日月光伯爵天地-上海嘉定(日月光伯爵天地)2024最新房价-小区环境-户型-停车位
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现在上海,多少预算可以买到真地铁房?是已经通车,且地铁站距离小区约700米以内的那种即使是宝山美兰湖、浦东航头的地铁盘上车价也在约450W+,接近500W如果看总价约400W级的新盘,主要在闵行浦江、青浦新城、松江新城等远郊板块,项目往往距离地铁2公里以上的距离,而且配套的轨交能级也相对较弱
上海嘉定日月光伯爵天地预约热线:400-8080-420☎
(温馨提示:首次来访前请致电售楼处咨询&预约参观)
约400W级总价,又要是轨交房,还得有已建成的地铁,可以看看的板块基本集中在嘉定
而我们今天要看的这个盘,不仅仅是有已经开通的11号线,还有一条高能级的在建轨交嘉闵线(建设中)准备通车,而且两个站点距离都在约700米以内,步行可达
是真正意义上的真地铁+双轨交
不仅如此,它还做到了准现房,预计今年十月交房,现场可直接实地看房,所见即所得,年内就能入住
实拍图仅供参考
约400万级的总价,做到了板块配套、交付水平、产品品质全部都是高配
对于刚需、刚改买家来说,真的是把每一分钱都花在了刀刃上
嘉定新城准现房
11号线+嘉闵线(建设中)
约400W级 约600米真轨交
汇景华庭火热销售中
今年买 今年住
均价4.45万/㎡!
示意图仅供参考
而且两条线路能级都很高,十一号线可以直通徐家汇、前滩、真如等多个城市中心节点,与至少15条轨交无缝换乘
示意图仅供参考
正在建设的嘉闵线(建设中)更是打通了西上海的南北大动脉,直通大虹桥,可与多条市区线路高能级地铁进行换乘
示意图仅供参考
2、完善成熟的生活配套
很多远郊板块商业还处于规划、落地期,而项目所在的嘉定新城菊园板块已经拥有成熟的生活配套
示意图仅供参考
1)近在眼前的成熟商业
项目直线距离约500米左右即日月光商业中心,总体量28万方
中产喜爱的盒马、星巴克、海底捞等大牌购物休闲餐饮一站搞定
图源网络
直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业,包括罗宾森购物广场/信业购物中心等
地铁到嘉定新城站还有约50万㎡商业,包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等
这个商业配置堪比不少内环板块
2)颇具口碑的教育资源
大家重视的教育资源这里也可以满足
项目附近的桃李园实验中学是比较受当地人认可
如果摇号摇进,不仅可以近距离享受优质教育资源,而且该校已纳入“政府购买学位”名单,之前3万多一年,现由政府出资,部分无需缴纳学费
桃李园实验中学 图源网络
此外,教育资源仍在不断升级
项目直线距离约1km左右就是在建的上大附属嘉定实验学校(九年制公办),目前已结构封顶,预计明年6月底竣工,9月投入使用
实景图
免责声明:预售房屋不划分学区,不做对口入学承诺,文章仅为相关资源盘点。具体入学政策请以相关单位公示文件为准。
3)丰富齐全的医疗资源
嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近,优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。
4)随处可见的休闲公园
嘉定也是上海历史文化丰富的区域,项目周边的景区、休闲配套也十分丰富
明代始建的汇龙潭公园,嘉定老街州桥景区,上海五大名园之一的秋霞浦都在项目附近
还有陈家山荷花公园、嘉宁公园、紫藤园等市民休闲公园,随处都能赏景休憩
Part-2
交付高配
准现房+实地看,年内就能入住,省心更省钱
1、准现房,交付标准直接看到
交付问题是期房业主头疼的事情,对着沙盘、PPT选房也很难体会真实情景
汇景华庭的准现房满足了大家实地看房,所见即所得的需求
项目预计今年10月交付,市面上的期房基本都要等待将近两年的
汇景华庭还有约半年就能交付,直接省下了一年半的换房、买房周期
对于上海无房的“真刚需”买家来说,至少省下了1.5年的租金
对于改善置换的买家也同样降低了置换成本,早得房早享受
2、社区品质能经得住业主实地考察
社区好不好,业主说了算
汇景华庭全部实景交付,每一名业主都可以亲自走进小区,感受一下社区品质与物业服务
米色石材与石漆结合的外立面,更突显项目整体的美观
另外,社区还配有主题会所,设有泳池、健身房等功能空间
实拍图仅供参考
Part-3
产品高配
好户型+精装修,优质户型,一线大牌精装
1、功能齐全的户型设计
1)约89㎡户型做足功能
约89㎡的户型做出了三室两厅两卫,主卧套房带卫生间
户型图仅供参考以实际交付为准
这一户型还有一个飘窗和三个不封的阳台,让空间更加舒适
房间尺度感十足,完全不觉得拥挤
实拍图仅供参考
这一户型也并不多见,做出了更加彻底的动静分离
两个卧室位置更加隐蔽,私密感更强
2)约118.6-118.63㎡户型空间尺度舒适
这个面积段在通常都会做大三房的设计,而汇景华庭则做出了四房设计,多出一个房间可以赋予书房、办公区、电竞室等多重功能
户型图仅供参考以实际交付为准
2、一线大牌高配装标
虽然是约400万级总价的项目,但汇景华庭的装标足够有诚意,比得上环线内的七八百万级的产品
均选取了国际一线品牌作为交付标准
比如厨房用了老板(或同档次品牌)的灶具和吸油烟机,卫生间用了科勒(或同档次品牌)的洗脸池和坐便器,同档次的品牌在约500万以内的项目并不多见
仅供参考以实际交付为准
Part-4
写在最后
刚需看房,更看重的两项就是轨交和性价比
汇景华庭则刚好满足了这两点
两条高能级轨交(嘉闵线建设中)步行可达,约400W级的总价可以上车3室2厅2卫
准现房更是缩减了交付等待期的成本,还有优质的板块配套锦上添花
刚需上车的各种属性全部点满
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