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位于大虹桥徐泾的虹桥正荣府。一套房源面积为93.96㎡3房，买进700万，460万成交（带1个产权车位20万），折合下来单价约4.9万/㎡。

4.9万的单价，绝对是炸裂，让很多人都沸腾了，甚至很多人都惊呼“这套二手房，把大虹桥徐泾拍到了谷底“！

难道大虹桥真的这么不受待见了吗？

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】4.9万成交是事实，但虹桥正荣府代表不了大虹桥

因为，该项目在板块内属性太差！

首先，项目距离板块内2号线、17号线轨交距离均很远，根据地图测距，直线距离均超过3公里。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】其次，项目旁边规划的10万㎡商业体【上海青浦正荣中心】似乎陷入了烂尾危机！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】而且，小编发现在青浦2023年重大项目表中该商场也不在了。

距离轨交太远，加上配套商业的“烂尾”危机，市场本就处于下行阶段，这样的项目又怎能有市场价值呢！

而华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话则完全两样了

论地段，虹桥无出其右！

虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话地处虹桥城市副中心，紧邻国家会展中心、虹桥枢纽以及虹桥机场，步行可至2号线/17号线双轨交汇的会展中心枢纽。

论形态，虹桥难得一见！

虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话是大虹桥罕见的1.2容积率6-7层纯洋房，其他竞品无一不是容积率2.0以上的高层。

论品质，虹桥遥遥领先！

虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话的品质本来就遥遥领先于竞品，即便如此项目在首开之后依旧不断迭新产品力。

项目采用奢石、奢玉、奢镜、奢板、奢品“五奢体系”定制九大海派谧境，并且升级更高端的精装品牌，打造摩登海派主义洋房。

论价格，600万级精装洋房！

虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话本批次新房均价低于房地联动价超过4100元/㎡！据了解近90套精装3房总价低于600万，上车几率非常高！

要知道如今连赵巷、华新的三房都已经要500多万了，而且基本都是高层。

如今，在虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话500多万就可以上车虹桥主城的低密纯洋房，难到这不香吗？

国展旁，低密纯洋房，地处虹桥城市副中心，2号线/17号线双轨交步行可至

虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话二期

建面约92㎡精装三房

主力总价约530-630万

一期少量建面约177-198m²4房，总价1241万起！

二期一房一价表：

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92m²样板间惊艳亮相

户型图赏鉴

质臻于形，雅奢于心。虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话以极致用材和海派美学，让海派奢雅与归家的尊崇美好相逢，归家即是大虹桥的身份门面。

溯源世界知名隐奢酒店门厅精粹，虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话以金属线条雕琢源自希腊的莱茵米黄石材打造隐奢门厅，纹理丰富天然雅致，再辅以缤纷花木与绿色植被，尽显自然奢贵质感。同时以丝绸之路石材奢制单元入户门把手，触感温柔，雅韵无穷。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】开阔的层高，明亮且视野宽阔的入户空间，从踏入奢装大堂的那一刹那，归家的仪式感尽皆彰显。

首层大堂臻选覆膜铝板、金属格栅、以及源自意大利卡拉卡塔山的宝格丽黑石材进行装饰；

墙面运用工艺要求更高、防火耐高温的岩板设计；

并辅以巴黎半岛酒店院同款的白雪公主玉石点缀于首层大堂和电梯轿厢，地面以海派拼花工艺精筑，将海派美学融入生活细节，入微之处，入心之享。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】归家入户门臻选金属包裹修边，打造入户装甲门，兼具颜值与安全双重属性，尊崇归家体验。细微处更鉴海派高奢，以宝格丽黑石材定制门牌，让未来业主的每一次归家，都是身份的彰显与步步尊崇的仪式感。

建面约92㎡户型，打造百平级的空间格局，

升华大虹桥主城的此前未享。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】建面约92㎡美学样板间以人为本打造三房两厅两卫，完全满足是一家三口和二胎家庭的生活空间。

同时室内南北通透，采光充足，南向三开间约10米面宽，其中客厅面宽达到约3.6米，足以媲美常规百平空间尺度，极致空间利用率，舒享更多生活美好；类四叶草户型，三个卧室分别居于房间三角，起居互不打扰，让家人皆有自己的私密天地，亦不失家庭间的亲密交流，让家人在一府中尽享生活的欢愉。

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建面约92㎡户型不止于格局的大，更多是对生活场景的改善。

户型采用LDK餐客厨一体化设计，以客厅为核心，连通餐厅、厨房，将欢聚的空间拓展近一倍，达到约40㎡社交场域，让家中休闲空间更为开阔。无论是待客抑或是亲朋聚会，尽显居者的敞阔气派，形成社交、聚会、亲子的IMAX级宽幕领域。

为更好的生活，虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话不遗余力。

建面约92㎡户型洞察高净值客户追逐品质生活的内驱，以幸福小家的概念打造约21㎡全能星级主卧套房，超大收纳空间，独立卫浴，约3.3米的主卧面宽同频无界风景，让业主从容奢享自由时光，既扩容了生活空间，更提升了起居时刻的私密性。从不同情境的升维，打造塔尖专属私享。同时打造智能面板语音控制灯光、空调等设备，预留电动窗帘位，从不同情境的升维，打造塔尖专属私享。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】生活唯美食与爱不可辜负。建面约92㎡户型采用U型厨房设计，一侧是清洗区，一层是烹饪区，合理的动线设计完全满足多人烹饪的需求。

特别预留双开门冰箱位，简短的动线更能让您可以随时取用新鲜食材，便捷生活；甄选欧派橱柜，并在橱柜内设计碗碟架、调料拉篮，有序收纳厨房用品，让厨艺施展从容不迫；吊柜智能感应灯与凉霸的设计，让您在无论在炎炎夏日抑或是傍晚，都能更好的享受烹饪时光；西门子洗碗机、吸油烟机、燃气灶，以高奢品位呵护您的三餐四季。人性化的厨余垃圾处理器，高效清洁，矜贵奢享。

精研现代人起居生活习惯，建面约92㎡户型特别打造优雅双卫，避免了早高峰抢厕所的困扰，让生活多一分从容。

双卫更是升级奢装品质，主卧卫生间甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅龙头，增加宝格丽紫岩板，选用欧派品牌海派金属镜柜，多层收纳空间，容纳您的百变美丽，镜面设计除雾功能，映照您的美时美刻。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】次卫布局契合后疫情时代进门先洗手的需求，又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求，以更优雅的品位诠释海派生活的精致。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】基于宝藏空间系统，建面约92㎡户型规划百变灵动X空间，随心定义，给生活带来更多的惊喜。

太太的衣帽间、先生的书房，孩子的游戏天地……每个家庭成员都可以尽情展现个性，创造满足自身兴趣的一方天地，更可以与主卧合并为奢适套房，赋予生活场景更多可能性，完美契合成长型家庭所需。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】不止于此，在建面约92㎡户型中，还做了弧形阳台的设计，以海派弧形元素重构阳台空间，再现海派摩登气质。

进深约1.8米的阔景阳台，既能洗衣晾晒、储物收纳，又能是家庭的小小花园，还是观樱赏月、瑜伽运动的生活妙处所在。闲暇时光，临窗赏景，让阳光照进每一寸惬意生活。

细微之处看见虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话的产品力。

建面约92㎡户型运用起源于公元前1500年的玻璃拉丝工艺，打造海派金属拉丝移门，于时间中感受艺术的韵律；

采用三玻两腔断桥铝合金窗户，隔音隔热，尽享清澈透亮的四季风景；

厨房采用整板铺装蜂窝铝大板，隔音隔热、防腐防潮，尽呈海派奢雅；

户内照明、空调、新风、地暖均使用智能面板，主卧和客餐厅的4寸中控屏可以实现全屋照明、新风、空调、地暖语音控制，解放双手，舒展便捷美好的生活画卷；

将人本主义融于点滴生活，入微之处，入心之享。

一期少量177-198m²4房在售

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历经世界的淬炼臻奢，方能成就时代的品位经典。

建面约92㎡户型以豪宅挚友的选品，重塑海派质感。

甄选汉斯格雅，杜拉维特等全球奢装品牌；

厨房选用西门子洗碗机、吸油烟机、燃气灶，奢适烹饪享受；

配备东芝的中央空调、地暖与霍尼韦尔新风，舒享品位生活；

具备多层收纳、镜面除雾功能的欧派品牌海派金属镜柜等；

让海派精致与实用主义优雅相逢。

土拍回顾

4月20日，华润置地以总价301520万元竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块（即华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话），楼板价39769元/㎡，房地联动价69500元/㎡！

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪。

根据转让合同要求显示华润出资代建52-26幼儿园，土地面积6326.6平方米，容积率：0.8，规模为12班（包含9个幼儿班、3个托班），40个地下停车位，建设标准不低于10659元/平方米，52-21地块和52-24地块绿地！

根据项目规划设计方案显示，项目拟建22栋6-7层低密洋房宅和保障房、配套用房。

社区规划

作为虹桥商务区主城的留白之地，天赋不可再生的双水岸环绕，接壤西郊墅区臻贵的低密氛围，绿境底色，水岸和韵，择址于此，向外是世界的丰盈，向内是回到久违的自己。

虹桥主城区三年以来，少见约1.2容积率土地供应

虹桥商务区核心区的住宅规划只有约5%，目前核心区的住宅土地愈渐少有（数据来源于搜狐网）

建筑美学—溯源海派韵味，质造先锋美学

融合海派韵味与世界虹桥现代语境的交融，将海派花园洋房的阳台弧线、现代装饰的铝板、通透玻璃相互融合，演绎出同频世界的先锋美学，并以高阶着色，诠释恒久的质感。

静逸隐奢：世界虹桥归来，安放精神静界

复刻隐奢体验，漫赏自然四季：同频法租界花园洋房的香樟林归家路与慢行体系，以世界知名安缦酒店为蓝本，升华生活体验与心灵归属，构筑起安放身心的隐奢体验。

高星酒店4重归家动线：社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地

尊崇主人的会客厅体系：业主客厅、健身空间、冥想会所

东方意境融于品质用材：石材迎宾、高品质植被、格栅意境

邂逅诗意生活，园藏惬意天地：自然里，有惬意的天地，有穿过时间的风云，有始终被收藏的生活片段。虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话规划“两轴、三园、十景”景观节点，将东方静逸与人文关怀交融其中，疗愈身心的美好，邂逅风淡风轻的自在。

园中归家 · 园居生活 · 园中有园

自然滨水 · 全龄璟园 · 互动友邻

精致烟火—焕新社区品质，跃升生活体验：华润置地代建代运营约760㎡的万象生活社区，商业填补社商空白的生活品质，举步即可享受缤纷万象生活。

万象服务—润心尊崇服务，美好万象生活：万象生活会员体系、万象生活服务体系、美好无限服务体系，构成独属润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话的尊崇服务矩阵，规划多维高定服务体系，将尊贵、私密、奢雅、智能植入其中，不只有温度，更有态度。

生活配套

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】交通方面：项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

华润虹桥润璟售楼处电话：400-1010-064☎【售楼处电话】项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！

商业方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样化业态，吃喝玩乐购一应俱全。

向西看，天空万科广场、蟠龙天地、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致烟火之中。

教育方面：参考周边小区，目前对口徐泾小学、徐泾中学，另外在项目周边还规划有2所幼儿园，1所小学和1所中学！

医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

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