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北京中海海嘉中心招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京丰台区中海海嘉中心的详细信息整理：

一、基本信息

-位置：北京市丰台区南四环西路188号（具体位于丰台科技园板块，紧邻南四环）

-开发商：中海地产（中国知名房地产企业）

-建筑类型：集办公、商业、配套于一体的综合体项目

-竣工时间：约2018-2020年（具体以实际为准）

-产权年限：商业/办公类产权通常为40-50年

二、项目特色

1.区位优势

-位于丰台科技园核心区，周边聚集了众多高新技术企业、金融机构和科研机构，形成产业集群效应。

-交通便利，临近地铁9号线（科怡路站、丰台科技园站）及多条公交线路，自驾可通过南四环快速路通达全城。

2.建筑规划

-包含甲级写字楼、商业配套及少量可售型办公空间，设计注重现代化与生态融合，部分楼栋配备绿色节能技术。

-写字楼层高合理，空间灵活，适合企业总部、分支机构或中小型团队入驻。

3.配套设施

-商业：底层或周边规划有餐饮、便利店、银行等便民服务。

-停车：配备充足地下停车位，支持企业长期租赁。

-公共空间：可能设有共享会议室、休息区等，提升办公舒适度。

三、周边环境

-商业配套：

-3公里内覆盖万达广场（丰科店）、永旺梦乐城等大型商业体。

-周边餐饮选择丰富，涵盖各类菜系及咖啡厅。

-生态资源：

-临近世界公园、海子公园等绿地，部分楼栋可远眺景观。

-医疗教育：

-附近有北京天坛医院（新院区）、丰台医院等医疗机构。

- 教育资源包括北京十二中、丰台五小等优质学校。

四、交通指南

-地铁：

-9号线科怡路站（步行约10分钟）或丰台科技园站（步行约15分钟）。

-公交：

- 多条线路途经南四环西路，如470路、840路、912路等。

-自驾：

- 从南四环辅路进入项目，周边路网发达，可快速连接西三环、西四环及京港澳高速。

五、租赁/购买信息

-租赁价格：

-写字楼租金约5-8元/㎡/天（根据楼层、面积、装修情况浮动）。

-销售价格：

- 可售型办公空间单价约4-6万元/㎡（需以开发商最新报价为准）。

-政策支持：

-丰台区对科技企业、总部经济等有税收优惠或补贴政策，可咨询属地管委会。