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01
抢占上海烫金地段
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲首开就是高光
随着城市开发的深入，核心土地越发稀缺。
想在上海核心地段拥有滨江、公园、低密、洋房，这些历来代表奢侈属性的住宅资产，则变得更加难得。
每每出现，必然引起上海乃至全国高净值精英家庭的趋之若鹜。
放眼当今时代，全球经济看中国，中国经济看上海，上海经济看浦东，而浦东最炙手可热的地段非陆家嘴与前滩莫属！
在刚刚过去的九月份，烫金前滩就有一个红盘格外亮眼：超高认筹率之下，触发积分！
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲以首开热销基本售罄的火热态势，和600+组的超高认筹量交出优异的“成绩单”，同时也收获了上海高净值家庭的一致青睐。
而时间来到金秋十月，恰逢上海“929新政”利好释放，前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲再次放出消息，臻藏许久的二期新品即将加推，更有爆款户型全新登场。加密户型图，先看为敬！
02
王炸登场
全盘稀缺116㎡明星户型首曝
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，在上海罕见大规模、成片开发的海派风貌区加持下，将产品力做到更胜一筹，相比较同地段千万级产品，可以说是“后来者居上”。
本次116㎡王炸户型Y10首次登场，不仅拥有完整的功能性和舒适宜人的尺度感，相比超大户型又具备总价优势，且Y10户型更是位于整个项目绝佳位置，先天资源禀赋拉满！
最重要的是116㎡在整个地块中存量极少，是真正的“手慢无”必抢户型！
上新户型：Y10
建筑面积约116㎡ 3室2厅2卫
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承诺
当独占城市顶级生态资源成为一种日常，亲近自然的属性自然要放到最大。
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲明星Y10户型，正南正北布局，通透三开间，把室内采光、通风、观景等各项指标呈现到最佳，居住舒适度高。
完美匹配二胎家庭和三世同堂，约116㎡三房户型中，融入许多大宅才有的元素：入户礼仪玄关，隐蔽式收纳储物间，让日常生活更有秩序感。
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，为浪费做减法、为享受做加法，极少的过道面积浪费，高拓展观景双飘窗、符合人体工学的宽适厨房、三段式干湿分离次卫，种种设计，把人置身其中的空间体验感延伸再放大。
更何况，这套116㎡户型，在前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲本来就套数不多，真正的“卖一套、少一套”，稀缺度和舒适度，称得上是本次上新的“明星”户型。
热销户型：Y4
建筑面积约87㎡ 3室2厅2卫
*该户型图为设计过程稿，仅供参考，不构成要约或承
回应热切呼声，首次开盘就备受欢迎的87㎡热销户型，即将应市加推！
同样建面约80+㎡低门槛小户型，却一步到位实现3房，还有2卫配置，榨干全屋所有空间，近乎0浪费的功能性更符合市场主流需求！
加上洋房的高得房率属性，尺度感也不逊色市面上的百米三房。无论是年轻家庭改善，还是资产配置选择，都无比适配。
热销户型：Y12
建筑面积约139㎡ 4室2厅2卫
市面上更受欢迎的四叶草户型，经典动静分区，确保家人生活的私密性，大宅风范井然！
主次卧+南向观景客厅，让日常起居就能沐浴在充足阳光里；南北通透的超大尺度公区，足以盛放各种社交场景，亲朋宴请、私人会晤、生日派对，更有排场！
主人专享的行政级主卧，奢配四分离主卫，淋浴、泡澡功能区分离，带来奢华酒店级的洗浴体验。
03
“浦东第一街巷”开街
前滩再添网红打卡地标
近日，就在前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲项目接待中心楼下，又一网红步行街前滩公园巷正式开放，现场人从众，迅速成为上海新晋打卡地标。
假期期间，前滩公园巷携手social supply，带来汇聚海派风情与国际风尚的“穿街走巷，新势力国际美食节”，众多品质餐饮首进浦东，为未来前滩带来超炫体验。
作为首届上海国际光影节浦东分会场点位之一，前滩公园巷与国内外优秀艺术家及艺术团队联合呈现以“光屿公园”为主题的展览，将光影融入街区，为城市带来一场视觉盛宴。
此外，各种艺术装置、音乐演出、户外运动等内容精彩纷呈，让人们设身处地感受这座城市的浪漫。
来前滩公园巷穿街逛巷之际，不要忘了来前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲接待中心带卡丰富的海派文化体验！
刚刚过去不久的国庆假期，前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲“海派文化生活体验周”也带来了包罗万象的丰富活动：
从百年洋房搜集而来的“时间的居所”家具策展，
从《繁花》里走出来的上海米道，
从历史长廊中提取的非遗文化等，能持续感受这座城市的生活韵味，并对前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲未来生活方式有了更多想象。
04
前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
云集海派精华与未来
前滩CLD，上海中心罕见的生态宜居拼图
在上海2035规划中，前滩被纳入“中央活动区”，跻身城市发展能级最高的区域行列之一。
从黄浦江畔的“金靴子”到“蝶变双翼”，10余年快速开发里，南北两侧形成了功能互补、协同发展的超级完整体。
前滩北翼：世界级中央商务区
跨国总部企业、全球重奢商业、文化教育产业高度聚集，形成“城市地标、总部经济、体育传媒”等功能型国际城市中心。
前滩南翼：世界级中央生活区
根据规划，将建成“最生态、最海派、最未来”的21世纪海派生活实践区。其中，最为优越的西区，定位为“高品质的海派风貌小镇”，整个片区容积率约0.42。
· 滨江：黄浦江核心段罕见“引水入城”区域，高密度水网，江湾与公园随处可见；
· 海派：规划人行尺度街区、围合式低密组团形态等，强化海派生活魅力；
· 生态：约240公顷三林楔形绿地，约等于2-3倍世纪公园绿地面积，根据规划，西区人均拥有约170平方米的绿地面积。
*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》
海派新生，第三代海派人文大宅
作为上海罕见的大规模、成片开发的海派风貌墅区，前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲所肩负的，不止是面向未来的海派生活实践区，更是一次上海罕见的生态宜居蓝图升级。
立足前滩CLD精粹腹地，项目汇集滨江版图、低密公园、风貌墅区等稀贵要素，以远高于上海人均绿地水平的生态禀赋，令人心驰神往。
以建设“海派风貌社区”为目标，前滩公馆🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲携手联袂国内外大师团队，打造陆家嘴集团“公馆系”代表作品。
建筑：融入万国建筑博览群风貌，大体量滨水建筑群落，将百年建筑文明精髓尽皆复刻。
北中南区分别采用浓郁河畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格。
日常归家，邂逅外滩百年建筑变迁史。
街区：致敬衡复式历史文化风貌区，项目采用“小街区、密路网”设计，十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。
未来，是城市广场、街角公园、咖啡馆的汇集地，也是邻里来往、旅游打卡的活力中心。
景观：占有优越生态资源同时，内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
双会所：中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、家庭派对、双泳池等全龄多元需求。
南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、私人宴请等定制服务，享受更私密的会晤时光。
前滩公馆售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲前滩公馆营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲前滩公馆售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打前滩公馆售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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