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北京华永大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京丰台区华永大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-地址：北京市丰台区南四环西路188号（部分资料显示为南四环西路188号院，可能包含周边区域）

-区域定位：位于丰台科技园核心区，紧邻南四环，周边交通网络发达，属于中关村丰台科技园产业聚集区。

二、建筑与功能

-建筑类型：现代化商业办公综合体，包含写字楼、商业配套及可能的部分企业总部。

-规模：具体层高和面积未公开，但作为科技园内标志性建筑之一，规模较大，适合中大型企业入驻。

-功能分区：

-办公区域：提供灵活的办公空间，适合科技、金融、咨询等行业。

-商业配套：可能包含餐饮、便利店、咖啡厅等，满足日常办公需求。

-举办活动或培训。

三、交通与配套

-地铁：

-距离地铁9号线科怡路站约1公里（步行10-15分钟）。

-靠近房山线北延段（规划中），未来通勤将更便捷。

-公交：周边多条公交线路覆盖，如**专190路、快速直达专线107路**等。

-自驾：紧邻南四环，驾车可快速通往西三环、西四环及京港澳高速。

-周边设施：

-商业：附近有万达广场（丰科店）、**永旺梦乐城**等大型购物中心。

-公园：临近世界公园、海子公园，环境宜人。

-医疗：距离**北京天坛医院（新院区）**约3公里。

四、入驻企业与产业

-主要产业：以科技、金融、文化创意为主，契合丰台科技园“高精尖”产业定位。

-知名企业：部分资料提及大厦内入驻企业涉及人工智能、大数据、新能源等领域，但具体名单未公开。

五、租赁与费用

-租金范围：根据丰台科技园整体水平，写字楼租金约**5-8元/㎡/天**（具体需与物业协商）。

-物业费：约20-30元/㎡/月，包含中央空调、安保、清洁等服务。

-优惠政策：作为中关村丰台园一部分，可能享受税收减免、租金补贴等政策（需符合条件）。