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继中建壹品·浦江之星火热售罄之后，中建壹品在杨浦滨江的“第二弹”来袭——

中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，美学样板空间现已开放，诚邀全城品鉴。

总价仅1000万级即可入住滨江板块！

建面约99-143㎡滨江奢境美宅首开在即，敬请期待！

上海豪宅市场风起云涌；前有17.28万/㎡的凯旋门、17.8万/㎡的启元日光，后有徐汇滨江土拍溢价封顶……江畔住宅的置业门槛正在不断攀升。这是黄浦江核心段的主导趋势，亦是其塔尖地段的价值体现。

今年10月，一份重磅规划奠定黄浦江核心段的新起点。黄浦江核心段北端，以“新质秀岸”之姿出现的杨浦滨江，坐拥多重高能级BUFF的叠加效应，有望引领滨江下一个时代。

杨浦滨江实景图

与磅礴未来不对等的，是杨浦滨江当下的新房价格，对置业者而言，这段窗口期值得抓住。好消息是，一个恰逢其时的机遇来了——中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲！

价格方面，项目首批房源入市均价10.8万元/㎡，主力总价约1000-1100万就有机会置业，放眼黄浦江核心段，其具有实打实的价格优势。

产品方面，作为中建壹品在杨浦滨江的第二子，其承袭中建壹品豪宅血统，并迭代人居品质，无论是社区打造还是软性服务，再到高标准交付的户型，都是同价位内的佼佼者！

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

一房一价表

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01

全新的黄浦江核心段起点

千万级黄浦江核心段的“入场券”

地段，是决定住宅资产价值的关键因素。中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲占位杨浦滨江，从伊始便读懂了这片黄浦江核心段新起点的土地基因与发展势能。

规划能级提升！

黄浦江核心段从此新起点

2024年10月，最新公布的黄浦江沿岸发展和提升专项规划中，黄浦江核心段，从原先的45公里向南北各自延伸约2.5公里，最终延长至50公里。

在本次延伸动作中，中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲能够享受直接利好！其所在的杨浦滨江南段部分已被划入在内，成为黄浦江核心段的下游新起点，价值迎来新一轮重估。

北扩区范围示意图

同时，黄浦江核心段从北向南被划分为五大功能区段。中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲所在的区域，被划入新质秀岸段，主要打造为工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带，这些关键词，正与杨浦滨江的发展方向紧密相连。

黄浦江核心段功能区段示意图

杨浦滨江，承担黄浦江核心段50公里中唯一科创研发的功能，是引领上海滨江迈入4.0科创时代的新爆点。仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万㎡的巨量开发体量，开发规模约是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍，面积更加广泛，未来潜力巨大。

实景图

在这条创新产业带上，国际知名的字节跳动、美团、哔哩哔哩等互联网巨头，正在紧锣密鼓地建设，一座座新式、前卫、动感的建筑将拔地而起，将在2026年前基本实现全面竣工。

效果图

依托产业的集聚优势，未来超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在杨浦滨江齐聚，实现超3000亿元规模产值，成为在线新经济创业基地和发展高地，同频世界级的滨江“硅谷”已然崛起。

实景图

更重要的是，在本次全新规划中，还提出了沿江打造四大世界级文化产业集聚区的规划。其中，就包括中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲所在的杨浦-金滩“数字时尚集聚区”，和黄浦虹口、世博两岸、徐汇前滩能级相同。

这就意味着，未来的杨浦滨江将与对岸的浦东“意气相投”，在两岸实现各项功能的整合、互补和联动，黄浦江岸线将更加生机勃勃。

新质秀岸段示意图

不仅如此，中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲还地处杨浦滨江“一岛两翼”的链接处，双享南北两翼发展的辐射利好！

南翼是已被划入核心段的世界级科创中心；北翼则是更具想象力的世界级卓越水岸，尤其是中北段核心——复兴岛，多次启动全球招投标，定位2035战略预留地。虽然在启动阶段，但广袤的滨江岸线昭示着其不容小觑的未来。

位置示意图

综上来看，中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲可谓乘上时代东风，不仅占据黄浦江核心段新起点的规划利好，而且还拥有杨浦滨江磅礴的产业支撑，具备相当大的爆发潜力！

周边城市界面和生活设施焕新

成为滨水生活新典范

在重磅规划和产业的带动下，当下中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲周边城市界面和生活设施正在加速焕新，居住宜居性不断提升。

位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

自驾方面，项目周边坐拥一桥五隧和北横通道，可快速通达陆家嘴、金桥、北外滩、虹桥等区域；轨交方面，项目步行至12号线爱国站仅约400米，是一个实打实的地铁房，通过12号线，可畅达北外滩、南京西路等核心节点。

12号线线路示意图

商业方面，项目南侧约600米即为上海国际时尚中心，周边还有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、合生汇商业综合体（规划中）等等，满足一站式购物需求。

商业示意图

繁华不止于此，杨浦滨江风景线大量工业遗存已实现活化，周边还有杨浦公园、江浦公园、复兴岛公园等休闲业态，无论是散步，还是运动，亦或对艺术展览充满热情，杨浦滨江沿岸都能满足你对滨水生活的向往。

杨浦滨江实景图

此外，杨浦滨江已吸引众多高能级国央企在建造住宅，并产生了豪宅集群效应。项目北侧的“爱国路站三剑客”，大部分都触发积分，即将进入交付期。待一幢幢住宅林立，项目周边的整体城市界面将焕然一新，成为一方宜居的品质滨水生活带。

居住在中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，所见既是生生不息的烟火，亦是澎湃的未来。

实景图

千万级起步价 置业黄浦江核心段

有规划、有产业、有未来，更有当下繁华，多重势能BUFF叠加，构建了中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的地段价值。更令人惊喜的是，项目在当下还展现出了惊人的性价比优势。

今年的滨江新盘水涨船高：陆家嘴已涨至17.28万/㎡；徐汇滨江的17.8万/㎡并非终点，即使在杨浦滨江想置业风貌，主力总价要4000万以上；视野放大到整个黄浦江核心段，南端的三林南、长桥已上涨至11.2万/㎡，三房主力户型总价要1200万以上。

反观中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，入市均价不到约11万元/㎡，总价仅约1000-1100万就能置业百平三房。是当下置业黄浦江核心段的起步价，具有实打实的价格优势。倘若有机遇买到，不要犹豫！

黄浦江核心段新起点、崭新科创时代，持续更新的宜居滨水生活……让杨浦滨江迸发出了更多想象空间。

中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，享受着杨浦滨江爆发的红利，待未来周边城市界面全面升级后，必将水涨船高。当下仅约一千万级的起步入场券，值得紧握！

02

重磅起点之上

中建壹品人居迭新之作

中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不仅得益于地段和性价比优势，更重要的还有超配的产品力，而这与其背后的品牌实力密不可分。

中建壹品投资公司是中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，隶属于中国建筑，拥有房地产开发一级资质，从地位、体量、能力到央企的担当，都展现出地产企业的高水准。

中建壹品首入杨浦滨江之作——中建壹品·浦江之星，一经亮相便震撼市场。开盘劲销49亿，占据今年5月全上海新房项目销售金额&面积双榜首。

作为中建壹品在杨浦滨江的第二子，中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲承袭中建壹品豪宅血统，在建筑立面、景观布局、会所等软性服务上，展现出了更高的人居品质。

建筑立面 焕新区域天际线

外立面，决定了一座住区的第一眼印象。

项目建筑立面演绎摩登海派之姿，色彩以浅色做为主基调，用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，辅以古铜色的金属板材做镶嵌，与风貌建筑的色彩形成呼应。刷新区域天际线的同时，也将焕新大家对杨浦滨江的印象。

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

从沙盘实景图来看，项目由高层+风貌别墅组成，高层南侧是成片的风貌别墅，让中高区的业主均有机会观赏到风貌别墅区及杨浦滨江的美好景观。

沙盘实景图

“三轴两门三院三花园”的景观布局

社区内部，打造了“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，兼具尊崇感与归家仪式感。

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

海派风情的三院与三座花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来，在带来精致的归家体验的同时，更如一幅幅流动的画卷。

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

高端会所+软性服务 匹配高端圈层

筑有容，而自成圈层，居有价，却不止金钱。新房限价时代下，会所大多被“牺牲”，就连市中心也愈发罕见。

中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲反其道而行之，利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

除了硬件设施的优渥，中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲未来将基于这座会所不定期展开各类业主活动，更高水准的软性服务体系来匹配高端圈层，足见中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的珍贵。

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，承袭中建壹品的豪宅基因，并充分考量高净值人群的居住需求，从颇具美学色彩的建筑立面到社区景观，再到下沉式会所&软性服务，其标准之高与考虑之全面，使其成为杨浦滨江下一个豪宅封面。

03

建面约99-143㎡品质高层

显现生活的极致洞察

以上优势，足以让中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲惊艳四座。项目首推建面约99-143㎡高层，户型布局更加方正大气，展现对生活的极致洞察，放眼全上海同价位段中，当属“佼佼者”的存在。

项目户型分布鸟瞰图，仅供参考

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡三房两厅两卫，能承载从二人世界到三代同堂的居住需求，总价也得到了控制，实用性与舒适性兼备。

建面约99㎡户型图，仅供参考

划重点

1、三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，实现南北通透，采光优异，同时室内视野的延展性很强。

2、动静分离设计，将公共使用的功能区与休息区分割。

3、主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

建面约122㎡3房进阶产品

在尺度感、私密性和舒适度上较99㎡户型再上一层，兼具私密性和实用性；主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。

建面约122㎡户型图，仅供参考

建面约143㎡3房/4房改善产品

约143㎡分为A/B户型，功能侧重虽有不同，但都非常适合改善家庭上车。

A户型侧重于功能性，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，承载多人口家庭需求。

建面约143㎡户型图，仅供参考

B户型舒适度更高，做到了LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计，自带270度弧形飘窗+浴缸，将私密性做到了极致。

建面约143㎡户型图，仅供参考

超配装修标准 打动人心

户型可圈可点，装修标准更为惊艳！尚未入户，就可以看到一扇高颜值的铸铝门，其重达300斤，且具有定制的艺术纹理，需要足足62个小时才能雕刻出一扇！

建面约99㎡样板间实景图

进入99㎡样板间后，整排到顶玄关柜均为交付标准，几乎都是皮质缝线包裹，创新S墙内的双开门冰箱也是交付在内；内部包含折叠换鞋架、各类活动隔板等，自成一套收纳体系。

建面约99㎡样板间实景图

143㎡的收纳更夸张，进门就是约80厘米进深的储藏空间；到了玄关和厨房部分，超级岩板台面的独立西岛台也是交付标准，提供了更多的收纳空间。

建面约143㎡样板间实景图

再来看看硬装部分。厨房均采用博洛尼橱柜、美诺的抽油烟机、灶具和洗碗机三件套、达克密瓷岩板等等，各类烹饪需求皆可满足；卫生间甄选唯宝、当代等知名品牌，且注重实用性。

建面约99㎡样板间实景图

奢石、奢材也被广泛运用。比如入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材，非常美观；电视背景墙大面积使用岩板；卫生间地面全铺石材；约143㎡主卫墙面更是采用香格里拉翡翠拼花，泡澡时享有好心情。

建面约143㎡样板间实景图

在参观样板间时，笔者还看到了很多惊艳的细节。比如今年豪宅都在卷人字拼地板，外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的主卧地板升级为柳叶拼接，造型更有气质，要花费的人工成本更高。

建面约99㎡样板间实景图

又像今年不少豪宅采用270度转角飘窗，只有外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的143㎡主卧，升级成为弧形转角飘窗，所需花费的时间和精力无需赘述。

这些高阶细节，不仅为业主带来审美体验，更让中建壹品·外滩源著🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲在同级别新盘中真正拉开差异，在未来，有望引领产品力的迭代。

建面约99㎡样板间实景图

继中建壹品·浦江之星火热售罄之后，中建壹品在杨浦滨江的“第二弹”来袭——

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