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保利海上瑧悦
售楼处电话:400-8080-420☎
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请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
最近的上海楼市,除了内环内豪宅日光破圈,还有风头正劲的中环南大!新房市场一片火热,吸引了众多购房者的关注。
南大火了,其实也在意料之中!
作为上海中环“压轴”规划的高端住区,南大规划蓝图正在逐步兑现,未来将成为北上海继大宁、新江湾城后的又一座高端国际社区!
示意图,仅供参考
时下最火热的南大,真正的卷王来了!
那就是北上海,以及南大唯一的文化高定奢宅——保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎!项目三期房源已过会,北中环改善优选不容错过~
去年,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎凭借现代东方的实景示范区早已实力出圈;
今年,南大三大卷王掀起一股”卷产品“浪潮,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎更是”卷上加卷“!
这次,保利海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎带着全新实景归家示范区荣耀回归!双入户大堂、街角花园、全龄架空层等全新亮相!看看示范区现场,满屏都是人!
示范区实景图
人气如此火爆,一方面是因为高颜值实景震撼开放,另一方面则是房源价格非常诱人!
项目此次加推321套新品房源,备案均价仅60713元/㎡,是总价5字头上车中环的绝佳机会!
当下总价约500万级的新房,几乎都在外环以外,而项目距离中环仅约3.5km,总价还是5字头起!这个价格,不仅项目未来不再有,整个南大板块未来更不再有。
更何况,项目还坐拥独树一帜的地段、配套,还有绝对被低估了的硬核产品力!放眼上海楼市,难觅对手!
高能板块:中环旁科创主阵地,南大智慧城核芯地段
硬核配套:约500米15号线丰翔路站!双TOD商业(规划)环伺
高定雅宅:央企保利精工打造文化高定奢宅,实景示范区所见即所得
奢享生活:创新户型设计+一线品牌精装,媲美内环奢适体验
惊喜价格:黄金中环价格洼地!单价6万出头,总价5字头起!
在中环,这样的置业机遇,一旦出现,便转瞬即逝,可遇而不可求!
最新消息,项目三期新品房源将在本周取证认购,总价5字头即可入住中环!朋友们抓紧时间预约看房~
保利海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎
南大品质卷王
北上海真正的改善优选
上海每年上市200+新盘。我们不缺房子,缺的是好房子,更缺差异化的高定住宅。
产品没有特色,必然在未来二手市场陷入红海;唯有高定,才能提供与众不同的居住体验,成为穿越市场周期的优质资产。
保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎,选择了一条以东方美学为内核的“文化高定”之路。
在投入重金的基础上,更是在“雅集空间+意韵庭园+东方匠艺”三个维度,实现全面突破,为上海奉献了一部文化高定的经典作品!
示范区实景图
高定雅集空间,出入更有“派头”
雅集,原为古代文人雅士吟咏诗文集会之所。项目将这种人文感与优雅范,充分应用在社区门头、地库大堂、单元门头、架空层等各个方面!无论是外出还是归家,都更显“派头。
高定百米门庭,尊崇气派拉满
作为归家的第一道礼遇,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎打造约百米长的社区门庭!
相比市面上常规约30-60米的住宅门头,约100米长的恢弘门庭,大气奢华尽显尊崇,在步入之前,就足以让人提前体验到世家望族的奢阔之美和归家的尊贵仪式感。
示范区实景图
高定显赫门头,彰显尊贵身份
再看门头,作为一个小区的门面。保利海上·瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎专属定制约35米宽、高达6米奢阔门头,搭配上高级大象灰石材与咖色金属,更是将入户的体验感直接拉满!纵观中环带上的新盘,能将门头做到此等奢华尺度实在是不多见!
示范区实景图,来源于吴青山摄影
高定车马集院,媲美豪宅礼遇
车马集院,作为古时高门才能拥有的落客空间。保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎将这一尊崇空间进行了现代化演绎后,完整呈现在购房者眼前,无论是外出归家还是迎接到访的客人,这一处空间足以媲美豪宅才拥有的礼仪感和待客之道。
示范区实景图,来源于吴青山摄影
高定归家门堂,营造尊崇礼序
项目地上入户大堂在造型上运用了中式元素挑檐,搭配香槟金型材金石嵌套设计,显示出一种奢而不张扬的感觉;同时,大堂将国画中框景的手法运用其中,为归家创造一定的私密性和独特的东方礼序感。
此外,在大堂内还可以发现保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎将豆形灯的形态从古至今做演变,将古代沿用至今的古铜材质结合当代艺术玻璃元素,形成古今相融的空间,这样的文化高定,着实令人眼前一亮。
地上入户大堂实景图
高定酒店元素,演绎东方美学
地下一层入户大堂的打造,项目借鉴了深圳湾安达仕酒店的设计灵感,用现代语言演绎东方复古风潮。电梯厅部分则将电梯按钮及到站灯进行一体化设计,并采用东方本墨晕染透光云石点缀空间品质,此外还贴心设置了人脸识别预约呼梯功能,当你刚下车,还未等你到电梯厅,电梯就已经准备就绪,这样的仪式感很难不心动!
高定街角花园,日常休闲好去处
在社区的规划中,项目更是主动地进行红线退让,打造出可供居者交流放松的街角花园。整体海派风格设计的街角花园,层次感的绿植搭配,配有儿童游乐器材和健身器材,将是业主平日休闲散步的好去处。
街角花园实景图
高定架空空间,守护孩童美好童年
此次开放的架空层空间,项目特别定制了专属儿童成长的“童享空间”,以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。动区——儿童的滑滑梯、体能测试、儿童游乐,静区——沉浸阅读、益智科普、成人休憩、亲子手作;动静结合,即满足小朋友的需求,又可满足亲子的需求。
架空层实景图
高定意韵庭园,归家即是度假
项目的文化高定气质,从首次亮相便惊艳众人。园林景观的营造,均是以名人雅士的居所和宫廷标准设计,颜值与气派兼具,让居住日常成为一种非凡享受。
示范区实景图,来源于吴青山摄影
去年首开的实景示范区,是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园,呈现了“一园三堂五进九雅”的山水景观。
示范区实景图,来源于吴青山摄影
尤其是水系布局,延续了张园“引水入园”的理念,打造长200米、近1000㎡的水系,贯穿归家轴线,使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态,再现中式王府名园的格调和风雅。
示范区实景图,来源于吴青山摄影
同时,参照刘松年《溪山雪意图》画作中“平远—深远—高远”的画理手法,打造近8000㎡的中央园林,带给居住者一步一景,惬意的生活感受。
示范区实景图,来源于吴青山摄影
作为千亿央企,保利对东方文化的挖掘和营造,可以说是天花板级的。将这些文化和谐的运用到园林设计中,保利展示出了极其深厚的功力。
高定东方匠艺,细节设计更出众
不同于欧式建筑在外形上的奢华,东方美学的魅力,在于内敛不张扬:材质名贵、工艺考究、细思匠心,神韵藏于大气之中,品质隐于匠艺之内。
从材质到工艺,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎将东方美学的内涵体现地淋漓尽致。
高定选材,媲美千万豪宅
社区植被是由园林师花费90余天,奔波约8000公里,往返全国九个省严选而来,最终奢选铁冬青、乌桕等高价值高观赏性的树种全冠移植,造价近5千万。
示范区实景图
园林置景更是从历经亿万年沉淀的九岭山脉,甄选约160吨极品黑山石,用材之投入、运费之昂贵在整个楼市都是极为罕见的。
示范区实景图
高定纹样,传承东方美学
项目通过文化高级定制,手工匠意的纹样打磨,在社区内应用蟒水锦纹、一字枋心纹、海棠纹、套方锦纹、龙鳞纹等东方纹样,极其考究的精致细节,更是令人见之难忘。
示范区实景图
比如,蟒水锦纹为古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样,有尊贵、祥瑞之意。保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎专属定制蟒水锦纹与竹编纹理融合而成的臻悦系纹样,为了达到最佳的呈现效果,经过十几稿的纹样设计最终研磨而成。
全区8000余块蟒水纹样贴片,全部都由纯手工打造,空隙和图案精确到3毫米级别,不菲的造价,只为用最纯粹的方式,还原富有层次的东方意境。
示范区实景图
高定灯光,仪式感爆棚
以“提灯游园”为灵感,构筑仪式感归家动线!在公区入户大堂内,造型别致的壁灯,其灵感来自于“中国古典豆形灯”;落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具,营造出朦胧的光晕氛围,颇具东方意蕴。
示范区实景图
总结来说,文化高定作为保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎的产品内核,从一山一石到一水一木,无不展示了其对未来生活方式所投入的用心。更多细节,可以在实景示范区发现更多惊喜!
一线高定精装
品质感非同一般
为了匹配文化高定社区,项目在户型打造上更不遗余力!创新设计的户型空间、见微知著的细节感受,带来更精致、更有氛围感的生活享受。项目推出的建面约99-130 ㎡户型,不仅方正朝南、采光出色,空间场景的使用功能也极具亮点。
建面约99㎡户型,采用LDKB一体化设计,是典型的“非传统去客厅化”设计,开放式的厨房,这种设计,不仅拉大了视觉尺度,更让你在做羹汤时,能与客厅里的家人随时互动;三个房间都可以做卧室,无论二胎或三代同堂皆可轻松容纳。
建面约130㎡户型,更是让人看到了创新百变的X可变空间。从书房的西边到客厅东边面宽达约6.2米,在这里,居住者可以将其打造为书房/琴房室/游乐天地/瑜伽室等等,为生活提供更多的可能。
不止户型创新设计,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎的整体精装更是运用保利自研的八大模块精装体系,精装品牌、细节打磨,居住体验感足以媲美内环奢宅的品质精装!
样板间实景图
在精装选型上,保利臻选高仪、唯宝等以严苛工艺著称的德系精装品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以实际交付为准)中央空调、地暖和新风。
样板间实景图
厨房精选方太高端系三件套,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,例如面材采用防油膜更便于清洁,有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼,手势开机模式烹饪更智能。
样板间实景图
此外,还有更多人性化精装细节,将给业主带来更加尊贵的日常享受:
a.打造约2.8米的超长玄关收纳柜,划分为藏酒区、鞋具区、消杀区、兴趣区等功能模块,日常收纳更整洁。
样板间实景图
b.创新设计900mm立案的双面岛台收纳空间,相比常规同户型岛台操作台面增加了30公分,为日常烹饪拓展了更多施展空间。
样板间实景图
c.定制瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎专属女神卫生间,为每一个爱美的女性精心打造镜下收纳柜、金属收纳龛、侧面收纳龛等多个大进深收纳空间。
样板间实景图
d.室内背景墙不仅仅采用大面岩板,而在不同户型设计上,更是精选东方玉石材质岩板,定制专属的不同主题室内背景墙,如“徽州印象”主题(99平户型)、“水墨丹青”主题(130平户型)、“雪山银狐”主题(154平户型),配色风格凸显东方风雅,安坐其间,东方美学的温润迎面袭来。
样板间实景图
可遇不可求
总价5字头入住中环
除了硬核的产品力,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎,更是拥有着显著的价格优势。
中环旁价格洼地,总价5字头上车
项目地处中环旁,与中环的直线距离仅为3.5公里,相比南翔、江桥等同价位段板块,占据更优越的地理位置。
示意图,仅供参考
与其他同板块项目相比,它的价格优势非常明显。去年南大房地联动价实现了“三连跳”,最高更是达到了约6.9万/㎡。
示意图,仅供参考
然而,保利海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎的联动价仅为6.3万/㎡,此次过会价更是以6万元出头的惊喜价亮相,总价仅约5字头起!
与中外环其他新房项目相比,桃浦约8万+,更不说三林10万+,金桥9万+,古美8万+,淞南7万+,项目性价比更是显著!当下与未来都有较大的潜力!
示意图,仅供参考
更何况,项目周边还坐拥既有现在、又有未来的丰盛生活配套!
500米正地铁房,日常出行便捷
交通方面,项目直线距离15号线丰翔路站仅约500米。
而且地铁22号线也已经在规划中了,据规划显示,这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。这也就意味着,未来项目约500米范围内同时拥有地铁15/22号线(规划中)双轨交汇!
南大板块效果图,仅供参考
约60万方双TOD(规划)环伺,纵享繁华
商业方面,除了周边现有的购物中心之外,未来周边还规划包括地铁15号线丰翔路站和南大路站在内的两大TOD商业中心。
根据南大智慧城官方发布内容以及相关信息可知,丰翔路站TOD与南大路站TOD,规划商业体量总规模将超过60万方!
示意图,仅供参考
下楼即公园,坐拥优质生态
生态方面,南大规划建设40个主题公园!根据规划,这里将打造超过2.7平方公里的生态体系,整体大小相当于2个世纪公园。整体绿地率高达约43%,出门即公园!
南大中央公园效果图,图源上海宝山
其中,面积约14公顷的南大公园,与保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎仅一路之隔。正在建设的、面积约300亩的南大中央公园,与保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎距离约1公里。
优质教育资源,护航美好童年
教育方面,南大规划建设14所院校,包括已经建成的上海大学附属学校、上大附中、宝山区南大实验学校等教育资源。(新房不承诺学区,学校对口情况以教育局公示为准)
项目旁边地块小学效果图,图源见水印
随着板块不断发展和规划不断兑现,项目未来升值潜力巨大,无论是首次置业、还是改善型购房者都不容错过!
写在最后:
放眼整个上海,保利·海上瑧悦售楼处电话:400-8080-420☎几乎是总价5字头入住中环的最后机会。
高能板块:中环旁科创主阵地,南大智慧城核芯地段
硬核配套:约500米15号线丰翔路站!双TOD商业(规划)环伺
高定雅宅:央企保利精工打造文化高定奢宅,实景示范区所见即所得
奢享生活:创新户型设计+一线品牌精装,媲美内环奢适体验
惊喜价格:黄金中环价格洼地!单价6万,总价5字头起!
当下最火的南大板块+最好的文化高定产品,本身就已经非常能打!
再加上项目距离地铁站更近、未来还能坐拥超大体量的商业综合体,同时,还有最最最不可错过的价格!
6w均价,5字头总价入主中环!
不仅南大板块未来不再有!
放眼整个中环更是错过再无!
项目三期新品房源本周认购!
建面约99-130㎡户型即将入市!
实景归家体验区正在火热开放中
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买房须知
1、房间有横梁的房子需要注意,尤其是床的上方有横梁的情况,可能会影响运气。
2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况,因为以后会和物业打交道很多,选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。
3、对于法拍房要谨慎购买,价格虽然低但可能会带来后续麻烦。
4、结婚的房子最好选择至少三居室,为未来生二胎或长辈来住留出空间。
5、可以考虑贷款购房,但不建议借别人的钱购房,这样会涉及到人情债,而且可能会导致财务纠纷。
6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑,最好亲自考察实地情况。
7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子,价格可能会有差异。
8、购买二手房时要问清楚原因,绝对不要购买凶宅,即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。
9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋,因为分手后房屋处理会变得困难。
10、一楼的房子需要谨慎购买,容易受潮和防盗效果较差,还可能吵闹影响休息,不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。
11、顶楼的房子也要谨慎购买,夏天炎热冬天寒冷,天花板容易出现漏水和发霉问题,停电时电梯无法使用,需考虑相关问题。
12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑,购买容易后悔并且不易转手。
13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用,如果交易无法完成可以要求返还;订金则没有担保作用,一旦卖方违约,买方只能要求返还原额。
14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话,他们可能只是想把不好的楼层推销出去。
15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信,确保能够通过银行的审批,避免交了定金后却无法获得足够的贷款。
16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式,每种方式对应的还款金额是不同的。
17、不推荐购买公寓房,因为公寓房一般产权只有40年,续期也需要额外付费,而且商业用水和用电费用较高,面积小不适合家庭居住,增值空间也较小。适合独居白领,不适合有小孩的家庭。
18、不推荐购买期房,虽然价格便宜,但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。
19、不要负担过高的房贷,即使工资稳定也要考虑突发情况,避免财务压力过大。
20、购买房屋时最好只告诉家人,不要告诉亲戚,避免引起多余的意见和负担,也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。
21、购房时最好使用一个人的名字,不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠,如果两个人都有房产,会影响到另一个人享受首套房优惠。
22、如果不打算在老家工作发展,最好不要购买老家的房子,因为这样会白白交物业费,并且难以出租出去。
23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。
24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子,也不建议购买火葬场周围的房子。
25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远,周边配套设施较少,不适合独居养老,如果用来旅游居住的话,可能从游客变成居民,管理起来就会比较麻烦。
26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面,精装修房价格较高,而且装修风格可能不符合个人需求,需要重新装修;另一方面,购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修,更加灵活。
27、购买房子时,门口不要对着电梯门,这会影响家里的财运,非常不好。
28、二楼的室外一般会有个楼台,有些中介可能会说这个露台是归你所有的,但实际上这个露台是归集体业主所有的。
29、在看房时,如果还不确定是否要购买,最好不要留下个人信息,否则可能会收到很多推销电话骚扰。
30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住,容易发生纠纷;而且质量可能较差,存在裂缝漏水等问题。
31、如果可以选择,建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适,早晨能接收到阳光,采光效果更好。
32、首付款不是越低越好,一些低首付的房源通常只是一种营销手段,甚至还有零首付的,但相应的贷款压力会增加。
33、装修房子最好不要找熟人装修,容易出现谈不妥的情况,而且不敢提出意见;但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。
34、在同一片区域内,价格过低的房子不建议购买,因为便宜肯定有不为人知的原因,可能存在问题。
35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区,这样安全性无法保障,任何人都可以进入,一旦发生违法犯罪行为就会后悔。
36、购房时一定要考虑周边的配套设施,例如医院、学校和大型超市,还要了解交通情况等。不要急于交付定金,最好多看几个小区再做决定。
37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子,避免发生矛盾,最好保持一定的距离。
38、不建议炒房,现在已经过了炒房时代。
39、老破小房子最好不要购买,除非地段非常好或者是学区房。
40、购买房产不一定非要购买停车位,除非是捆绑销售。
总结起来,购房是一项重要的决策,需要考虑多个因素。首先,要确定自己的需求和预算,选择合适的地段和户型。其次,要留意房子的质量和装修情况,最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外,要注意周边的配套设施和交通情况,确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子,如靠近加油站、火葬场等。此外,不建议炒房或过分关注投资回报率,而是要以居住需求为主。最后,购房过程中要谨慎选择中介和装修公司,并注意保护个人信息。购房是一项长期投资,因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。
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