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北京银科大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

北京银科大厦是一座位于中关村西区门户的高档甲级写字楼，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

地址：北京市海淀区海淀大街38号。

建筑面积：55561平方米。

占地面积：5427平方米。

建筑高度：65米（局部71米）。

楼层分布：地上18层，地下3层，共21层。

竣工时间：2003年9月1日。

开发商：北京建银福商房地产开发有限公司。

投资商：中银建置业有限公司。

设计单位：美国康设建筑设计事务所。

物业公司：北京银达物业管理有限责任公司。

二、地理位置与交通

- 地理位置：银科大厦位于中关村西区门户，苏州街与海淀大街的交汇点，地理位置优越。

- 交通状况：大厦周边公交线路众多，如16支、47路等，步行5\~10分钟即可到达地铁10号线苏州街站。此外，大厦还临近规划中的地铁4号线，交通十分便利。

三、建筑特点与设施

建筑形式：独栋写字楼，采用框架-剪力墙结构。

- 外墙设计：西边采用全玻璃幕墙，采用6MM蓝灰钢化+12A+16MM低辐射中空玻璃；北面及东面为石材点窗。

- 楼层高度：标准层高4.2米，净高2.7米；大堂层高6米。

- 智能化系统：拥有国际标准5A级智能化系统，包括楼宇自动化系统（BAS）、办公自动化系统（OAS）、消防自动化系统（FAS）、保安自动化系统（SAS）。

- 配套设施：大厦内部配套设施完善，包括银行、邮局、多功能会议厅等多种商务配套设施，以及员工餐厅和多种风味餐厅。

四、租赁信息

- 租赁面积：提供多样化的租赁选择，租赁面积从178平方米至2700平方米不等。

- 租金价格：每平方米每天10~12元，价格合理，满足不同企业的需求。

得房率：高达70%。

五、入驻企业

银科大厦吸引了众多知名企业入驻，包括腾讯（占据第16\~21楼）、电讯盈科、用友软件、共好集团、希望集团等。这些企业的入驻进一步提升了大厦的商业价值和知名度。

六、周边环境与氛围

- 文化氛围：大厦周边高校与科研机构云集，包括北京大学、清华大学、中国人民大学等，文化氛围浓郁。

- 生活配套：周边生活配套设施完善，包括国家图书馆、海淀图书城、首都体育馆等文化休闲场所，以及便利蜂等购物场所。

综上所述，北京银科大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及浓厚的文化氛围，成为了中关村西区的一座重要商业地标，为创业者和商务人士提供了理想的办公环境。