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北京新龙大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京昌平区新龙大厦的详细信息整理，供您参考：

1. 基本信息

-地址：北京市昌平区回龙观西大街9号院（部分资料显示为回龙观西大街18号，可能因楼栋分布不同）

-所属区域：昌平区回龙观地区，紧邻海淀区交界，属于北京北部重要的商业和居住区。

-建筑类型：综合性商业办公楼，包含写字楼、商铺及部分配套设施。

-开发商：北京新龙房地产开发有限公司（隶属新龙集团，本地知名开发商）。

-竣工时间：约2008-2010年（具体以实际楼栋为准）。

2. 交通配套

-地铁：

-距地铁8号线回龙观西大街站约800米（步行10分钟）。

-距地铁13号线龙泽站约1.5公里（可换乘公交或骑行到达）。

-公交：

-周边有专89路、460路、461路、昌25路等多条线路，覆盖回龙观、西二旗、上地等区域。

-自驾：

-紧邻京藏高速（G6）和北清路，驾车15分钟可达中关村软件园，30分钟至西二旗。

3. 周边设施

-商业：

-底层商铺：餐饮（如吉野家、庆丰包子铺）、便利店（7-11、罗森）、银行（中国银行、建设银行）。

-大型商场：华联回龙观购物中心（距1公里）、永旺国际商城（距3公里）。

-教育：

-幼儿园：回龙观中心幼儿园、幸福童年幼儿园。

-小学：昌平第二实验小学、回龙观第二小学。

-医疗：

-积水潭医院回龙观院区（三甲，距2公里）、北京安达医院（社区医院）。

-休闲：

-回龙观体育文化公园（距1.5公里）、温都水城（温泉度假区，距5公里）。

4. 建筑特色

-外观：现代简约风格，玻璃幕墙与石材结合，部分楼栋设空中花园。

-内部设施：

-写字楼：层高3.5-4米，配备中央空调、新风系统、高速电梯。

-停车位：地下两层停车场，约500个车位（月租约600-800元）。

-配套：会议室、咖啡厅、便利店、员工食堂。

5. 租赁信息

-租金范围：

-写字楼：5-8元/㎡/天（根据面积、楼层、装修情况浮动）。

-商铺：10-15元/㎡/天（餐饮业态租金可能更高）。

-主力户型：

-写字楼：100-500㎡（可分割组合）。

-商铺：50-200㎡（底层临街为主）。

-物业费：约15-20元/㎡/月（含公共区域保洁、安保、设备维护）。

6. 优势

-优势：

-交通便利，地铁覆盖，自驾方便。

-周边配套成熟，生活便利。

-租金性价比高，适合中小型企业。

7. 适合行业

-科技企业：临近中关村软件园、西二旗，适合IT、互联网公司。

-服务行业：金融、咨询、教育培训等。

-零售餐饮：底层商铺适合便利店、快餐、咖啡厅等。