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在上海谈顶级地段，不加上“滨江”二字，感觉底气都不太足。
说实话，整个上海的滨江开发殆尽，尤其是作为全球IP的黄浦江，更是寸土寸金，正因为如此，杨浦滨江成为众多开发商、买房人聚焦的区域。
恰好，今年10月，最新公布的《黄浦江沿岸发展和提升专项规划》中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北延长至50公里！
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接着规划的东风，上海滨江开发4.0时代，杨浦滨江南段中建壹品外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅，一下子成为炙手可热的焦点！
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更重要的是，上海内环内已普遍步入12万/㎡+，如杨浦滨江的新地块楼面价接近9万/㎡，买房人都知道，1000万左右，内环够不上，中环的大部分板块都只能买到小户型，但是非常难得的是，千万级上车杨浦滨江，偏偏中建壹品外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅可以!
王炸1：交通、商业、医疗、教育无一短板
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交通方面：内环自驾路网体系发达自不必说，但是，中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅还是那么优越：
从项目出发，能便捷驶北横通道、中环、内环等，周边的杨浦滨江核心区、北外滩、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。尤其对于浦东来说，项目有军工路隧道、隆昌路隧道（在建）、杨浦大桥、江浦路隧道等一桥五隧直达浦东的金桥、陆家嘴、张江、碧云联洋等城市CBD。
而根据后期规划，杨浦滨江规划有轨交20号线、24号线、26号线，24号线杨浦范围
沿滨江区域走向（约12公里8-9站）等，将更为立体的增加杨浦区域的交通含金量（数据来源上海市政府官网）
商业方面：项目南侧约600米即为上海国际时尚中心，周边还有百联滨江购物中心、东
方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体（规划中）等等，满足一站式购物需求。
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还有上海滨江，不得不提杨浦滨江风景线，加上杨浦公园、江浦公园、复兴岛公园等休
闲业态，满足你对滨水生活的向往。
图源网络
王炸2：本就是寸土寸金的地块上，还拿到了2.0的低容积率，要知道，同等条件的地段，出一个2.5容积率都难，中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅作为容积率仅约2.0的低密风貌墅境，以19F高层+风貌别墅高低配面世，即便是住高层，也可以享受上海市区难得的墅境居住氛围，可遇不可求。
中建三局想必大家不陌生，曾承建过上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标；未来杨浦第一
高楼，还有美团和B站上海总部，也由其参与建设。
可以说，整个滨江沿线都有中建三局的“大手笔”。
而中建壹品作为其旗下地产平台，实力和眼光同样卓著，首入上海就选择了持续深耕杨浦滨江，赋能区域/板块的腾飞发展。
由这样的实力央企领衔打造，特别又有中建壹品·浦江之星“珠玉在前”，中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅再登产品力巅峰，可谓水到渠成！
事实上，中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅的确没有让大家失望！
首先，大师团队云集，致力于打造杨浦滨江新封面
项目荟萃大师级设计天团——日清、天华、HWCD、无间设计、梁志天等国内外知名团队。
在笔者的印象中，他们都是豪宅御用的设计团队，做的要么是一线城市顶豪，要么个个都是时代
留传的精品。
能有如此强大阵容来操刀设计，中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅，打造杨浦滨江标杆住宅的雄心和底气，可
见一斑！
其次，“ 中西合璧” ，高颜值海派风貌墅区
杨浦滨江已经成为了魔都海派风貌住区的聚集地，而中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅堪称其中典范，将以精致细腻的海派风貌别墅搭配典雅端庄的高层海派公寓，展现“中西合璧”“鎏金荟萃”的繁华篇章。
从外立面就可以看得出来，审美品位不凡。
采用石材与局部的涂料工艺，搭配大面积玻璃+金属型材点缀，利用线条和弧度带来鲜明的立
体质感，把摩登海派的矜贵气息演绎得淋漓尽致。
另据爆料，项目将配建带泳池的社区会所，为精英人群打造专属的高端社交圈层。
再者，精研创新户型，一线精装品质mactch精英圈层！
社区景观上高规格配置，户内空间自然也不落下风。
且在细微处，还有不少创新设计，比如“S墙”、“270度环幕飘窗”、“收纳扩容”、
“得房率高达约78-79%”等，充分迎合精英家庭的居住需求。
项目首推建面约99-122-143㎡高层，每一款都可圈可点，我们一一来看！
建面约99㎡3房2卫，三开间朝南，动静分离设计。
LDKB一体化，科学动线贯通家庭生活场域；
S墙设计让冰箱“遁形”，充分解放餐客厅空间；
中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅主卧套房+多飘窗设计，延展了使用空间，更让舒适度大幅提升。
建面约122㎡3房2卫，同样是三开间朝南、动静分离户型。
在已有的亮点优势之外，更增加了主卧270度环幕观景飘窗，一下子把观景视野和采光通风尺度
打开，满足对于滨江景观和城市风景的想象！
而建面约143㎡大4房，堪称杨浦滨江改善市场上的经典爆款，也是笔者喜欢的户型。
舒阔餐客厅连接南向大阳台，S墙+主卧超大套房&270度无柱转角飘窗+全卧飘窗，尺度感、
中建壹品·外滩源著预约热线：400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅私密性、舒适度“登峰造极”，一定会成为舒适改善人士的“心头好”！
值得一提的是，项目精装品质非常高，充满豪宅质感和匠心细节
据悉，大金（或同等品牌）中央空调，威能（或同等品牌）地暖，霍尼韦尔（或同等品牌）新风系统，美诺（或同等品牌）厨电三件套，耶鲁（或同等品牌）智能门锁，怡口（或同等品牌）末端进水，华为的全屋智能系统等都是标配。
全一线豪宅阵容，高端生活品质已经跃然于纸上！
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一房一价表如下：
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层
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