盘古箐峰华庭-上海(箐峰华庭)首页网站-2024最新房价+户型图+小区环境+配套

购房者重大福音！上海楼市新政震撼发布，限购调整、首付降低、利率下降、放松限购，多重利好来袭！

近期新入市的 8 个楼盘中，位于 17 号线青浦新城站附近的盘古 “箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅” 尤为瞩目。

青浦新城17号线旁「盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅」火热认购中！约75-122㎡三房四房 约4.5万/㎡！

基本信息

2021年土拍，盘古以10.96亿摘得青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块，成交楼板价17100元/㎡，出让面积21367.3㎡，容积率3.0，房地联动价43000元/㎡。

项目信息：

建设单位：上海箐峰汇房地产有限公司

工程名称：青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块项目

建设用地位置：青浦区夏阳街道，东至晙泽路、南至云淀路、西至中横泾路、北至华纺路

规划用地性质 : 三类住宅和商业服务业综合用地

建筑高度 : 57.50M

建筑层数 : 1#2#5#6#7#为18层，3#为19层，8#10#12#为2层，9#11#为12层

建筑工程性质 : 居住建筑和商业建筑

用地面积 : 21367.30平方米

总建筑面积 : 91644.45平方米

容积率 : 3.0

建筑密度 : 28.61%

绿化面积 : 6519.00平方米

绿地率 : 30.51%

集中绿化面积 : 2136.73平方米

去年3月，盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅规划设计方案已公示，根据公示，项目为住宅+商业用地，限高50米，住宅套数下限511套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于80%。

据最新爆料，项目由6栋18F商品住宅（其中1栋包含部分保障房）、2栋酒店以及部分商业配套组成。总规划502套房源，其中包含商品房468套，保障性住房34套。

示意图，仅供参考

据悉，项目主要出入口分布在项目东侧中横泾路上，包含1个小区主出入口、2个地库出入口、1个车行出入口；另外西侧华琼路上还设置有一个车行出入口。

整体来看，整个小区有5大规划亮点：

亮点一：活力界面，汇聚共享

商业沿达慧路与中横泾路以及北侧华纺路西侧布置,并且沿达慧路按退红线5米控制，扩展城市活力空间界面；地块东南侧设置公共开放广场，以及街角广场设置，空间感觉上起伏变化，”错落有致”。

活力街区效果图，仅供参考

亮点二：功能复合，业态互补

沿达慧路界面设置沿街商业，城市展厅，酒店，街角广场，社区配套等，形成多业态复合功能,提供便捷服务。

活力街区效果图，仅供参考

其中盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅一层主要业态有便利店、水果店、咖啡店、汽车展厅以及社区服务中心。

示意图，仅供参考

二层主要业态有健身/按摩/足浴/SPA/教育/亲子/艺术等。

示意图，仅供参考

亮点三：安全互联，智慧社区

将各周界报警设备，视频监控以及各种传感器共同加入智慧社区平台后，各设备可以互相联动，相互进行补充，做到当小区住户家中一旦发生任意紧急状况，可以自动联动相关设备，将家中的实时状态传递给用户，并及时通知物业及相关部门。

示意图，仅供参考

亮点四：绿色生态，健康低碳

选用绿色装修材料、节水灌溉、预装光伏太阳能板、雨水回收系统、场地风环境满足要求、海绵城市专项、建筑及照明设计、合理配置绿化、全区无障碍系统等技术体系，打造绿色低碳、生态建筑。

亮点五：相互协调、个性鲜明

盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅住宅、酒店、商业、配套用房，公共开放空间互相协调布置，设置的合理性，使得土地利用率最大化。景观设计简洁大气，特色显著，具有东南亚的景观特色，又谐调融入地方特色，相得益彰。

住宅效果图，仅供参考

建筑方面，项目从古建筑形体中提取竖向与屋顶的构成元素，古为今用，打造极具昭示性现代感的建筑形象；主要色彩选材以白色与灰色为主，塔冠选择铝板和金属网作为主材料，立面选用米白色/灰咖色/灰色真石漆以及米白色石材，看上去古雅端庄，平和内敛。

示意图，仅供参考

住宅北入门头效果图，仅供参考

住宅南入门头效果图，仅供参考

地段优势，未来可期

要说盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅，首先得提提它的地段。这个楼盘距离地铁17号线青浦新城站直线距离只有不足300米，步行距离约350 米，目前上海在售的住宅楼盘中这真的是很稀缺的，对于上班族这样每天需要通勤的人来说，这简直就是一个巨大的福音！想象一下，每天不用走太远就能轻松到达地铁站，无论是上班还是出门休闲都非常方便。

而且，这里可是青浦新城中央商务核心区域。项目周边目前正在建设大型商业和写字楼综合体、未来还会建设高档酒店，优质的学校和医院。这意味着什么呢？意味着这里的生活将会越来越便利，配套设施也会越来越完善。大型商业可以满足大家日常的购物和餐饮需求，办公写字楼会带来更多的就业机会，更多企业的入驻将带来大量的人流，优质的学校则能为孩子们提供更好的教育资源，好的医疗资源更为健康平安提供了便利和保障。

地段对于房价的重要性不言而喻。一个好的地段，不仅能让我们的生活更加舒适便捷，还能让我们的房产更具价值。随着青浦新城中央商务区核心区域的不断发展，盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅的价值也必然会更加地显现。所以，从投资的角度来看，这里也是一个非常不错的选择。

盘古的独特之处

在看了这么多楼盘之后，盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅给我留下了深刻的印象，因为它和其他开发商很不一样。

首先，盘古是全款拿地，全资开发。这就说明了开发商的实力非常雄厚，不用担心资金链断裂等问题。而且，开发商在拿地之后并没有急于求成，而是用心地打造这个楼盘，不像其它高层住宅楼项目主体到了6、7层即忙于预售，盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅的所有住宅楼在18层建筑结构封顶后才开始销售…大大降低了工期拖延的风险，眼见为实的楼体建筑也这让我对这个楼盘的质量增强了信心。

其次，销售道具朴实无华。不像有些楼盘，销售中心或样板间装修得非常豪华，让人感觉很浮夸。盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅的销售中心就在绿地缤纷城2号办公楼20楼，俯瞰整个项目，视野非常好可以很清楚的看到周边所有的规划，样板间也十分很简洁，没有过多的装饰，展示了业主入住后可以真实达到的生活场景，有一种家的感觉，抛弃浮夸回归本质真能让人感受到开发商的务实和真诚。

最重要的是，盘古在建筑品质上下了大功夫。外墙采用挂网工艺的施工方法，这种方法成本高而且施工过程复杂，但是外观平整墙体不易渗漏且不易脱落，这不仅让楼盘看起来更加美观，也能保证建筑的质量和耐久性。联想到沪上很多小区在刚刚过去的“贝碧嘉”台风期间外墙坠落的场景，盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅提升品质注重小区安全的做法更加让人敬佩！

户型图如下：

周边配套

交通方面：项目距离最近的轨交站为17号线青浦新城站，直线距离约360m，步行即达。

17号线可直达大虹桥，并与2号线/10号线无缝对接，便利通达整个上海高能商圈！

未来还有示范区线（在建中）和嘉青松金线（规划中）的布局！未来三轨交汇，出行高效便捷！（信息来源：《青浦区综合交通“十四五”规划》）

示意图，来源于上海交通

除了便捷的轨交资源外，项目周边更有崧泽高架、上海绕城高速、北青公路、外青松公路、沪青平公路等干道，构成立体交通路网，自驾出行也十分便捷。

商业方面：项目不仅自带商业，旁边就是青浦绿地缤纷城，可近距离满足购物、休闲、娱乐等日常需求。

此外一条17号线更是通达海量商业中心！从项目出发，1站可到青浦宝龙城市广场/百联青浦购物中心、5站到上海天空万科广场、6站到上海蟠龙天地，吃喝玩乐一应俱全！

17号线沿线TOD商业示意图

教育方面：青浦新城中央商务区共规划了7所幼儿园、3所小学和3所初中；另外，新达路和新技路东北还规划了1所高中。（信息来源：《青浦新城“十四五”规划建设行动方案》）项目东侧即是一所规划初中，东北侧还规划了一所复旦大学创新学院。（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）

医疗方面：周边医疗资源配套充足，现有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院、“红房子”医院青浦分院等，未来区域内还有长三角智慧医院、约3.5万方的青浦公共卫生中心将陆续建成启用，优质医疗资源的落地让健康生活更有保障。（数据来源于：绿色青浦）

中山医院青浦分院实景，图源网络

休闲方面：项目周边规划了约100万方的上达河中央公园，目前上达河中央公园一期项目正在建设中。

此外，整个中央商务区内还规划众多高能文娱配套，紧邻上达河公园将打造约8万方的长三角演艺中心，未来将是一座既有国际范，又具江南韵的艺术中心。

青浦新城17号线旁「盘古箐峰华庭预约热线：400-8033-610 ☎✅」火热认购中！约75-122㎡三房四房 约4.5万/㎡！