-420系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

匠造品质人居

建筑方面，项目以国际审美打造公建化立面，结合玻璃与错动的体块，塑造灵动的建筑单体。通过通透的空间，创造内外交互场景，让自然光线成为空间的指引。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

社区景观方面，社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，营造丰富游园动线与林下体验，多层次公园精彩演绎，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归松弛。规划多元林下社交场境，构筑融于自然的品质场景，让生活于流水、树荫与绿意中自在抵达。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

归礼序方面，中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420在归家动线方面，从入口开始，由嚣入静设置了五重归家场景。从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次的公园界面、密林底护的静心庭院、沉浸私享的感官花园，最后到品味精奢的入户大堂，在仪式中，回归向往的安静。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

神户型，满足生活所有需求

在户型方面，项目主推建面约85-138㎡3-3+1房。是真正的舒适大宅，不仅要考虑到家庭的成长需求，还要满足不同环境下的日常生活需要；更重要的是要满足家庭成员多样化和个性化的生活需求。

户型图如下：

闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」四期

过会均价约76888元/㎡

主力户型为建面约92-99㎡3房产品

主力总价段约700万级

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买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。