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约6.8万/㎡，张江现象级红盘张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅今日开启认购，一房一价表发布！臻稀叠墅首次加推！

张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅

最新消息！

张江现象级红盘

张江金茂府

售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅

11月2日开启认购，至11月6日。

均价约68461元/㎡

要知道项目首开均价约6.6万/㎡，

次开均价约6.7万/㎡，价格稳步提升

有兴趣的朋友，尽快入手一定是明智之举！

（文末附完整一房一价表）

项目加推135套建面约92-216㎡高层&叠墅

项目叠墅一共就30套，此次首次推出10套，相当稀缺

完美匹配张江改善客户的需求，体现尊贵身份

叠墅面积段约180-220㎡，样板房预计11月公开

全套最新户型图独家首发：

最新效果图：

浦东真核心+臻稀新房供应，

享张江科学城+国际旅游度假区双重规划！

都说买房要跟着产业走，浦东恰恰印证了这一点。

浦东从来不以环线定义地段，与核心产业区的距离才是地段判断标准。

张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅不仅是浦东府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。

区位示意图，仅供参考

更重要的是，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅距离张江的地标建筑科学之门直线距离不超过5公里。

科学之门之于张江，相当于三件套之于陆家嘴。

毫无疑问，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅位于整个张江中心的中心，享受着全球一流科学产业园的红利。

区位示意图，仅供参考

值得一提的是，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅还属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。

正是有这样的区位优势，才能让张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅始终领先同级别项目一个身位，长久的立于不败之地！

区位示意图，仅供参考

纵观整个张江核心区，新房供应几乎为“零”。

张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅是张江科学城核心区仅有的新房供应，天然具有臻稀属性！

核心区二手次新房长期处于“价高量少”的状态，挂牌价也相当坚挺，如汤臣豪园、翡翠公园等挂牌价大多超13万/㎡+，如华发四季、三湘海尚等也普遍在10万/㎡+。

项目整盘均价仅约6.8万/㎡，又是低密滨水地块+科技住宅，天生属于置换链天生的塔尖住宅，价值高度不言而喻。

示意图，价格来源链家

在上海的每一座金茂府，产品力之强经得起时间的考验。

在经历过一波二手房价收缩之后，大宁金茂府的二手挂牌价仍屹立不倒，以近16万/㎡的挂牌价与同时期二手房拉开不小的差距。

价格信息来自链家网

张江科学城内中心之上的住宅，

约60万方城市综合体，宏伟蓝图兑现中！

除了区位优势之外，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅还是一个规划约60万方的综合体项目。

项目在迪士尼与横沔东西方文化交融中，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

区位示意图

凭借申迪集团+中国金茂两大行业高手卓越的兑现力，整个项目的宏伟蓝图，正在逐步落实兑现。

目前，横沔玖境一期已交付，与效果图几乎无二的交付实景，真的太惊艳了。

一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约，引入更多完善配套，让生活更加丰盈。另外将引入便民商业，业主们在家门口就能解决日常所需。

横沔玖境实拍图

上海国际旅游度假区西片区横沔古镇项目在加快速度推进中。

规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，打造上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！

这里将重现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业方式。

示意图

项目周边交通、配套等已有大幅度的改善。

今年上半年，秀沿路，秀宁路，沔新路等已经陆续修好，川周公路也在扩建中，未来自驾出行将会更加便利。

项目北侧有1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。

实拍图

一方面，对于张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅的业主而言，住宅、人文、商业、生态、公共配套等功能作为一个个构成因子，通过社区与城市的衔接、社区外公共空间的打造，实现动线共联、商业共通、生态共融。

以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

另外一方面，整个项目会为板块带来数万乃至数十万的人口，以这些人口为中心，会落地全维度、高能级的城市资源，带动周边人气、聚集人口、增加板块宜居程度、提升板块。

所以，约60万方城市综合体项目，对于区域而言有着“再定义中心”的能力。

容积率低至1.6，洋房+叠墅的滨水地块，

高度统一的改善圈层，规格超高的高配社区！

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

“金茂府”，凭借不断创新的魔力，令众多高净值客群心驰神往。

张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

效果示意图

张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅从土地天赋开始，就区隔了张江其它新盘。

项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。

比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷” 的景观布局。

效果示意图

再比如：项目楼间距:楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野更为开阔，采光均好。

因为开阔的楼间距，社区也可以铺陈更多绿化景观。

又比如：

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。

洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅或是不多的机会。

外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，整体配色更具活力。

门头延续了金茂府的隐奢审美，约40米宽、5米高的宽景大门，搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造，在立面上形成层次感。

示范区实景图

而项目内部则营造了两条隐奢归家动线：

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

会所实景图

另外，张江金茂府售楼处电话/地址：400-876-7710☎✅✅✅的会所开放即运营，由金茂物业整体运营。

项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。

示范区实景图

这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

示范区实景图

更令人期待的，当属星级标准打造的恒温双泳池。

项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

试想一下，炎热的夏天，别人在“下饺子”般的游泳中心“内卷”，而你在自家小区泳池“躺平”，这就是更高端、星质的生活方式。

会所实景图

会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

会所实景图

除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。

会所实景图

除此之外，会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。

乌桕林、7m高磅礴大气的流水景墙、地面水景等交相辉映，傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

会所实景图

如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。

完整一房一价表如下：

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