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政策红利在即，机会不容错过！而就在闵行，5号线剑川路正地铁盘，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】均价6.05万/㎡，对于想要在闵行购买3房2卫的客户来说，无疑是一个非常吸引人的价格！正因如此，项目首开便引爆西南片区！

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尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】高品质，首开房源更有惊喜，当之无愧的“捡漏王”，即买即赚的机会，就在当下！千万要抓住机会！

置业主城最优选

时不可待，机不再来

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的价格优势是肉眼可见的！

闵行作为上海西南置业的首选区域，其内部产业结构完善，GDP常年高据上海前三，新房开盘触发积分的概率达到90%+，遥遥领先其它板块。

如今，新房价格更是全线迈上“7字头”。

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】莘庄、七宝全线突破8万/㎡，梅陇古美甚至直逼9万/㎡，对比下来，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】首期仅以“5字头”特惠价入市！实属难得的购房机遇。

纵观当前入市新盘，闵行主城区内的新房价格门槛普遍走高，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】其超值价格，买到即赚！

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的性价比实打实地阐释了什么叫时不可待，机不再来！

180万方大城规划

低密社区+高得房率+轻奢精装

物超所值的产品力！

如今新政频频，加上新一轮房改的推动，预示着未来的房产市场，拥有强大产品力的优质项目将在市场中占据主导地位。

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在产品的打造上，始终遵循“品质人居”的理念，各方面都展现出不可替代的绝对优势！

78.6-82.2%超高得房率

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】19-01地块得房率高达约78.6-82.2%，甚至超过了市面上部分洋房产品。相比之下，市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为72-75％。

若按百平米计算，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】使用面积多出约6-10.2个平方左右，这无疑为购房者提供了更大的实用空间！

此外，得房率的高低也直接影响到购房者的实际购房成本。在相同总价的情况下，相当于便宜约37-63万，这省出来都是真金白银，真香！

另一方面，这约6-10.2个平方的使用空间，使得项目进阶为实打实的正3房，而不是尴尬的“2+1”，这对于居住体验的提升是显而易见的，让购房者能够享受到更加舒适和宽敞的生活空间。

1.6-1.8超低容积率

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】容积率只有1.6-1.8，项目摒弃了利润更高的高低配，打造了全小高层社区，这种决策并不常见，使得该项目的容积率远低于其他项目。

在当前市场中，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的高性价比不仅在现在非常稀缺，在未来更是很难再有！

从土拍市场上看，闵行主城区的价格是越来越高，新推地块的联动价都在7万元/㎡以上甚至超8万元/㎡，500万总价段的百平3房产品，在闵行主城区已经绝版!

而且，低密地块更是少有！居住舒适度也更高！

通常情况下，高低配社区为了平衡容积率，实际高层区的容积率会超过2甚至是2.5，而纯小高层社区不需要为了别墅压缩高层的空间，这意味着，高层的楼间距更大，项目拥有更多的面积来做配套和景观。

两种社区规划模式对比图

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的19-01地块楼间距最高达到了约38米，市面上的高层产品栋间距往往在30米以下。

得益于这样的楼栋距离，每栋楼栋都能拥有更好的景观视野，业主们足不出户就能将社区美景尽收眼底！

首批楼栋图，仅供参考

极致的社区

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】社区由景观轴和生活轴构成了一个“十字轴线”，一条天然河道从小区穿过，构成约15万方的天然水域，打造未来理想水岸，多数住宅都实现三面至四面景观环绕，坐拥揽园望林观水视野。

效果图，仅供参考

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】布局多元组团，包括有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。

这既为高知人群提供了互相认识、交流的平台，也调节了上海快节奏的生活状态！

媲美豪宅的装标

优秀的户型更是需要精致的装修来衬托，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的三房装标同样也是轻奢级。

550万级的产品，配备了中央空调和地暖，厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，已具体交付为准）。

装修档次媲美市区10万+项目！

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】更难得的是，这样优质的装修标准并不需要额外的费用，实实在在地呈现给了购房者。

只需550万级的总价，就能享受千万豪宅的居住体验！建面约149㎡的四房产品，业主在交房后可根据自己喜好进行个性化装修，非常贴心！

全生命周期户型

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】户型面积段建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房为首开19-01地块主力户型，总价仅约500-600万，每一种户型，都没有任何BUG，把每一寸空间都做到了极致。

项目首开19-01地块六幢楼，三个户型，分别是建面约100㎡、101㎡精装三房以及建面约149㎡四房的滨水平层。

其中，主力建面约100、101平方米的3房2厅2卫：空间舒适度更高，两个卫生间的配置，私密性更好；主卧套房设计，更有步入式衣帽间，让生活更从容。

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建面约149㎡4房2厅3卫：大横厅、双卧朝南、大阳台，绝对的顶配享受。

值得一提的是，四房产品尤其稀缺，一是颛桥建面约150㎡段改善户型供应量少，二是尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】这批建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层，楼层更低且占位水景资源，可谓稀缺中的稀缺，价值更高！

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】自带红盘基因，原因无他，就是其超高的性价比，约500万级起，就可上车闵行主城的难得机会！

产品+地段+配套+产业全方位无死角，首批价格还有惊喜，错过再无！

大零号湾核心腹地

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】 会客厅唯一住区！

产业加持，未来优势不容小觑！

2023年，一个全新的十二年远景规划浮出水面：到2035年，形成万亿市值的高新技术企业集群，打造17平方公里的世界级科创湾区——“大零号湾”。（资料来源：上海发布）

大零号湾科技创新功能策源区位于闵行区，总面积约 17 平方公里，是孵化培育五大未来产业集群的核心基地之一，重点聚焦ai+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，进行原始创新突破。

位置示意图

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】根据规划，大零号湾的目标是在2023年年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上；到2025年，“大零号湾”将基本建成，高新技术企业达1000家以上，区域产值规模达千亿元级。而至2035年，产出一批具备全球前瞻性、引领性原创成果，形成万亿市值的高技术企业集群。（资料来源：上海发布）

在新一轮的科技革命浪潮中，大零号湾有望成为继漕河泾、张江之后，承载全球产业变革的上海科技创新策源地之一，洪波涌起，大零号湾的未来充满了无限可能！

大零号湾效果图，仅供参考

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】从改革试点启动后，上海交大已直接赋权科技成果276项，合同金额2.08亿元；成果许可转让作价投资项目450项，合同总额30亿元，比改革前增长了4倍。

一大批学术造诣深厚的科学家也纷纷集聚“大零号湾”。

目前，已有60余家由上海交大师生创办的企业入驻“大零号湾”，总估值超过500亿元，其中估值超过2亿元的有29家。（资料来源：文汇报）

大零号湾示意图，仅供参考

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】珠玉在前，张江、漕河泾已经是完成时态，房价上涨趋势非常可观！

如今张江的新房已经超过8万/㎡，漕河泾的房价更是超过10万/㎡！

示意图

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】而大零号湾处于进行时，未来还有很大的升值空间，有了大零号湾这样能级产业的输入，颛桥的人才引入已经在路上了，价格洼地，在不久的将来，即将被填平！

在T字版图的科创浓度中心——剑川路4公里处，未来闵行南部科创中心最高的价值点很可能将在这里诞生。

在T字版图的中心位置，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为大零号湾的会客厅（5号线剑川路、龙湖天街旁）的唯一住区，现在能以单价“5字头”的单价，总价500万级买入百平正3房2卫，展现出了极高的性价比和未来的升值潜力！对于购房者来说，错过难觅。

示意图

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】拥有180万方的大城规划，诚意十足，未来想象力无限！

180万方大城鸟瞰图，仅供参考

强兑现力！

项目由经验丰富的上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

上海房地（集团）有限公司依托上海地产集团资源平台，专注于的完成上海长远发展的重大专项任务，为城市更新作出卓越贡献，以精品人居树立时代范本。紧扣时代脉搏，融入国家战略，聚焦推进上海“两旧一村”改造任务，启迪对话城市的迭新，致力成为最具影响力的城市有机更新综合平台公司。

在市场环境不稳定的当下，出色的开发经验于购房者而言，无疑是一颗定心丸！

微缩城市！

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】是一个综合体项目，未来规划有教育、生态、旅游休闲、住宅等，体量约为180万方，相当于一个微缩城市！

效果图，仅供参考

在T字版图的科创浓度中心，尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为大零号湾的会客厅，占据着核心位置。这个区域的可售住宅部分仅有约17.2万方，虽然相对于约180万方的超级综合体来说，占比不到10%，但正是这小部分的住宅未来将享受到更为优质的配套设施，展现出极大的升值潜力。

在不久的将来，随着大零号湾的科技创新和产业发展，这里将成为上海新的科创热土，而尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为这片热土上的住宅代表，将为投资者带来难以估量的价值。

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可以预见，此处就像一块吸铁石，未来会引得周围人不断靠拢，由此

形成板块新中心！约86万方都心自然秘境：

将以国际化的视野打造成一方

“自然秘境”

，集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体，后续将以“四季景观”打造成网红景点！示意图，仅供参考

约15万方未来理想水岸：沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等，未来，可沿河岸晨跑、慢骑、散步……

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】约21.5 万方开放摩登商办：整体涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景。另规划约3万方大型功能文体中心，你可以随时和家人、老友、同事来一场酣畅淋漓的运动。示意图，仅供参考

约3.44万高质人文教育：涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。在教育方面，闵行的口碑非常值得信赖，未来更有望引入高质量教育资源。示意图，仅供参考

3公里成熟生活圈：直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；

尚湾林语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目周边更簇拥着龙湖天街、万达广场的购物中心，上海第五人民医院等为健康保驾护航。更有闵行公园、金塔公园等生态公园环伺左右。

闵行区是教育大区，大零号湾内拥有两大环交大教育生态圈，必将为区域教育注入新的活力。

配套位置示意图

闵行颛桥精装百平3房2卫

仅500万级起！仅首期！

当下剩余房源不多，欲购从速！

180万方大城规划

低密社区+高得房率+豪宅装标

一期推建面约100、101㎡精装3房

149㎡滨水4房

错过本次，未来难再觅！

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买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。