贝壳找房重塑房产行业生态,进入“新经纪时代”

　　贝壳找房平台提升了消费者服务体验，而传统房产经纪行业生态阻碍着新经纪服务水平的提升。从房产行业的发展和变化来看，房产交易和居住服务品质直接影响到人们美好居住的需要。在互联网的渗透下，平台化趋势正在为经纪行业做铺垫，使得房产行业加快进入新经济时代，对于南部沿海城市来说也是如此，贝壳找房在之前举办的“南部沿海经济区房产高峰论坛”中，贝壳找房希望可以重塑行业生态，进入“新经纪时代”。

　　新经纪时代已经到来，贝壳找房希望依托互联网和大数据的优势，直击房产行业痛点，助力经纪人职业化，提升服务平台价值，建立以消费者为中心的品质正循环。

　　近年来以广州、深圳为核心的南部沿海城市作为改革开放的“排头兵”经济社会迅速发展。尤其在粤港澳大湾区等国家战略的推动下，南部沿海城市正迎来新一轮发展机遇。贝壳找房在此背景下，将如何推动第三产业持续发展，全面实现服务品质升级，成为该区域高质量发展的必答题。此次贝壳找房组织的南部沿海经济区房产高峰论坛就围绕相关主题进行了探讨。

　　纵观近年来南部沿海城市房地产市场的发展，棚改货币化政策是重要的影响因素之一。“棚户区改造是政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。从作用机理来看，起到了刺激住房需求、改变货币的传导机制等作用。”在中国社会科学院房地产金融研究中心主任、荣盛发展首席经济学家尹中立看来，但同时也要慎用棚改货币化政策工具，避免隐藏其中的金融风险。

　　上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭指出，“房价是供给和需求相作用的结果，中国房地产市场的问题是供需和空间错配。”应该在住房领域进行供给侧结构性改革。

　　贝壳找房平台是房产经纪行业的“平台化”趋势将重塑行业生态，经纪行业仍有很大空间，如服务效率、服务品质提升、互联网化等。“几乎经纪行业的每次大发展，都是在弱市的情况下完成的。正因为在动荡的周期里，消费者才会更多地选择服务品质高的经纪企业，优质的经纪品牌将沉淀下来。