龙湖御湖境(上海松江)首页网站-2024楼盘评测_龙湖御湖境|最新价格|配套户型
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工程档案
项目名称：上海·龙湖·御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
项目位置：上海市 松江区
开发商：龙湖集团
建筑面积：53058㎡
容积率：2
建筑设计：UCGD有乘
景观设计：凯盛上景
室内设计：矩阵纵横、井言室内设计、成都须弥云图、元禾大千
▲项目实景图
“全面屏”“曲面屏”设计
全球高奢酒店「装」进产品
作为御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲产品线第一个交付的项目，上海龙湖御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的设计在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以极致的产品力，引领着沪上高端人居的迭代，同时为御湖镜系列的成熟产品复制打磨出了最佳范本。
· PART 01 ·
公区交付
宝格丽酒店灵感
200m最美归家专属路线
龙湖·御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲整体规划形成两轴一环的整体格局，以中轴线上的中央大景观为核心，串联六大各具特色的组团花园，一园万境。
打造酒店级的尊贵生活场所，营造轻奢度假感，设计从四季、宝格丽、安缦等高奢度假酒店中汲取设计灵感，打造现代都市之中的酒店式品质社区。
于街角处看到标志性高奢美学建筑立面，整理思绪，伴着夕阳开启回家之旅……
约50米归家仪式景墙，超270°玲珑转角玻璃，
以五星级半岛式停车落客体验，
配合奢阔精工美学气质的入户大堂，尊享专属归家体验。
小区共设置了3个人行出入口，
位于地块西侧、南侧，间距布置考究。
东南角为主要归家大堂，业主经过园区中央景观带，
就可以尽览200m最美归家的专属路线。
▲主入口归家大堂效果图
▲主入口归家大堂实景图
手工打磨的华丽喷泉，两侧近50米归家仪式景墙；
不锈钢奢华悬浮星空顶，几百个单元模块内镶嵌定制灯光，如坠星河。
▲悬浮星空顶实景图
1600㎡中央公园
7m长高尺度叠瀑
穿过归家接待大堂，近200㎡超奢水庭，瞬间让回家有了「起驾回宫」的气势。
为了让业主拥有更多绿色，御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲主动减少了楼栋数。
楼间距达到约40~63米，阔绰空间足以打造一个双中庭对称的近1600㎡中央公园，涵盖近700㎡组合慢空间，约500㎡阳光草坪，约350㎡儿童活动区。
约17m长的高尺度叠瀑，遵循严格对称原则，连水景底部的铺装拼缝，都是跟地面、墙面甚至跨越水景到对面的墙面对齐。
这种近乎苛刻的对称，不仅带来强大的归家仪式感，更让人强烈感受到团队的用心。
从小区大堂缓步而出，映入眼眸的是宝格丽精奢酒店园林搭配气度非凡的景观中轴，错落的跌水、涌泉搭配音乐主题雕塑、景墙， 共谱一曲节奏明快的归家迎宾圆舞曲。
整个社区内弧线也随处可见，不仅带来造型的美感，更打造出空间的柔和感，进而提升业主居住的心理舒适度。
「林间的鎏金会客厅」
如果你体验过思南公馆长廊下的下午茶，一定会对古典浪漫的氛围印象深刻。
御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲用移宫换羽的手法，把这一场景放进尺度开阔的私享高定花园，手工级雕琢品质，打造林间的鎏金会客厅。
「艺园奢享」
当然你也可以在「艺园奢享」坐下来喝杯咖啡。构造古典的园林造景，让人仿佛置身宝格丽酒店意大利花园，复现国际顶流生活。
致敬巴塞罗那德国馆
如果你了解过建筑大师密斯·凡·德·罗的巴塞罗那国际博览会德国馆，再看御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的园林廊架，会有一种似曾相识的感觉。
在连续的慢空间中重构立面比例，同时引入复古风情的黑胶唱片机，把大师的空间展品变成公共客厅的温情。
三十多处珍贵奢石投入
项目将产地不同、产量稀少、造价不菲的奢石投入入户大堂、墙壁以及园林，据不完全统计，大概有三十多处地方。
归家接待大堂，地面、墙板局部石材铺设，立柱、吧台由普拉达绿奢石打造，深邃的纹理如海浪般的波涛汹涌泛起千层雪，老上海鼎尖公馆格调呼之欲出，让人秒回《繁花》。
首层归家大堂，雪山银狐陶板背景墙+普拉达绿奢石的搭配，构建精致入户单元的奢美氛围。
▲大堂实景图
在园林廊亭经过的背景墙，同样以大面积奢石元素作为点缀，龙湖松江·御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲黄铜Logo镶嵌其中，增添更多精致质感。
超奢水庭选用巴西全进口温德姆灰大理石，采用拉槽工艺打造高奢廊架饰面，金属板叠加石材纹理用于叠瀑立面，体现了艺术级的弧形线条设计。
同时，黑金沙石材与古铜金属搭配，极致的黑金对比，形成项目独特的高奢感。
· PART 02 ·
单元楼栋
苹果工业美学“曲面屏”
立面设计对标国际前沿建筑立面，借鉴苹果工业设计精神，强调极简的“全面屏”与“曲面屏”；
整体立面犹如微边框数字全屏，顺应科技美学的当代趋势，整体强调横向线条，转角与画框的弧形线条在透视上呈现丰富的空间变化。
▲立面细节图
从顶部到层间，由不同铝板精密组合，弧形铝板，渐变穿孔铝板，工业设计感极强。以银白色铝板和蓝灰色low-E中空玻璃、浅色真石漆为主。
爱马仕橙的铝板点缀，打破了超现代建筑自带的“冷感”，营造出奢华、温暖的艺术空间感。
更大窗地比
无遮挡大玻璃面
设计团队的骄傲不仅来自于艺术审美的高级，也来自于项目愿意不惜重金为这种极致的审美买单。
当市场上其他产品往往采用横竖分割的方式，缩小单块玻璃大小，从而节约成本，御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲却反其道而行之，斥巨资创造了区域内产品的3个“更”——
更大的窗地比
更长的连续玻璃面
更大的单块玻璃
▲立面实景图
市场上一般项目的窗地比约0.21，御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲做到了约0.24。
连续玻璃面最长达到11米，比起常规项目3米多的连续面，是接近4倍的碾压。
全程定制无遮挡大玻璃面，单块面积约3.3㎡、重量达到了约160公斤。
遥遥领先的大手笔，只为给业主带来绝佳采光体验。
龙湖·御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲立面的美感不止于远观，在近人尺度更经得起考验。
除了独秀于林的风格立意，还有极致的精工细节，自塔冠、层间、再到立面开窗，每一处都实现了极致精工的设计目标。
▲塔冠细节实景图
· PART 03 ·
户型精装
定制户型
升级配置，丰富生活场景
龙湖·御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以高定户型空间，对标国际高奢豪宅，演绎沪上美学空间的进阶，拉开沪上高端人居迭新序幕。
定制奢享的三大户型均采用独立玄关入户，LDKG一体化场景，主卧套双卫设计，配以超大衣帽间、全景飘窗及独立卫浴，奢享私密主卧空间。
▲户型模块设计分析图1
▲户型模块设计分析图2
户型升级四大配置
1、通过金属联动移门，与西厨岛台一体化设计，实现厨房与客餐厅，可分可合的流动场景；
2、利用飘窗实现超长操作面，增大餐厨互动；
3、客厅空间融入宽景阳台后，创造出更加互动、开放、可变的融合空间；
4、超大面宽客厅里可以与家人朋友一起烹饪、闲谈、小酌、品读，尊享优雅生活。
100㎡三房两卫
117㎡三房两卫
143㎡四房两卫
143㎡样板间
▲样板间实景图
纳藏烟火气的餐厅，从日常生活角度展开空间叙事。开放式设计，形成一种与生俱来的亲近感。
▲厨房实景图
▲卧室实景图
▲多功能室实景图
100㎡样板间
▲客厅实景图
▲餐厅实景图
▲卧室实景图
▲儿童房实景图
· PART 04 ·
精工品质
营造全季相之美
景观节点“树之精灵”全部选用胸径大于35公分、树龄超过20年以上的超大规格树王，全冠移植。
归家动线上的景观水庭，精选造型独特的乌桕，与故宫同款汉白玉打造的星月族徽交相呼应。
根据不同节点，植栽银杏、玉兰、朴树、美国红枫、榉树等四季树种，营造全园季相之美。
LOGO的超级应用
当我们看到马车图案，就会想起爱马仕的精致与优雅；看到一匹高高跃起的马，就会想起法拉利的澎湃与激情。
这就是视觉系统的神奇之处，看似微小，却能瞬间唤醒我们的内在情感。
御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲把视觉系统的触角伸到了社区每个角落。
御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的logo，像是一枚价值不菲的菱形吊坠，而这枚菱形，在整个社区里无处不在——
从围墙到大堂，从地库到电梯厅，
一路都贯穿了logo菱形的艺术演绎。
细到宅间绿地的台阶踏步、窨井盖的精致设计、地面的金属镶嵌标识等几乎不会被关注到的点。
▲灯具logo的融入
这种更细颗粒度的定制设计，时刻都在唤起业主对家的归属感。
“精致全妆”地库
当车子缓缓开进地库，你可能会产生进入某个会所的错觉，御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的精装车库到处像开了“美颜”。
作为归家动线上的第一环，车库坡道对景设置御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲专属纹理的彩釉玻璃，并在顶部古铜色长城板及墙壁内嵌LED线性灯，柔和光线与自然光丝滑过渡，既避免了白天进入车库时视线炫光，也让业主深夜归家时，温馨与浪漫一路相随。
车库每一个单元均有奢装入户大堂，电梯直达业主楼层。
大堂光厅从劳斯莱斯“幻影”的经典星空顶设计汲取灵感，将现代科技与艺术相结合，营造如梦星河的奢华氛围，让业主的每一次回家，都有一种走在星光大道的仪式感。
▲项目车库实景图
· PART 05 ·
物业服务
龙湖智创生活
物业服务的革新者，美好生活的创造者
面对未来，龙湖智创生活紧握“数智化”转型关键，自2014年起便积极探索智慧物业管理，通过人工智能、AIoT及智能应用等科技手段，打造出一系列数字化产品，如：苍鸾智慧楼宇管理系统、明鸟智慧能源管理系统等，极大提升了服务效率，优化了客户体验。
人均管理面积突破1万方，巡检时间缩短76.1%，工单处理速度提升62.5%，故障隐患发现时间缩短至10秒，工作人员安全应急响应速度提升80%，种种成效生动诠释了科技赋能服务的威力。
以龙湖智创生活推行的“智慧生活”为例，龙湖业主足不出户，即可通过“龙湖U享家”APP实现缴物业费、报事等基本服务，还能进行房屋买卖、租赁。
龙湖智创生活平台覆盖13大业态，其中龙湖智创生活平台精心设计的“珑之名”“尊享”“乐享”“惠享”四大住宅物业产品体系，针对各层级提供质价相符的服务，为美丽宜居建设提供样板。
龙湖30年，专注高端产品研发，敏锐洞察客户需求变化，迭代出一个又一个引领市场的产品系；
三大划时代产品，在楼市低迷时横空出世，迅速引发圈层共鸣，成为全国重点城市顶流。
高品质产品力的交付落地，让我们从中思考：如何打造新质产品力，建造好房子。
松江新城作为五大新城中的国家级开发区，被称为五大新城之首，有着其他新城无法比拟的优势！越是优质的资源越会向城芯聚拢，因此，区域内很多项目都会标榜自己是松江新城的核芯。
但何为新城核芯？事实上，一条广富林路，才是真正汇聚半壁松江繁华之地！而龙湖御湖境🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲即位处于此。
项目周边的配套也相当丰富，南面便是约15.5万方的松江印象城，区域内购物休闲娱乐的首选去处。还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚。
东侧直线距离约1.8公里既可到达9号线松江大学城站和洞泾站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。
教育方面，可谓是名校林立。紧邻松江大学城幼儿园、龙马幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校（九年制）、上海外国语大学西外外国语学校（九年制），距离北富幼儿园更是仅有一路之隔。(具体教育资源划分以松江教育局正式通知为准。)
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院）。生态方面，更是有广富林遗址公园、广富林郊野公园、辰山植物园、佘山国家森林公园等，汇聚松江极其优质的生态资源。
龙湖·御湖境售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲龙湖·御湖境营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲龙湖·御湖境售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打龙湖·御湖境售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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