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少量续销中！【摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎】准现房！容积率约1.0的低密墅区！收官房源错过不再！

摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎

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最新消息

浦东内中环

低密墅区准现房

摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎

最后少量房源收官在售中 错过不再

建面约150-190㎡平墅以及建面约180-190㎡叠墅

均价113800元/㎡

随着第4批次新盘的入市，上海的豪宅市场终于迎来了大地震

徐汇滨江 启元 17.8W/㎡

浦东世博 保利世博天悦 16.8W/㎡

黄浦淮海中路 凯德茂名公馆 16.8W/㎡

黄浦董家渡 融创外滩壹号院 16.8W/㎡

上海豪宅新房的“天花板”已经被捅破

在此“助力”之下，豪宅的价值势必还将再度提升

但值得注意的是，不是所有“贵”的住宅都能够划入豪宅之列

所谓豪宅至少需要同时满足两个条件：

1、高端；

产品的打造一定是奢华且高端的，包括社区、包括户型，高端，方能彰显豪宅的魅力。

更直观地来看，即使是上海内环内的优越地段，但诸如翠湖天地这样的豪宅也是少有，这就是豪宅产品层面的降维打击。

2、稀缺；

比如地段上的稀缺，亦或是产品类型上的稀缺，稀缺，才能够赋予其豪宅的本质。

最简单的例子，上海更多大家耳熟能详的豪宅，大多出现在黄浦江畔，这就是地段的稀缺；

而与普通高层住宅相比，别墅产品往往更被人冠以豪宅之名，这就是产品类型的稀缺；

目前市面上，还有着一个相当“低调”的豪宅。

浦开·摩登江南

售楼处电话：400-876-7710☎

高端的产品力“肉眼可见”！

因为浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎已是准现房！

在购房者中已经形成了颇高口碑！

浦开+绿城的强强联手

其高端品质更值得信赖！

同时凭借占据了“金色中环”的黄金地段；

仅约1.0“后无来者”的低密墅居；

稀缺性也完美GET！

更重要的是：

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎此次入市的价格仅约11.38万元/㎡！

性价比极高！

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎鸟瞰图

没想到，更“高端”的豪宅，竟然拥有如此“朴素”的价格！

准现房豪宅的实景呈现

连消防通道都石材干挂

征服了一众购房者

在高端品质上，已经是“准现房”的浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎可谓是展示得淋漓尽致。

1、极其亮眼的外立面！高颜值！高技术！

先来看下如今已经展现出的外立面实景：

是不是一眼惊艳！

在某社交平台上，该项目超高的颜值也收获了一大波好评！

来源于某社交平台

而且不仅是颜值高，其用材和设计也相当高端考究

外立面选用进口保加利亚的雅克米黄干挂石材+香槟金铝板装饰！丝毫没有涂料、真石漆等平替材料浑水摸鱼！

甚至还配合清朗通透的旭格高性能铝合金门窗，拥有着极致的窗墙比！

外立面还设计了繁复的装饰线条和圆弧形面板，在已经实景呈现的效果来看，相当平整！

这不仅是对材料品质和质量要求甚高，同时也需要施工具有着相当高超的技术！

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的每栋立面之上都大量运用波浪纹干挂石材、圆弧形铝板装饰面板，装饰线条细节丰富，这些特殊板材的出材率只有50-60%，相较于高达80%出材率的常规板材，损耗率还特别高，大面积使用，意味着造价成本显著增加。

仅在高颜值的外立面上，就能够以点窥面，看出摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎不一般的“高端品质”。

2、细节细节！还是细节！消防通道竟也使用干挂石材+铝板墙面！

摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的高端和精细，不仅是外立面和公区，而是渗透到了社区内的每一个小细节！

比如摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎将建筑外墙的雨水管、给水管等等管线全部在石材空腔内排布！

虽然幕墙钢架用量要增加不少，但却更显美感与质感。

再比如其消防通道竟然也使用的干挂石材墙面（一楼铝板墙面）！这样的“高标准”，如今市场上许多15w+的“豪宅”做到都难！

还有笔者看到的业主对于摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的真实评价，也更能够体现出摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎高品质的“细节控”吧。

来源于某社交平台截图

欣赏下更多摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的效果图，更深度感受其高端尊贵的社区氛围：

3）大尺度！大户型！高装标！

在户型的设计上，摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎也充分体现出了豪宅的“特质”：阔绰。

建面约150-190㎡平墅：

市面上的平层产品，做到6-7层的，已是极少数。4层层高的平墅，放在整个上海楼市，都难得一见。

尤其是其建面约190㎡的平墅产品：

超19M的南向面宽、超8M的横厅，把豪宅的尺度感体现得淋漓尽致；

五开间朝南，窗墙比做到极限，让整个户型的采光和景观视野不断放大；

在四房的布局上，设计了X空间，满足业主更多元化的生活方式；

专享私密电梯厅，享有一层一世界的私密尊崇体验。

摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎平墅产品的装标也相当能打。

厨房选用德国西门子四件套+意大利威乃达橱柜；

主卫用的是德国杜拉维特+德国高仪的高端组合；

建面约180-190㎡叠墅：

摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的叠墅产品，只有“上下双叠”。就冲这一点，已经秒杀了市场上大多数的“上中下三叠”产品。

上下叠两户业主，均有独立的专享电梯入户，把别墅住区的私密感和尊崇感表现得很到位；

双层空间格局，尊重两代人生活习惯，分住两层，保证私密性与舒适度；

超30㎡主卧套房阔境私域，约6.5m南向面宽，同屏客厅尺度！

超40㎡绰约尺度方厅设计，形成家庭多元互动中枢；

浦开+绿城

有钱+豪宅专家的强强联手

方才造就独一无二的

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎准现房呈现出的高品质，在如今的新房市场中堪称是一个“完美”的豪宅产品。

但之所以其能够如此“完美”，更多则在于其开发商的实力。

浦开和绿城，真正意义上的强强联手。

不同于许多常见的“联合项目”，浦开和绿城在摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎这个项目上分工相当明确：

浦开出钱，绿城出技术。

都说当下看开发商，光是国企已经不能满足了，还得看其资金的雄厚程度。

而浦开集团可以说是当下更有“资金”的房企之一。

浦开集团不仅仅是造住宅。

随着浦东开发开放，浦开集团投身浦东大开发进程

30多年来，浦开集团不仅是城市运营、片区打造者，也是“世纪系列”建设见证者，世纪大道、世纪公园等，皆有浦开集团的参与。

近年来，浦开集团再度肩负重量级开发使命

以云璟生态社区的规划建设，完成浦东内中环的大界面迭代。

云璟生态社区效果图

浦开集团的“有钱”程度可见一斑

以云璟生态社区为例，这里强调人、自然、社区的连接与交融，力求打造集大型绿地、国际甲级办公、一站式购物中心、开放式街区商业、高端酒店和精品住宅于一体的美好生活社区，引领浦东全新生活方式！

在今年一月份，更是成功登上了上海房企权益销售金额排行榜TOP1！

来源于克尔瑞

浦开集团精心打造的云璟生态社区内首个亮相作品，浦开云璟两开两罄

如今在摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的打造上更是再度升级

打造品质追求者更为喜爱的高阶人文产品

为云璟生态社区注入更多城市温度！

所以在摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎上，浦开不仅会用钱，更是绝对“舍得”用钱。

而绿城，对于豪宅的建设和把控则是顶级的。

像绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等等知名豪宅，均是出自绿城之手

专门建造豪宅的绿城，早已了解高端人群更喜爱的豪宅是什么样子

据说光是前文中展现出的外立面实景，那个弧度的贴合程度就被绿城代建要求返工十多次，属实是精益求精。

天然石材纹理变化无常，不同的组合最终呈现的效果也大相径庭。为了确保整体立面呈现出的色泽、纹路没有瑕疵， 这里的每一块成品板在上墙前，都需要工人先进行预排版，再经过项目部工程师、设计师确认“搭配协调”后，先进行编号再整体铺装。如果上墙后检验出不一致的地方，比如色差、石材纹理不顺，还会重新拆下来更换新的板材。

来源于某社交平台

绿城在购房者之中口碑极高！断层领先！

绿城中国总体满意度得分91.2，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一；

总体忠诚度得分85.5%，在所进驻的7座城市拿下总体忠诚度第一；

2023年绿城中国客户满意度、忠诚度调研数据

这样的喜爱，也导致了绿城产品在二手市场上的“高溢价”肉眼可见：

比如2号线唐镇地铁站附近，随着市场愈发冷静，不少项目已经跌破9万元/㎡，但绿城玉兰花园却依旧能够做到低区突破9万元/㎡！

信息来源链家网公开成交信息

再例如位于高行的绿城上海御园，如今的二手房价格更是远超板块内其他住宅！

图片来源于网络

因为浦开的“有钱任性”，让绿城可以更大程度地发挥其“豪宅基因”，从而才能建造出独一无二的豪宅“摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎”！

后无来者的1.0低密

不只是稀缺

更是绝版

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的稀缺性也是全市罕见，其拥有着地段和低密的“双重稀缺”叠加。

1、金色中环的含金量超标！地铁口的低密墅区！

浦东近年来的发展重点，就在于金色中环，而浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎坐在之地，更是将汇聚众多高能配套资源。

商业方面：3公里内聚集长泰广场、张江商业广场、慧智国际购物中心，还有在建中的华润万象天地购物中心、凯悦酒店。

产业方面：项目南面即是张江集成电路产业园和张江集电港产业园。高浓度的产业资源，源源不断吸附高精尖人才。

教育方面：摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎一路之隔，正在建设一个九年一贯制学校。学校建面约4.7万方，可容纳54个班级，包括小学部、中学部、综合楼、体育馆、排球馆、礼堂、创新中心和一所幼儿园。（注：项目对口学区最终以教育局划分为准）

从图片中还可以很明显地看出，这里拥有着大片生态绿地，以及已经成型的低密别墅区，圈层地位已经展现。

更重要的是，浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎还是“地铁口”的墅居！离尘不离城在这个项目上展现得淋漓尽致！

项目距离在建的轨交21号线龙东大道站，仅约400M，步行可达。1.5KM范围内，还有2号线和14号线。

数据显示，2020年至今，上海“墅居”共有近百盘入市（有叠墅产品也算），但其中中环以内的新盘仅有9盘！其中位于“地铁口”的城市墅居不足5盘！

足以证明，浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎的地段，是多么稀缺。

2、1.0容积率！后无来者！上海难再现！

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎整幅地块的容积率，仅有1.0

自上海限墅令以来，上海已经十几年不再有过1.0低密的宅地出现。

这已经不仅仅是稀缺了，可以说是“后无来者”。

日前上海刚刚结束今年第一轮土拍，其中容积率最低的地块，也要达到1.8

纵观2019年至今，5年来上海共成交447幅涉宅用地，其中容积率低于1.0的宅地0幅！容积率低于1.2的地块也不过仅约19幅！占比不足5%！

来源于地产热点统计

而且，低密涉宅用地的出让，还在逐年减少。

来源于地产热点统计

坐拥金色中环的重要地段，享受地铁口的城市繁华，已经绝版的1.0低密墅居

让浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎再度增添了一丝绝对的“豪宅底蕴”。

写在最后

已是“准现房”的浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎，几乎满足了购房者对于豪宅的所有幻想

高端品质的所见即所得，拒绝花哨的承诺，只认看得见的细节；

浦开+绿城代建的完美联手，更安心更值得信赖，甚至未来二手市场溢价能力也更强；

地段上的实景呈现，占据了浦东更为重要的“金色中环”；

稀缺性的极致展现，1.0的低密墅居，上海未来新房市场再不会有这样的土地出让；

包括现在其入市价格也是看得见的高性价比：仅约11.38万元/㎡！

堪称“孤品”的浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎，此次收官之作之后，或不会再有第二个出现。

浦开·摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎目前少量收官房源在售中，机会稍纵即逝，不容错过！

少量续销中！【摩登江南售楼处电话：400-876-7710☎】准现房！容积率约1.0的低密墅区！收官房源错过不再！

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