曼荼园首页网站|曼荼园欢迎您|2024曼荼园价格/户型/配套/小区环境/售楼处电话

上海真正的纯独栋别墅「曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲」，容积率仅0.2

现房毛坯，建面370平-667平

花园面积约1000-2000㎡

单价约8-10万/㎡，总价约3700万-7000万

附带地下室+精装庭院+泳池+自带地面车库

曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲坐落于佘山别墅区，佘山拥有丰富的历史古迹，是人文环境和自然景观的圣地。距离上海市中心30km，距离上海虹桥商务中心15km。地处大虹桥，全球最大的交通枢纽，汇聚国际贸易及高端服务，形成策动上海经济腾飞的商务中心。佘山，也是上海顶级富人居住区，因大虹桥辐射，城市中心西移，成为联动世界的顶级城市山居豪宅聚集区。大虹桥之于佘山，正如曼哈顿之于长岛。

曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲位于佘山正南方位，绝版风水宝地。附近有佘山国家森林公园、佘山天主教堂、月湖雕塑公园及辰山植物园等得天独厚的自然资源，也有世茂深坑酒店、欢乐谷、玛雅水上乐园及广富林遗址等广为认知的游玩景区。宋庆龄国际学校、协和双语学校(青浦校区)、阿德科特国际学校以及赫德双语学校等国际学校及私立学校林立，拥有上海最好的教育资源。

从全球70家著名建筑事务所中敲定了10家建筑事务所来担纲别墅的设计，超百位来自世界各地的顶尖建筑设计师们，设计了81套每幢都独一无二，并且每户都有外观专利的别墅。

曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲扎根于中国，却是世界主义的建筑。81栋别墅，既取材于中国哲学理念和古典园林，也秉承着当代先进的建筑理念和经验。并且开创了中国原创别墅时代，成为中国唯一外观专利权别墅区！

从设计到施工，历时8年，这样一个由毫无个体连结性的建筑群所组织起的浩大而繁复的工程足以堪当任何一个常规项目难度的81倍。曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲中的81栋别墅，每栋都拥有外观专利，在这里既找不出相同的两个门铃，也找不出色彩雷同的两片瓦。时间、耐力、热情，是持续这场“极为复杂的劳作”的原动力。

景观营造的精髓在于植被的多样性和层次感。曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，不惜工本遍寻全球古木奇树，缔造人工生态秘境。600年的古银杏、150年石楠、100多年香樟、桂花等珍稀树种遍布园区，堪称植物博物馆。漫步园区，林木苍翠，步移景异， 形成墅隐山林的美妙景象。

小区内道路：

1、真正的纯独栋别墅，容积率仅0.2，全小区只有81栋建筑，81种风格，81个外观专利！

2、现房毛坯，建面370平-667平，花园面积约1000-2000㎡，单价约8-10万/㎡，总价约3700万-7000万；同时观家可提供管家服务（需另付费）。‍

（附加：地下室+精装庭院+泳池+自带地面车库，可停2-3个车位）‍

3、集合了著名建筑师事务所100多位设计师巧思原创，历时8载，设计费用达1.5亿，从设计到建造的过程，每一步都精雕细刻，更有建筑外观专利保证。

项目的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合——从宏观到微观，从大尺度的意象整合到小尺度的细部呼应，建筑与景观都应协调地融合于一体，并共同处于一个稳定的有机系统中。

为了驳岸的色彩对比与美观效果，大胆创新，在已然秀丽非常的英石中又夹杂了艳黄的鹿头石，和南山用石一致，交相呼应。

为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发。

一：户型介绍:

部分户型图

二：项目配套：

佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，【佘山曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲】则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。

交通配套

三横：G50-G318-G60 三纵：G15-G1503-嘉松南路；

轨道交通：9号线洞泾站、佘山站；

交通干道：沈砖公路、佘天昆路、沪青平高速公路、嘉松公路、沪杭高速、A8、A9。

商业配套

江秋休闲广场、佘山天地休闲广场、开元地中海、松江万达、世茂佘山洲际酒店等。

教育配套

青浦协和双语、松江第二实验小学、宋庆龄国际学校、包玉刚学校、上海赫德双语学校。

文旅休闲

区域内有佘山国家森林公园、广富林遗址公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷 、玛雅水上乐园、佘山高尔夫等。

三:一房一价表：

曼荼园售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲曼荼园营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲曼荼园售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打曼荼园售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲

买房不得不看的100条房地产知识

房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。

屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。

设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。

功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。

连廊：连接两幢房屋的走廊。

连楼：连接两幢房屋的楼房。

过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。

架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。

围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。

基地面积：一个小区总的占地面积。

间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。

间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。

日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。

结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。

公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。

公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。

套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。

套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。

套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。

套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。

阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。

平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。

使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。

绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。

公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。

哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。

绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。

绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。

得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。

公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。

公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。

规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。

单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；

居住单元：每个

曼荼园🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲