千德理财|70城最新房价来了:63城上涨,看看有你的吗?

千德集团财富三区 2018-08-29 13:09:48
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近期,统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 相关央视财经《中国财经报道》栏目视频(建议在WiFi条件下观看) 在新建商品住宅销售价格指数方面,有63座城市环比上涨,北京、上海、厦门3座城市环比持平。二手住宅销售价格指数方面,66座城市环比上涨,1座城市与上月持平。 新建商品住宅

近期,统计局公布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

相关央视财经《中国财经报道》栏目视频(建议在WiFi条件下观看)

在新建商品住宅销售价格指数方面,有63座城市环比上涨,北京、上海、厦门3座城市环比持平。二手住宅销售价格指数方面,66座城市环比上涨,1座城市与上月持平。

新建商品住宅销售价格上涨最多城市为海口、济南、丹东和三亚。

截至目前,2018年上半年房地产各项数据均已出炉。今年以来,哪些城市房价涨得最快?

此外,在7月的“在2018年上半年国民经济运行情况发布会”上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示提到,“加快推进房地产税相关政策举措”。

统计局罕见提及房地产税,释放出怎样的信号?

四座城市环比涨幅超过3%

据统计,今年6月,一手房价格表现突出的城市有丹东、济南、三亚和海口,这4座城市的一手房价格指数都超过了103。

▲数据来源:国家统计局

单独来看,丹东房价的上涨主要是从今年4月开始的,而且在4月和5月,丹东房价的涨幅均为70城第一,背后的原因,你懂的。随后,丹东出台了限售、提高首付比例等政策,但从6月的数据来看,这里的房价涨幅依然位居前列。

再看海口和三亚。不管在海南省的层面,还是海口和三亚市的层面,2017年至今的调控政策持续不断,最强的一次莫过于今年4月22日,海南省实施全域限购。不过,到了6月,海口和三亚的新房价格涨幅今年首次超过了3%。

济南的新房价格涨得最让人摸不着头脑。今年1月-5月,山东省会的房价一直非常平稳,可6月份却突然涨了3.6%。

相比之下,“北上广深”一线城市房价比较平稳,上海和深圳房价在过去6个月里,有4个月都是环比下降。但值得注意的是,今年6月份,4座一线城市房价首次出现没有环比下降的情况。

从另一组数据也可以看出6月份房价回暖的情况。过去6个月房价指数下降城市数量发现。无论是新房还是二手房,房价指数下降城市数量基本呈现逐月减少的趋势。

▲数据来源:国家统计局

国研中心市场经济研究员刘为民:从短期的调控到长效机制之间,我们更多地要做好市场预期的引导。前期住建部等几个部委出台了这些政策,其实就是对整个市场预期做一个强势的引导,也就是说我们仍然坚持不放松,不动摇的房地产的调控价值取向。

统计局罕见提及房地产税

在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

国家统计局发言人罕见提及房地产税,引起了大家的关注。

国家行政学院冯俏彬表示,国家统计局发言人以前很少直接提及房地产税,这次明确提出加快推进房地产税相关举措,是一个不同寻常的信号,说明房地产税推出工作正陆续就位。

毛盛勇表示,从70个大中城市的房价运行情况来看,房价总体还是比较平稳。但今年以来三四线城市房价涨幅确实比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大,房地产还存在一些结构性矛盾,一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。所以,中央提出“因城施策、精准调控”。

       

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