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早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！

时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！

而古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！

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古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，自2021年5月古北中央公园推226套房源后，大古北几乎无加推，整整断供了3年！

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新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆！

数据显示，2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！

数据截至2024.8.26

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备受高净值人群青睐+新房供应短缺+产品力断档严重，大古北急需一个高端崭新项目来承接财富新贵的居住需求。

如今，睽违已久的机会来了

最新消息！古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔，即将开盘！

项目推售建面约133-290㎡高层、以及300/419㎡联排

首开房源88套，其中：

133/135㎡户型28套、150/154㎡56套、230-290㎡复式4套

售楼处、样板间已经开放！

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1.价格实惠，11万均价，小区对面也是一个刚刚交房的次新房，叫古北中央公园，目前也有很多二手房在卖，挂牌单价在13-16万，成交单价在13万左右，存在2万左右的倒挂！古北中央公园里面有保障房，有商业用房，旁边还有高压线，小区品质完全不如古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔，当时古北中央公园的开盘价政府定价是11.5万,也是很快就清盘了。

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2.近地铁，古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔离地铁更近 ，换乘王15姚虹路步行到这个小区700米左右

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3.地段稀缺，租金收益高。古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔是古北旁边最后一块住宅用地，非常稀缺，能不能上车就看这个盘了，古北作为上海第一个富人区，高收入人群多，房子的租金收益也高。

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劣势：小区建成以后捂盘惜售，把住宅包租给了盛捷，由盛捷对外出租运营，此次把租客清退，装修还是原来的装修，并非全新的装修，不过地暖中央空调都是有的，可以正常使用。

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项目的一期为雅诗阁旗下的盛捷古北服务公寓，2018年开业，此前一直为对外租赁的状态。本次所有房源回收，进行统一升级装修，全新入市！

就在租赁市场普遍不景气的当下，古北130m²户型租金也在24000元/月。

户型图如下：

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90年代上海流行一句话：“要出国旅游，不如先到古北去看看”。

据上海长宁2022年的数据，古北社区拥有来自美国、日本、韩国、英国、法国等50多个国家和地区及港澳台的约3.2万名中外居民，形成了“小小联合国”。

你漫步在古北路边，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及各类外资银行，都体现着这个国际化社区的精神。

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古北不管是小区品质还是街区环境配套等，都是按照当时国外的高标准打造的，比如古北二期街区的绿化率有40%多，古北中央花园、御翠豪园等房龄已不年轻，但外立面质感依旧。

时至今日，买在古北的仍旧很多是企业主、高管以及各行社会精英，古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔周边几乎都是2000-4000万级的高质量邻里。

古北也不缺摩登的商业形态；

这里紧贴虹桥商圈，是上海TOP5商圈，拥有尚嘉中心（重奢）、虹桥南丰城、金虹桥商场等。虹桥-古北一带人均500+餐饮达到80+家（作为对比，外滩和南京西路都是70+家），足见这个片区居民的消费力之强。（数据来源网络，仅供参考）

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国际学校和国际医疗资源也十分丰富。

面积不大的古北却云集了十多所国际学校，比如上海虹桥国际学校、上海耀中国际学校、上海不列颠英国子女学校、上海长宁国际学校等，能级都十分不错，可满足区域内居民对于孩子国际化的教育。

优质国际医院也扎堆古北，附近有嘉会国际医院、美华国际妇儿医院、和睦家医院等，为高净值人群提供更好的医疗服务。

聚焦到古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔，周边的城市优质资源也十分集中，项目三轨环绕：

地铁15号线（姚虹路站）步行约700米；地铁10号线（宋园路）步行约1.3公里；

规划地铁25号线（古北路站）步行约600米，

同时，周边主干道纵横，项目直线距离约1.4公里内到中环高架路、内环高架路、宜山路；

直线距离约2公里到延安高架路。

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无论是从整个古北的居住环境，圈层质感，还是具体到古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔的细节品质，周边配套，项目绝对是板块的改善首选。古北99售楼处电话☎：400-1010-064（预约热线）✔✔✔