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“什么样的豪宅才能在未来十年、二十年历久弥新？依旧备受高净值人群青睐？”
最近小编参观了不少市中心豪宅，有一个高净值客户的话我很认可：
“房子犹如手机，当然需要迭代到新款，硬件、审美、生活方式都迭代到新款的豪宅更值得入手。”
的确，未来豪宅买家主力是留学归来的00后，他们审美同频国际，可能很难再钟情ARTDECO，欧式的富丽堂皇，更青睐接轨世界潮流的现代美学。
另外，年轻一代生活方式也变了，更崇尚能够citywalk的街区，向往快慢节奏无缝切换的生活方式。
那整个市中心豪宅参观下来，普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅就是少有的迭代到新款的项目。
不仅地段、配套、装标等备受年轻的海归、外籍群体青睐，更在审美、生活方式上接轨国际前沿，拔升了上海高端住宅的品味和调性，是引领上海中环居住高度的新一代标杆作品。
而今年，普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅又迎来了两个好消息：
第一，上海史诗级的政策重磅来袭，现在无疑是买房的更好时机。
尤其对于800万级以上的购房者来说，优势格外明显：
首付比例降低，首套房首付不低于15%；
二套房首付比例更是最大下降了50%（以总价800万房子为例，二套房首付从560万降至200万，减少360万），进一步释放了改善型购房需求！。
以更低的首付撬动更高层级地段内、更高产品力新房的机会，就摆在眼前；
已经到了风口之上了，千万要抓紧。
上海9.29楼市新政变化
第二，9月26日，“智创未来 蝶变TOP ——桃浦智创城推介会”在中以（上海）创新园顺利举行。
会上明确了包括产业、轨交、教育以及医疗四个部分：
产业上，桃浦已经吸引东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质项目落户。
轨交上，如今桃浦已经拥有11号线、15号线，未来将规划建设20号线、26号线。
教育上，板块内在建的十二年一贯制公办学校桃李未来实验学校，目标建成国家级义务教育教学改革实验学校与国家级教学成果推广学校。
医疗上，西部区域性医疗中心将按高水平大型公立三级甲等综合性医院的标准建设。
从板块内的配套能级、产业能级不难看出来，桃浦的未来，将会是上海一流的国际住区。
今年6月，大宁金茂府成交了一套均价约14.4万/㎡的小户型房源，大户型今年4月成交了一套均价约16.6万/㎡。
要知道，如今静安内环内的高端豪宅均价也不过约13.3万/㎡。
大宁金茂府的经久不衰证明了一点，金茂府系的科技住宅，真的是截然不同的生活方式。
如今上海中环市场上没有哪个项目的居住舒适度，能超越大宁金茂府，所以这个项目的成交价格始终昂扬，这是上海头部产品带来的价值护城河。
而普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅在 继承金茂府纯正科技住宅血统，在采用 12大科技系统 的基础上，实现 “分户式” 迭代。
仅凭这一点，普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅就足以受到全城购房者的瞩目。
更惊人的是此次普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅将开启的不仅仅是科技系统的迭代，更是将产品的高标准通过实景呈现的方式，呈现集品牌力、产品力、细节力、服务力、审美力多维度优势的 高定版府系生活方式。
几个特别惊艳的看点分享给大家：
STARRY循光车库： 项目的车库艺术匠造了 星空穹顶 ，星光灯闪耀落客区，入口柱子采用质感石材格调尽显，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感！
PARK金幕天际线 ：项目的外立面采用整层楼高铝板，直接对标滨江豪宅。香槟金色的立面与桃浦中央绿地的绿色地平线组成了上海市中心又一道靓丽的都会风景线！
而且普通铝板厚度2.5mm，项目直接采用3mm厚度，延展性更强，耐腐蚀，历久弥新， 低调奢华永不褪色！
PARKIN新东方主义园林： 百万方桃浦中央绿地与内部园林的连接，将东方园林意境与当代审美相融合，“四庭拥九宅，一谷串多境”的格局，打造归家微度假的自然松弛感。
颇有一种住在世外桃源内的意境。
再加上金茂府一直应以为傲的毛细管网、新风除湿系统、置换新风系统、同层排水+壁挂式马桶、全屋隔音系统...12大科技系统。
金茂府带来的舒适度和价值，与其他一切普通住宅，有着不可逾越的区别。而迭新而来的普陀金茂府预约热线：400-8033-610 ☎✅究竟能为业主带来怎样奢华且舒适的生活，真的只有住一次才会明白。
主力在售建面约107-203㎡神户型
奢华装修搭配人性化细节筑造独属金茂府的高品质！
项目目前在售建面约107-203㎡3-4房。
平心而论，无论是户型设计水准还是装修配置，其产品力对比同价位竞品都是遥遥领先。
先来看主力户型的分析：
项目建面约107㎡户型集LDBK一体化、玄关入户、动静分区设计、U型厨房、双卧飘窗、强大收纳等多重优势，在功能性与舒适度上几乎都做到了极致！
来看样板间的实景：
装修方面，项目更是不惜成本只为品质，甄选 大 金、博世、唯宝、高仪 等国际知名品牌，还是大品牌的旗舰产品，比如 大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统、弗兰卡抽拉式高抛龙头等 。
小胖君有幸参观过项目的样板间，发现在奢贵之下，开发商还有大量的人性化细节令人动容！
几个印象深刻的点分享给大家：
入户门整体结构采用钢材，钢板厚度不小于2mm。
外门采用与电梯厅匹配的色调，内面采用呼应香奈儿风格的白色色调完美搭配。
门框边缘更是采用天然石材星耀灰及不锈钢板进行搭配，门的下沿更是增设了防尘条，贴心的为后期业主阻止灰尘的进入。
项目厨房全部配置一线高端品牌，博士、弗兰卡、怡口净水等等。
细节方面灶具后墙采用整面仿雪花白岩板，增加了清洁的便利性，内嵌式冰箱配有装饰柜跟整面储物柜搭配形成完整色调。
背景墙原本以为最多用上岩板也就够了，想不到项目建面约107㎡科技样板房主卧背景墙居然做到了 皮革硬包，更是镶嵌了金属线条 ，在高端大气的香奈儿风格色调下凸显了温馨的氛围。
2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站&上海普陀公众号）
桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。
景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城公众号）
桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。
>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）
>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）
>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。
>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。
荟聚精粹资源
项目区域内汇聚交通、商圈、医疗学府等优质资源，尽可演绎生活精彩可能。
交通枢纽 畅达繁华|
—> 11号线从嘉定到迪士尼横跨整个上海，
快速通达真如、徐家汇、徐汇滨江、前滩等上海重要商圈。
—> 15号线串联上海主城重要国际生活圈，
直达长风公园、古北、古美等高品质商圈，坐拥国际风尚生活。
—> 桃浦智创城还规划有20号线地铁线（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）
—> 中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉。
繁华商圈 领潮都会|
静安大融城（约5.2公里）
南翔印象城（约7.6公里）
环球港（约9公里）
大华虎城嘉年华（约4.3公里）
百联中环购物广场（约6.1公里）
国际学府 书香为伴|
上海安生学校（原上海托马斯实验学校）(约0.87公里)
上外附属普陀实验学校(约1.2公里)
上海市晋元高级中学(约3.6公里)
同济大学（沪西校区）(约1.7公里)
上海儿童世界基金会普陀幼儿园（约0.78公里）
桃浦智创城还规划有多块基础教育用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
优质医疗 健康守护|
上海德济医院（约1.5km）
上海天佑医院（约3km）
上海市儿童医院（沪西院区）（约9km）
普陀区妇婴保健医院（约8.3km）
桃浦智创城还规划有医疗中心用地（信息来源：上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编）
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