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北京海育大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

北京海育大厦是一座集商业、娱乐、办公为一体的综合性建筑，以下是对其的详细介绍：

一、基础信息

- 位置：位于北京市海淀区复兴路21号，公主坟交通枢纽东北角。东临长安街，西临西三环，地理位置优越。

占地面积：5000~5441平方米

建筑面积：30137平方米

开发商：北京市海育房地产开发有限公司

- 物业公司：存在不同说法，一说为北京市城堡物业管理有限公司，一说为北京海育垄城物业管理有限公司。

产权年限：50年

二、建筑特色

建筑类型：框架剪力墙结构，稳固且适应性强。

- 楼层与布局：总层数为20层（有说法为总高16层）。其中，地上1\~5层及地下1\~2层为商业用房；6\~20层（或16层以上）为写字楼。地下3\~4层为车库、设备用房等。

得房率：70%，空间利用率高。

- 装修情况：室内公共部分为精装修，办公部分一般装修，满足不同需求。

三、周边配套

- 交通：公主坟地铁站（B口）步行174米即可到达，另有1路、4路、特5路、40路、52路、68路等多条公交线路经过，交通便捷。

酒店：周边有新兴宾馆等住宿设施。

- 银行：建设银行、工商银行、华夏银行、交通银行、浦发银行、中信银行、中国银行、农业银行、北京银行等多家银行分支机构。

- 购物：城乡贸易中心、华懋大厦、翠微大厦、物美超市等大型购物中心环绕，购物便利。

- 停车：拥有地下1000个（一说为117个）车位和地上400个（一说为30个）车位，停车方便。

四、商业定位与入驻企业

- 商业定位：海育大厦五至十四层（或更多楼层）正在热租中，商业定位为集办公、餐饮、住宿于一体的酒店式写字楼。

- 入驻企业：已有国美电器旗舰店等多家知名企业入驻，形成良好的商业氛围。

五、其他信息

绿化率：30.2%，提供舒适的办公环境。

容积率：3.3，土地利用效率高。

- 租金与物业费：租金根据楼层、面积等因素有所不同，物业费也根据具体服务内容而定（有说法为物业费9元/平方米·月，或租金已含物业费）。

综上所述，北京海育大厦以其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及多元化的商业定位，成为京西地区一颗璀璨的明珠，吸引了众多企业和商家入驻。