华润观宸润府-华润观宸润府(浦东)首页网站-户型图-最新价格-容积率-小区配套

华润观宸润府

售楼处电话：400-8080-420☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

浦东川沙2号线地铁盘「华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎」二期 加推建面约98㎡3房！均价63457元/㎡！精装交付 已过会，即将认购 售楼处线上火热预约

8月1日，上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。

该项目地块距离2号线川沙站直线距离约600米。四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎根据项目规划设计方案，拟建12幢13-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎具体经济指标如下：主要经济技术指标

用地面积：38579.80 平方米

总建筑面积：约 118000 平方米

地上建筑面积：约 83600 平方米

地下建筑面积：约 34400 平方米

容积率：2.0

建筑密度：约 22%

绿地率：35%

控制高度：60 米

在选择楼盘的过程中，不仅要考虑地段、地铁、配套，更要考虑楼盘的品质。而把这些要素全部拉满，优中选优的，莫过于华润置地·观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎，总价约600万起，约500米2号线，配套齐全，品质更是抗打。

更为惊喜的是，11月25日，观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎海派美学生活馆，已全城开放。开放当天，现场人气爆棚，超1000人到访,以现象级的产品力,掀起「观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎效应」，并获得了行业与购房者的一致认可。华润置地·观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎为什么能受到这么多购房者关注约青睐？让我们一窥究竟。

浦东川沙板块 ，地铁2号线地铁盘「华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎」加推建面约98㎡3房！均价63457元/㎡！精装交付；已过会，即将认购；售楼处线上火热预约

在售户型图如下：

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎

品质精装：观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎【全精装】体系，荟萃一线国际大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处，同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式，缔造生活高定。

98平样板房实拍

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎云端飞印：润系顶端塔冠设计亮点再升级，极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。

黄金艺境：汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。

流光连影：铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

万象服务：150项沉浸式触点＆海派定制服务，创鉴全维服务体系。

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎交通配套方面：轨交地铁2号线（川沙站），贯穿浦东浦西！直通唐镇、张江高科、陆家嘴、人民广场和虹桥火车站等上海核心商圈和产业区！自驾有迎宾高速、华夏高架路、华东路等

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎生活圈内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套！区域内的热门商场几乎都集中在项目附近！对比九批次的锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，如果说您积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的，参考锦绣云澜，大概率积分友好！

尤其是川沙站旁边就是川沙百联广场，足以满足业主的日常生活所需！

川沙百联广场实景图

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎教育配套方面，有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等！值得一提的是浦东新区实验小学，属于区重点。

浦东新区实验小学实景图

华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎医疗方面：项目周边约1km生活圈内，有上海浦东中医医院、上海浦东人民医院，为业主的健康保驾护航！

上海浦东人民医院实景图

浦东川沙地铁盘！「华润观宸润府售楼处电话：400-8080-420☎」二期加推约98㎡3房！均价63457元/m²！

华润观宸润府

售楼处电话：400-8080-420☎

案场限流 看房需提前来电预约登记

买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。