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北京华宝大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

北京华宝大厦的相关信息可以归纳如下：

一、基本信息

- 位置：北京市海淀区城西路辅路莲花苑5号楼，北临莲石路，西接莲花小区，东临西三环。

开发商：北京首都开发股份有限公司

投资商：首开集团

物业类别：商铺、写字楼

物业公司：北京宝景物业管理有限公司

建筑类型：塔楼、板楼

产权年限：40年

二、建筑参数

占地面积：10533平方米

建筑面积：40936.59平方米

楼层：地上17层，地下2层

绿化率：45%

得房率：70%

- 电梯配置：多部电梯（有说法为5部快速电梯，另有说法为7部电梯，包括5部客梯、2部货梯）

净层高：3米

三、配套设施

楼内配套：游泳、健身、桑拿、餐饮等设施完备。

- 周边配套：工商银行、建设银行、深圳发展银行、农业银行等金融机构，以及家乐福、马连道茶城等购物场所。此外，还有八一电影制片厂等文化设施，以及多家餐饮店，如三百山渔庄、大三元酒家、肯德基等。

四、交通状况

- 地铁：距离地铁莲花桥站约300米（有说法为215米或327米），交通便利。

- 公交：周边有多条公交线路，如1路、4路、300路、323路、324路、901路等，可直达或换乘至其他区域。

- 其他：向东400米为北京西客站北广场，向北1500米为公主坟商圈，向南2000米为六里桥公交客运枢纽和京石高速起点，交通便利。

五、租赁信息

- 租金：租金水平根据面积和楼层等因素有所不同，具体租金需与物业或招商部门协商确定。有说法为租金4元/天/平方米（含发票）。

物业费：物业费标准为12.53元/月/平方米。

车位租赁：车位租赁费用为660元/月。

- 空置情况：空置户型从100平方米至2000平方米不等，空置面积可分割出租。

六、用户评价

- 部分用户对华宝大厦的物业管理和停车位问题表示不满，认为物业管理较差且停车位收费不合理。

- 也有用户对大厦内的羽毛球课程等健身设施表示满意，认为教练认真、孩子们努力锻炼。

综上所述，北京华宝大厦作为海淀区的一处商业写字楼，地理位置优越、交通便利、配套设施完善，但物业管理方面存在一些争议。对于有意入驻的企业或个人而言，建议提前了解相关租赁信息和物业管理规定，以便做出明智的决策。