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万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

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在上海房地产市场中，中铁建与万科两大巨头联手打造的朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目无疑是一颗耀眼的明星。这个项目不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，更吸引人的是，它开启了全民模式，佣金高达7万/套，这一数字无疑在市场上引起了不小的震动。

接下来，我们来介绍闵行梅陇镇「中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」项目

我们先来看一下「中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」项目优缺点

优点

1.地理位置优越：位于闵行区的梅陇板块，是上海市的重要交通枢纽之一，未来发展潜力大。

2.交通便利：周边有多种交通方式可供选择，如地铁、公交等，出行便捷。

3.生活配套设施完善：周边购物、餐饮、娱乐等一应俱全，生活便利。

4.品质保障：由中国铁建和万科两大世界级500强联合打造，并由万科物业服务，品质有保障。

5.设计独特：项目依托得天独厚的自然环境资源，打造了滨水大城和绿色共享的公共空间，注重人与自然的和谐共生。

6.注重居住体验：在园区内打造了水榭林间、微风草坪、滨水庭院、童玩植物园等，让业主在都市中享受到自然与生活的和谐。

缺点

1.部分地块距离高架较近：6-5和5-5地块距离高架较近，可能会受到噪音等影响，对睡眠质量有要求的购房者可以考虑其他地块。

2.距离殡仪馆较近：项目距离殡仪馆直线距离约400米，可能会给部分购房者带来心理不适。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」三期

过会均价约76888元/㎡

主力户型为建面约92-99㎡3房产品

主力总价段约700万级

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

豪不夸张的说，中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420可能是上海近期 约700万级的新房 中，性价比最高的新房了。

一方面， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺， 但天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度 。

为此，中铁建&万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420纯小高层产品的过会得到了大量的关注。

实景图

另一方面，去年四季度楼市遇冷，就连当年盲买的大热前滩都遭遇滑铁卢。但有一个板块却异军突起、逆势热销，那就是朗拾花语售楼处电话：400-8080-420所在的闵行梅陇！

例如：位于闵行梅陇的绿城梅陇沁蘭园项目公布了入围分：65.85分！

这一消息无疑在房地产市场上投下了一颗震撼弹，让不少购房者被打乱了节奏。这个分数完全是意料之外，要知道上海大部分新盘项目几乎“清一色”没触发积分，而绿城沁蘭园不仅触发了，竟然还超越了徐汇滨江的积分。

再例如，同样位于闵行梅陇的越秀仁恒天樾园和三开三罄3开3罄，最高积分冲至77.64分，且弃号率奇低。也再次佐证梅陇板块的受欢迎程度！

为什么闵行梅陇受购房者青睐有加？

原因有三：

其一，梅陇板块新房与二手房之间的倒挂空间较大，倒挂约2万/㎡！同板块内的二手房春申景城二手房成交价约9.6万/㎡，而新房项目朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目的均价约7.6万/㎡。

其二，4轨交汇（15、19、23号线以及机场联络线），梅陇未来将成为上海西南地区更为重要的城市交通枢纽！

示意图

其三，5大城市TOD环绕（梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇），商办体量约百万，未来其商业商办体量将会直逼徐家汇！

华之门周边用地规划示意图

对于没有抢到绿城沁兰园的落榜生们，不妨看看同区域性价比超优的中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420这个盘！

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420四大优势不容拒绝

论地段，项目3公里直达中环，周边坐拥5大TOD环绕，未来更将成为“西南中心”！

论通勤，项目紧邻虹梅高架路，而且四轨交汇，步行约400米直达地铁站！

论品牌，中国铁建+万科双世界500强企业强强联合，入住后万科物业保驾护航！

论产品，板块代表之作中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420打造春申塘天然水域呈T字形环绕约16万方的超级大城，轻度假的水岸生活方式非常令人向往！

是价值的高地

更是未来升值高地

占位金色中环，梅陇价值升级

梅陇板块占位金色中环线的概念，也就是上海金腰带之上。从这个角度看梅陇的新房价格，明显低于前滩、漕河泾、真如、五角场、金桥、张江等其他金色中环的板块。这无疑说明了梅陇的价值还将继续升级。

示意图

四轨交汇，梅陇价格洼地

在四轨交汇的板块中，有且仅有梅陇的房价为6.7万。苏河湾的房价已破18万，北外滩的房价也超越了16万，徐家汇和前滩的房价同样也达到15万+。梅陇的价格洼地优势已毋庸置疑。

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梅陇正处于上升风口

未来前景可期

梅陇产业新中心迎来新发展

梅陇，作为轨交的中心地带，在成功打通了连接内外的通道之后，顺利地迎接了闵行的"中部崛起"策略。梅陇预计将转变为闵行的新产业中心，并经历飞跃式的增长。梅陇被3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园和超过3000家企业所环绕，这些都为梅陇的快速发展提供了天然的资源上的优势。未来，梅陇将与其相对的华泾建立功能上的联系，共同为闵行开创一个新的发展时代！

梅陇占位金色中环带

作为上海四大主城之一，梅陇凭借占位金色中环带的优越位置、合理布局，不仅在产业和人口方面取得了显著成就，还在资源整合和导入方面展示了其强大的实力。根据最新的GDP数据，闵行在排名中位居第三，仅落后于浦东新区和黄浦区，其出色的表现也使其成为上海中产地区改善居住条件的首选之一。

区位示意图

未来尊享四轨交汇

规划五大城市TOD

15号线步行仅约400米

梅龙作拥惊人的四轨交汇配置，以中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目为例，其与地铁15号线的虹梅南路站步行距离大约只有400米。且1站华泾西站，5站上海南站，6站漕河泾；在同一站点，同时还可以与19号线进行换乘，直达前滩和上海世博园区。

此外，还有在建的机场联络线以及规划中的地铁地铁19号线和23号线。周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。

成熟配套 无需等待

项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

另外，项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。还有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

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约16万方的滨水大城

硬核产品力加持

两大名企联袂构建

中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420项目是中国铁建&万科双世界500强企业联袂打造的品质人居，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。从案名也能看出，中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420采用了两个品牌各自高品质产品系列：花语售楼处电话：400-8080-420系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

匠造品质人居

建筑方面，项目以国际审美打造公建化立面，结合玻璃与错动的体块，塑造灵动的建筑单体。通过通透的空间，创造内外交互场景，让自然光线成为空间的指引。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

社区景观方面，社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，营造丰富游园动线与林下体验，多层次公园精彩演绎，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归松弛。规划多元林下社交场境，构筑融于自然的品质场景，让生活于流水、树荫与绿意中自在抵达。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

归礼序方面，中国铁建万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420在归家动线方面，从入口开始，由嚣入静设置了五重归家场景。从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次的公园界面、密林底护的静心庭院、沉浸私享的感官花园，最后到品味精奢的入户大堂，在仪式中，回归向往的安静。

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

神户型，满足生活所有需求

在户型方面，项目主推建面约85-138㎡3-3+1房。是真正的舒适大宅，不仅要考虑到家庭的成长需求，还要满足不同环境下的日常生活需要；更重要的是要满足家庭成员多样化和个性化的生活需求。

户型图如下：

闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「朗拾花语售楼处电话：400-8080-420」四期

过会均价约76888元/㎡

主力户型为建面约92-99㎡3房产品

主力总价段约700万级

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】

案场限流 看房需提前来电预约登记

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房产小知识

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。

14、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为25%。

15、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。

16、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利，其中就包括享有公积金服务。

17、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

18、无房(在缴存城市无自由住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

19、公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策是，首套自住房最高贷120万。

20、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

21、最新执行公积金利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。

买房是人生大事，置业者最好提前了解买房常识，然后根据自己的要求确定购买方向，否则会浪费很多不必要的时间，即便买到房子，也可能会给以后的生活造成不便。