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黄浦江景房末班车

机会只有一次，这班错过，以后再无

黄浦江景房末班车

绿发·浦江园

预约热线：400-8033-610 ☎✅

豪宅品质NEXT LEVEL

主推约143-195㎡

约2/3江景房源

一次性推盘 错过再无

为什么在众多豪宅项目中，绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅可以脱颖而出？

因为，很少在上海看到这样的优质资产

它占据“黄浦+江景”两大楼市流量密码，极具竞争力

效果图仅供参考，以最终交付为准

开盘均价仅约16万元/㎡，总价最高的江景房源不超过3700万

单价总价均远低于市场价，有着足够的安全感

合理的面积段和价格逻辑，让业主可以在面积和江景中进行选择

开发商真诚对待每位客户，拒绝套路，诚意满满

产品上用料扎实、精益求精，约2/3的房源都是江景房

效果图仅供参考，以最终交付为准

销售上不玩套路，409套房源一次性推出，让客户拥有更好的购房体验

更是在之前开启了交付标准样板间，不加修饰接受大家考验

黄浦+江景，优质资产

均价约16万元/㎡，始终领跑的价值高度

置业绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅不仅是选择了塔尖居住环境，更是一次明智的资产配置

我们查找了众多数据，无不验证了黄浦区、江景房就是更具竞争力的产品

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅地处黄浦，2/3的房源都是江景房

有着“黄浦+江景”的双重BUFF，更是优中选优的顶级资产

示意图，仅供参考

约16万元/㎡的单价，远低于当今市场价

更是给足了业主安全感，买到就是赚到

1、黄浦区，上海楼市的领跑者

如果问，上海置换的终点在哪里？

那一定会是黄浦区，真正的核心市区，全市优质资源的集中地

市场也印证了这一点，十年来，黄浦区一直是上海房价的领跑者，并且断层领先第二名

数据源自链家，仅供参考

黄浦区还有强大的经济能力，让楼市始终领跑

去年，黄浦区经济总量浦西第一，人均GDP更是达到约62万，比肩发达国家主要城市核心区水平

置业黄浦，就是选择了世界顶级位置

数据来源上海统计年鉴

现在黄浦区新房开盘价甚至已经来到20W+

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅约16万元/㎡的单价未来几乎不会再有

项目一次性推盘，这次错过再无上车机会

数据源自房地网，仅供参考

2、滨江板块，溢价更高

无论是否有江景，很多豪宅都会主打一个滨江概念

事实上也是如此，数据证明滨江板块就是比普通板块价值更高

无论是黄浦、徐汇还是浦东（中环内），滨江板块都有着10%以上的溢价空间

数据源自链家，仅供参考

这就说明，置业黄浦滨江不仅是选择了核心区域

更是选择了核心区域的顶级板块，王牌中的王牌

让自己的房产处于楼市鄙视链的塔尖顶端

示意图，仅供参考

3、黄浦滨江，无视市场逆势上涨

现在市场给人一种房价持续走低的体感

事实也确实如此，上海全市而言，今年次新价格确有回落，甚至黄浦区都有小幅下滑

但是，黄浦滨江的次新价格不仅没跌，反而逆势上涨

数据源自链家，仅供参考

在市场不好时依旧坚挺，更能说明黄浦滨江的价值高度

置业黄浦滨江，也是买到更多资产安全感

4、江景房源，价格优势巨大

在滨江板块中，更值钱的无疑是江景房

同一小区，同为高区房源，有无江景价差甚至可以达到约50%

数据来源各中介公司公开成交信息

目前，无论新房还是二手，无视区域、户型、楼龄、视野

只要是滨江小区，均价没有低于16W

现在土拍限价放松、小面积套数比放松

滨江板块不仅拿地价上涨，开发商也更倾向于做200㎡+的大户型，未来无论单价还是总价，都会越来越高

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅均价约16万元/㎡的江景房已经绝版

二手数据源自链家、新房数据源自房地网，仅供参考

在市场回落期逆势上涨，这样的板块每次新盘开盘都是一次弥足珍贵的上车窗口

黄浦滨江一路上涨的市场，江景房的价值高度，更是给足购房者信心

项目一次性推盘，约2/3房源一线看江，江景房上车可能性更高

绿发真诚匠造

2/3江景房，顶线产品多种选择

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅真诚对待每一位业主，打造了高品质的塔尖产品

楼栋南向无遮挡朝江，一字排开的，栋栋楼王，江景房源占总套数的约2/3

合理的面积分布和价位段，让业主可以在面积与江景中进行选择

效果图仅供参考，以最终交付为准

1、户户好户型，合理价位选择多元

项目主推建面约143-195㎡3-4房

全部做了南北通透飞机户型，南向大面宽朝江景观

可以说，是户户好户型，具体户型图如下：

户型示意图仅供参考，以最终交付为准

由于面积段相差不大，所以全盘整体总价差距较小，业主圈层更加纯粹

一房一价，已经公示！

左右滑动，查看更多

仔细研究，我们就会发现，不同面积段存在总价段重叠区

这就意味着，业主可以在面积和景观中进行选择

示意图，仅供参考

建面约168㎡低区的价格，可以买到约143㎡的江景房源

约168㎡的中高区与约195㎡的低区也在同一价位段

业主同样预算，可以在面积与景观之间可以互相选择

2、塔尖生活，顶配奢装

装修上开发商拒绝套路，诚意满满

不是做表面功夫，而是每一寸空间、每一个角落都精益求精

1）全屋高定，处处奢华

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅采用法式中古风格，大量使用弧形元素、奢石装饰，造价非常昂贵

首先，多处弧形装饰墙面，全屋采用弧形吊顶，工艺复杂、成本极高

样板间实拍，仅供参考

从厨房、客餐厅直到阳台，包括玄关，甚至是储物间，都做了大理石通铺，造价成本可想而知

样板间实拍，仅供参考

全屋的门窗都采用的是德国旭格3玻2腔乃至4玻2腔配置的系统门窗

智能家居方面，绿发做了带声控功能全屋智能系统

2）仪式感满满的入户空间

先看入户，定制装甲门，厚重的感觉，安全感十足

样板间实拍，仅供参考

入户门的内侧采用了与室内颜色相近的影木饰面，保障了玄关的色调一致

样板间实拍，仅供参考

值得一提的是，入户门板可以替换，如果想要个性化定制，无需换门

次卧和储物间均采用了隐形门设计，视觉效果连贯完整

样板间实拍，仅供参考

3）超奢华LDKG一体化大厅

LDKG一体化大厅，空间宽敞，通透明亮

阳台双扇门的设计，大尺度整块玻璃带来更通透的采光

样板间实拍，仅供参考

阳台还专门做了防水、防霉处理，不用担心梅雨季潮湿问题

样板间实拍，仅供参考

客厅大块进口岩板+液态金属背景墙，凸显主人的尊贵身份

样板间实拍，仅供参考

客餐厅墙面几乎全部做了皮革包裹+金属线条装饰

皮革走线装饰，很像意大利奢侈品皮具做法

样板间实拍，仅供参考

餐厅区域，即使放下6人大长桌+法式沙发椅也非常宽敞，放中式大圆桌完全没有问题

样板间实拍，仅供参考

厨房门做了上轨道设计，便于打理，双向开窗，通风、采光更好

样板间实拍，仅供参考

项目配备了帝泽+美诺的顶配新款电器7件套，包括了洗衣机、烘干机以及嵌入式冰箱等

样板间实拍，仅供参考

还配备了大金厨房专用空调，不怕油烟，可以隔绝细菌

样板间实拍，仅供参考

橱柜柏丽的天花板系列——诺布雷萨，均是德国原装进口新款产品，推拉时丝滑静音

样板间实拍，仅供参考

4）每个空间真诚用料

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅对每位业主都很真诚，次卧、客卫的装修标准不输主卧、主卫

主卧和次卧均采用了绿发首创式的回字拼花地板，背靠皮革包裹

样板间实拍，仅供参考

房间门采用胶条密封设计，4玻2腔平推窗，拥有更好的隔音、隔热、气密性

样板间实拍，仅供参考

每一个房间还特别装置了WiFi放大器

样板间实拍，仅供参考

卫生间选用了瑞士百年卫浴品牌——劳芬LAUFEN的浴缸、洗脸盆、壁挂式智能马桶

样板间实拍，仅供参考

主卫龙头的配件，则选用高仪GROHE顶线产品——spa系列

据悉仅仅是主卫的两个水龙头就价值5W

样板间实拍，仅供参考

主客卫淋浴龙头均采用恒温产品，主卫还有38度控温，保障孩子的用水安全

处处细节、步步奢华，亲身体验才能感知这种真诚

2、栋栋楼王，2/3房源江景房

为什么说，绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅的户型好？

因为，它的地块得天独厚，南向无遮挡朝江

可以兼顾景观与朝向，打造坐北朝南的产品

江景视野实拍

绿发采用了一字排开的布局，使得每一幢楼都能拥有朝江景观面，可以说是栋栋楼王

这样的布局对于低区业主也更加友好，南向没有高层遮挡，采光与通风和中高区区别不大

3、奢华会所，给足身份感

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅的会所更是为高净值人群量身订造

为业主提供影音娱乐、静音琴房、特色私宴、文化活动、运动健身、恒温泳池、会客接待等多种高端文娱功能

效果图仅供参考，以最终交付为准

4、高定社区，满眼奢华

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅公区打造同样真诚，大量使用了奢石、金属、名木

高约9米，宽约100米的超大尺度小区大门，尽显豪宅尺度感

效果图仅供参考，以最终交付为准

地库入口光厅直接用石材铺地，装点大量奢石金属，满眼奢华

效果图仅供参考，以最终交付为准

小区内还打造了大量休闲、娱乐空间以及架空层，让业主社区生活更有温度与乐趣

效果图仅供参考，以最终交付为准

黄浦仅剩的大衣料子

成片开发，难以比拟的板块厚度

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅的板块厚度其他区域难以比拟

不仅是因为它身处黄浦滨江，更是因为，它属于成片开发区

点状开发只会有好项目，只有成片开发才会有好板块

数据源自链家，仅供参考

上海以百万方级别的成片式开发区域，都相比同区域同能级板块有着更高的市场溢价

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅坐拥江景资源，又是成片开发，未来的价值可以想象

1、中央科创区，下一个顶级产业中心

板块发展的核心是什么？

那就是产业，产业决定了板块的发展高度

上海借鉴国际一线大城市科技向市中心靠拢的经验，将在黄浦滨江打造中央科创区

规划将聚焦高新产业，构建以“X-TECH”为主线的科创功能体系

据介绍，目前，中央科创区已经先后吸引了远景能源、国药控股等大型企业“安家落户”

图源网络，仅供参考

2、丰富成熟的顶级配套

绿发·浦江园预约热线：400-8033-610 ☎✅周边的配套更是为高净值人群量身定做

项目几乎纳入了市区所有顶级商圈，直线约3km内拥有新天地、陆家嘴、人民广场等，优质商业就在眼前

示意图，仅供参考

项目自驾方面拥有内环高架、南北高架等多条主干道，轨交方面4、8、9、13号线4轨环绕

示意图，仅供参考

教育方面，周边有上外黄浦外国语小学，大同初级中学等，书香氛围浓厚

上外黄浦外国语小学，图源网络

大同初级中学，图源网络

项目周边集聚10余座世界级文艺殿堂，三山会馆、世博会博物馆、上海当代艺术博物馆、teamLab无界美术馆等

业主可以将上海滩的无尽繁华揽入生活日常

实拍图源自网络

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