华亭茗苑(上海松江)首页网站-2024楼盘评测_华亭茗苑|最新价格|配套户型
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目基本信息
项目名称：华亭茗苑预约热线：400-8033-610 ☎✅
主 力 户 型： 91-92㎡两居
总价：350w-400w
绿 化 率：约35%
得 房 率：约80%
容 积 率：1.20
楼 层 数：18F
物 业 费：2.12元/㎡/月
华庭茗苑预约热线：400-8033-610 ☎✅的地理位置非常优异，项目位于松江九亭板块，距离市中心人民广场直线距离仅19km！而五大新城中距离市区最近的嘉定新城距离也要在22km了！
从深远一些来看，产业终究是上海市各个区域的发展动力！
而九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力。
根据九亭“十四五”规划，九亭将打造“四大产业区”。
我把它做成了一张图：
目前G60科创走廊高新技术企业数量实现七年里翻两番，总量超2300家，国家级专精特“小巨人”新企业有40家。
这样的产业将为九亭提供源源不断的高薪人才。
作为G60科技走廊的“前哨站”，九亭无论是在产业上还是区位上，对于高薪产业人才都有很大的吸引力！
这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。
而项目西侧毗邻的九科绿洲临港松江科技城，已经比较成熟了。
大家熟知的G60科创云廊，就在项目南侧。
是一座集商务办公、五星级酒店、美食餐饮、休闲娱乐及生活配套为一体的城市产业综合体，总体量超过100万㎡，总长度超过1.5km，由23栋高层商务办公建筑群组成，其中商业建筑面积11.2万㎡。
目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业龙湖天街（在建）。
据临港松江科技城相关人士透露：G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业！预计会导入将近2-3万名科技型精英！
这意味着G60科创云廊，将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。
何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。
比如，土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。
总的来说，四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。
1、户型设计出色，品质较好
小区由36栋小高层组成，主力户型为建面约91-92㎡的2房。
尤其是项目边套户型我尤其喜爱，标准的南北通透设计，得房率很高。
整个社区的楼间距做的非常宽阔，外立面底区采用石材，中高区采用真石漆，历久弥新。
2、现房销售，即买即住
在楼市风险颇高的当下，没有什么比现房更有安全感，更有确定性。
交房周期短，所见即所得，这是打动很多人的关键点！
在当下限价环境下，现在买新房就像是在开”盲盒“，大部分新盘采用降标的手段那是相当常见的。
并且现房的优势远不止于此，省钱、省心更为重要。
要知道，现在的期房普遍要到2026年才能交房。
这就意味着，在这期间会带来不少的租房成本以及房贷利息，这可都是一笔不小的成本。
而华庭茗苑预约热线：400-8033-610 ☎✅是现房销售，这无疑是给购房者吃了一颗定心丸！
2、租金4500元/月起！投资属性极强！
对于资产配置客户来说，华庭茗苑预约热线：400-8033-610 ☎✅由于是精装修交付，买下后可立马出租冲抵房贷！
根据贝壳网显示，项目周边的普通装修的老小区房子，租金都在4500元/月起！
项目位于的九亭板块十分成熟，未来潜力更是十足！目前均在建设中，确定性极强！
1、“黄金”12号线就在家门口
项目距12号线科技园站（在建）仅约600米，是横贯上海东西的主干线，途径8个行政区，3大公园5大高校，可与13条轨交快速换乘。
自驾出行同样也十分便捷。
G60沪昆高速：紧邻松江段起点，是连接市区和“一廊九区”的桥头堡；
莘砖公路：往市区方向，距嘉闵高架3公里，距莘庄立交6公里；往松江方向，距G60匝道5公里；
嘉闵高架：南北交通动脉，可快速到达虹桥机场和浦东机场；
G15沈海高速：南北向主干路，依次与京沪、沪常、沪渝、沪昆以及申嘉湖高速相交。
2、大型商业配套近在咫尺
项目距离G60科创云廊城市商业综合体仅约900m，规划总体量超过100万㎡，总投资百亿，已成为长三角地区重要地标和名片，吸引了麦当劳、Tims咖啡、中影泰得影城、特斯拉等近50家知名品牌进驻。
龙湖云廊天街项目（已签约），8月1日，G60科创云廊官宣携手龙湖商业，打造松江第一座天街项目!
此外，还有棕榈广场、绿洲广场“星天地”、TECH+HOME商业街等环伺。
如果周末想享受更好的商业，项目15公里生活圈包含：七宝商圈（6km）、虹桥商圈（7km）、徐家汇商圈（15km）。
3、周边汇聚优质教育资源
项目周边汇集了：上海世外教育附属临松幼儿园、晓蕾语花园育托园、上海松江艾文格林双语幼儿园、松江区新闵小学、新闵初级中学等优质教育资源。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
