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筑有容，自成圈层；居有价，不止金钱。建筑是承载生活的空间，而物业服务则是让生活以更美好的姿态呈现。
项目效果图
项目实景图
有人说，人生总要体验一次绿城服务。
绿城服务成立于1998年，国家一级物业资质，其拥有全生命周期的园区服务体系，被誉为“中国高端物业营造专家”。26年行业深耕，覆盖全国203个城市，在管项目3105个，得到业内外的高度认可，荣获“中国物业服务百强企业服务规模TOP10”、多年连续获得“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”等荣誉。
源自乐居财经研究院
2000年首入上海，服务项目涵盖绿城黄浦湾、绿城玫瑰园、华府天地、滨江壹号院、外滩兰庭、翠湖天地等多个高端楼盘，是当之无愧的沪上塔尖专业管家，以高水平物业服务，助推豪宅资产实现高增值。
图片来源网络
房产的恒久价值由空间资产、公区的硬件资产和景观资产三者的养护情况共同组成，从买下房产的第一天，到后面的每一天，绿城服务以“不断点”的极致养护，通过专业养护团队制定周期性养护计划，拉通前后期养护的平稳交替，实现对大师级设计团队原初呈现的长久还原。让业主购买的房产，拥有传承属性，实现房产保值增值、长住常新、恒产永续。
根据市场研究数据，使用绿城服务的楼盘在二手房市场的平均溢价率为22.7%，远高于同板块平均水平。比如上海·黄浦湾，北京·绿城诚园溢价约66%，杭州·江南里溢价近22%；宁波·凤起潮鸣溢价约30%。（数据来源于网络，仅供参考）
国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲作为金山目前在售项目中，唯一使用绿城服务的住宅小区，构建物业全龄管理体系、三级品质保证体系、4D品质监控体系，将各项服务颗粒化、精细化。
01
安保服务
军事化管理、智能化安防、人技防结合。24小时安全巡逻，在守护美好的路上，步履不停。
02
环保服务
人员精细化、服务标准化、设备机械化。让目之所及的地面无尘、窗面无痕、环境清新。
03
维保服务
专业化管理、智能化系统、高效率调度。延长房屋、设施寿命，提供快捷的入户维修，解决业主生活的后顾之忧。
04
绿保服务
精细结合、科技加持、专业运用。以专业和热爱，守护每一抹绿色，让园区花香四季常在。
国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以尊崇为出发点，为业主量身定制“风-雅-颂生活服务体系”。以专业专注的服务内容，搭建沟通互动的桥梁，以精心励志的生活理念，打造金山全新范本人居。
01 有意思的风物
国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以生活为源代码，以润物无声但深入人心的方式，打造贯穿全年的四季IP活动，让业主居住于此时时有美好，岁岁有新意。
社群活动图
02 有知己的雅集
人类之所以要群居，是因为孤独。国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲力求“交付房子前，先交付邻居”，先后成立飞羽社、悦茶社、霓裳社、瑜伽社、咖啡社等多元社群，让志趣相投的人找到彼此。
社群活动图
03 有温度的颂赞
营造“全龄颐养”的前瞻生活方式，国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲精心打造“健康小屋”以守护身心，“颐乐学堂”以陶冶情操，“共享书屋”以滋养心灵，“研学课堂”以启迪未来，丰富生活体验，时光悠悠，温情满满。
社群活动图
国印东方🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，筑宋韵建筑，成品质居所。绿城服务，笃服务初心，酿动人生活。金山人居典范相逢塔尖服务标杆，共同编织家的温暖故事，给予生活全新的尊贵与关怀。
项目实景图
国印东方售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲国印东方营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲国印东方售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打国印东方售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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