北京金茂佑安中心办公楼招商联系电话--写字楼介绍--在租房源详情--官网首页最新发布

北京金茂佑安中心招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京丰台区金茂佑安中心的详细信息整理，供您参考：

一、项目基本信息

1.位置

位于北京市丰台区右安门外大街与凉水河交汇处（近地铁14号线西铁营站），地处南二环至南三环之间，属于丽泽金融商务区辐射范围，交通便利。

2.开发商

由中国金茂开发，金茂以高端住宅和商业综合体著称，品牌实力较强。

3.建筑类型

包含写字楼、商业配套及少量公寓，定位为城市综合体项目。

二、核心优势

1.区位价值

-紧邻丽泽金融商务区，未来将承接金融、科技等产业资源。

-周边3公里内覆盖西铁营万达广场、大悦春风里等商业体，生活配套完善。

2.交通配套

-地铁：14号线西铁营站（步行约800米）、19号线（在建）牛街站。

-公交：多条线路直达西单、金融街等核心区。

-道路：临近二环路、京开高速，自驾出行便捷。

3.产品特色

-写字楼：层高4.2米，配备智能办公系统，部分楼层可观凉水河景观。

-商业：引入品牌餐饮、便利店、健身房等业态，满足日常需求。

-公寓：精装交付，配备新风系统、智能家居，适合高端租赁市场。

三、潜在考量

1.周边环境

- 项目南侧为凉水河，部分户型可能受河景影响，但需注意夏季蚊虫问题。

-周边老旧小区较多，城市界面待提升，但未来丽泽发展可能带动区域升级。

2.价格参考

-写字楼租金：约8-12元/㎡/天（根据面积和楼层浮动）。

-公寓售价：暂无公开数据，可参考周边二手房价（如佑安府约9-10万元/㎡）。

3.政策风险

-需关注丽泽商务区规划落地进度，若产业导入不及预期，可能影响长期增值潜力。

四、适合人群

-企业用户：金融、科技类公司，需靠近丽泽商务区或城南核心区。

-投资客：看重丽泽发展红利，偏好商业地产或高端公寓租赁市场。

-自住群体：对通勤便利性、商业配套要求较高的年轻家庭或高管。