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搜狐焦点丹东站 2025-01-09 10:27:44
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金地嘉峯汇售楼处预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅

地铁11号线嘉定北站

「金地嘉峯汇」

预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅

建面约89-102㎡高层

建面约160㎡叠加别墅户型

均价约4.48万/㎡开启认购

售楼处线上预约中

嘉定买房首选金地,这是嘉定人的共识。

金地深耕嘉定22年,可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的,它的开发能力和产品力大家有目共睹,先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目,都是板块内的标杆作品。不久前,金地嘉源交房,交出了一张高分答卷,在交付忧心忡忡的当下,金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕,收获业主连连点赞。

金地嘉源实景图

金地新精致2.0首发作品,嘉定新城三冠王(数据来源克而瑞:2024年2月400-500万级面积、金额、套数第一)——金地嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅将建筑与这座城市的灵感融在一起。把陶的温润质感引入建筑与示范区,卸下以往建筑带来的厚重感,为这座城市搭建出一处温润的人居封面。

项目基础信息

占地面积:约 60590.5㎡

计容建筑面积:约121181㎡

容积率:约2.0

绿化率:约35%

住宅可售总套数:1095套

车位配比:约1:1.3

产品类型:金地·嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅建筑面积约89-102㎡精致高层 、建筑面积约160㎡稀缺叠加

【新精致2.0 产品力标杆红盘】

【金地·嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅】项目,以大面仿金属质感涂料、局部金属格栅、局部铝板等材料,搭配大玻璃固定扇,在打造时尚立面的同时,宛若城市镜面,迭新生活美学。

【五重礼序空间 酒店感仪式归家】

项目打造五重礼序空间,将仪式感嵌入生活空间,以环岛式水景归家前场,多功能堂客厅,廊光里弄,林荫秘境,泛景观单元入户五大礼序动线和相应承载场景,让归家变成了一次心灵的治愈之旅。

【五大景观构建 24h度假式沉浸体验】

将度假理念融入生活日常,规划养修花园、缦享花园、架空空间、微风草坪等等,形成24小时度假式沉浸景观节点,消融自然与居住边界,从清晨到日落,目之所及皆是风景。

【五大节点营造 互动式精致邻里】

将家庭户外社交与邻里社交需求融入社区空间,构建堂客厅、下沉式绿谷庭院、大树聚场、休闲花园、乌林秘境等五大社交空间,为家庭、邻里打造更多交互可能。

项目推售详情

【精造人居质感 雅奢与舒适的平衡】

项目打造建筑面积约89-102㎡品质高层、160㎡的稀缺叠加,以LDKB超级动线、极客态度还原纯粹空间、以及健康理念等三大人居维度,匠造舒适通透的极致空间。

建面约103㎡户型图▼

金地·嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅

电梯厅明亮舒适,不再是阴暗逼仄的小空间,空间的错位避免电梯门直对入户门,保障业主的隐私。

三开间朝南。拥有充分的采光。主卧及北卧室还带有L型飘窗,大进深阳台全景落地窗,优化采光,提升观景体验。

LDKB一体化设计。通过金属玻璃移门和岛台联动,达成餐厨一体,增加家庭成员互动。烟道外置以及S墙内嵌设计,优化空间布局,提升台面使用感和转角柜使用频率。

建面约89㎡户型图▼

建面约89㎡三房两厅一卫(D户型),不仅功能完备,而且很好地把控了总价,约350万起即可上车高配品质三房,堪比市场上110平左右的空间感!

●厨房配备岛台空间,增加台面操作空间,兼顾美观与实用;

●三开间朝南,全卧飘窗设计,全屋通透明亮;

●LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感;

●三段式干湿分离卫生间,让忙碌的早高峰不用争抢;

还有很多人性化创新细节,比如烟道外置,释放厨房操作空间;S墙内嵌设计,可容纳冰箱等大件家电!

在同步继承百平户型优势的基础上,针对小户型空间有限的客观现实,做出了对应的设计。三分离卫生间,不仅将“一卫”的空间还给了其它房间,更可容纳一家三口分别使用不同功能区,增加空间利用率。三卧室带飘窗,提升使用面积。

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

装修体验馆

建面约160㎡户型图▼

全屋采用新一代金地G-wise体系,将健康渗入到空气、阳光、隔音等细节。日立中央空调、地暖、双向流新风精装三大件一应俱全。主次卫智能马桶、恒温花洒,厨房臻选方太品牌炉具、洗碗机等,精造当代嘉定人居生活。

项目区位配套

【嘉定新城 科技芯】

上海五大新城中,嘉定区距离市区最近,2022年GDP位居第一,近十年嘉定区人口平均增速全市第一,汇聚嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师的地标作品。

金地新精致迭新作品——金地·嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅,于嘉定新城发展主脉之上,是上海唯一国家中科院聚集区,更是紧邻嘉宝智慧湾(在建中),是嘉定区“十四五”规划中的三个样板示范区之一,未来更可期。

(嘉宝智慧湾效果图)

项目位置:北至树屏路,东至城北路,南至范家港,西至和硕路,紧邻五开五罄多次破计分红盘项目——金地·峯范

【双轨交通:11号线&嘉闵线(在建中)】

约200米嘉闵线城北路站(在建),快速直达大虹桥

约500米11号线嘉定北站(已开通),直达徐家汇、前滩等城市节点

金地·嘉峯汇预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅城北路—陈翔路下穿S5(规划),连通沪嘉高速、嘉闵高架、外环高架,直达南翔、大虹桥等

(以上距离为直线距离)

【醇熟配套:所见即所得】

约500米——桃李园民办学校&上大附属实验学校,幼-小-初-高全龄优教

(开发商仅对学校地理位置做描述,预售房屋无学区)

约600米——约28万㎡嘉定日月光商场

约1000米——中心医院、喜来登、陈家山公园多维配套

约2公里——约57万㎡罗宾森购物广场/信业购物中心

约5公里——约50万㎡中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈

(以上距离为直线距离)

金地嘉峯汇售楼处预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅金地嘉峯汇营销中心预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅金地嘉峯汇售楼处位置预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打金地嘉峯汇售楼处预约热线:400-9699-334📳📳【官方认证】✅✅

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱,也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海,对于购房者来说,多了解一些,在买房的时候会更得心应手,对房源价值判断也会更清楚。上次,我们发布了房地产知识100问,本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间:指突出房屋屋面,层高在2.20米以上,供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间:一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区:根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊:连接两幢房屋的走廊。

连楼:连接两幢房屋的楼房。

过街楼:底层局部为通道的楼房(或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房)。

架空通廊:指以两端房屋为支撑,有围护结构,有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构:将空间竖向分割成相对独立,不易通行的两个或多个部分的实体,起隔离作用,如墙、栏杆等。

基地面积:一个小区总的占地面积。

间距:建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准:国家标准是楼高:间距=1:1.2。

日照标准:2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时,全天满足2小时。

结构面积:是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积:是指住宅楼内为住户方便出入,正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊:按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积:套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积:指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算:一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积:是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算:各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积:阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算:封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积:各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积,指各套(单元)以外为各户共同使用,不可分割的建筑面积。

容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度:人口毛密度=小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价(元):平均每平方米造价=建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1(%):使用面积系数=总使用面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

居住面积系数K2(%):居住面积系数=总居住面积(平方米)÷总建筑面积(平方米)×100%。

绿地率:指公共绿地、宅旁(宅间)绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算:公共绿地最小的要求是宽度不小于8米,面积不小于400平方米,该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积:距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率:所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积:所有植被垂直投影面积的总和。

得房率:指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗:是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费:因公共能耗而产生的费用,此费用由全体业主承担。

规划形态:是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅:是指在多层、高层

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