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产品方面,项目社区是一个容积率1.1的低密墅区。
低密洋房、联排别墅沿水系分布,贴近自然与静谧,润养身心,营造一方精致私密的城市臻稀产品,私享生活的低密静美。
这个社区和产品有几点优势,在同级别无能人出其右:
第一,约1.1容积率的社区。
上海早已叫停了1以下容积率的土地出让。也就是说,1.1容积率的土地,就是这个市场上容积率更低的土地。
而人们追求更高居住舒适度的置换过程,实际上就是容积率不断变小的过程。
一个低容积率的社区,能为业主带来以下这些优势:
示意图
如果您追求改善,想住进低密社区中,那嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅约400万级的墅区洋房,是更好的选择。
第二,项目在低容积率的社区中,带来了5-6层洋房+联排的产品。
这个产品所带来的居住舒适度,远比高层出色:
对于洋房业主来说,相比高层能收获更多的宁静、平和以及私密的生活感受,这样的生活是无价的!
也就是说,嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅光从产品形态端,就对其他约400万级的项目,形成了碾压。
除此之外,中建在整个社区内,灌注了强大的匠心设计。
首先,是社区打造了约3000㎡多维度的生活设施配套,基本可以满足业主的日常生活需求。
其次,整个社区内拥有八重归家礼序、六重进家礼序,给业主更加精致和尊贵的仪式感。
其中,八重归家礼序:
第一重,酒店式落客门楼/第二重,精致中央水庭/第三重,开放式社区会客厅/第四重,仪式感中央公园/第五重,联排别院深巷、洋房花园雅集/第六重,联排私家院落、洋房尊享门厅/第七重,洋房一层大堂/第八重,洋房入户大堂。
六重进家礼序:
第一重,星级地库入口/第二重,精致入库玄关/第三重,浪漫尊享车道/第四重,奢阔地下空间/第五重,酒店式地下大堂/第六重,尊享入户大堂
项目规划用地面积约3.4万方,总建筑面积约6.09万方,容积率仅1.1,可售建面约95㎡洋房230套。
户型图和样板房照片如下,约95㎡ 洋房3房2厅1卫
项目区位&周边配套
中建大椿·嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅位于松江洞泾,距离12号线西延伸(规划建设中)沪松公路站直线约1.5公里。作为400万级产品,项目具备天然地缘属性优势,可以从两个方面来看:
一,项目直线距离人民广场仅约24公里,当下上海同样距离人民广场24公里的板块,如南翔、徐泾、顾村,价格几乎都在500万级以上,中建大椿·嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅仅400万级,是难得价格洼地;
二,当下上海,同样400万级别置业选择中,菊园、罗店、安亭房、奉贤新城、惠南距离人民广场距离都在30公里以上,中建大椿•嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅仅24公里,明显更近市区主城。
也即,在400万总价预算下,中建大椿·嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅毫无疑问是未来通勤人广等地距离更近的选择,尤其去往闵行、徐家汇、大虹桥等地有明显优势。
同时,交通上,项目位于12号线旁约1.5公里,眼下在建,将是“又一条9号线”,对比泗泾、九亭,板块未来上升趋势明显,眼下值得把握。尤其,未来12号线西延伸段建成,可4站进莘庄城市副中心。
此外,沪松公路快速化启动,未来将连接嘉闵和漕宝路快速路,可便捷抵达大虹桥和徐汇内环等核心板块;洞泾也将成为地铁+高架双加持的高能板块。
示意图
沪松公路快速化项目北接漕宝路-嘉闵高架路立交,南至申嘉湖高速公路(S32),全线采用“高架+地面”复合形式,均为双向六车道规模,主线道路等级为城市快速路,设计速度为80公里/小时-60公里/小时;(来自上观新闻)
洞泾板块拥有四横四纵的立体交通
四横:G50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇;以及G60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东。
四纵:S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈。
其中作为项目目前更为重要的交通干道,沪松公路和沈海高速,可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈。对于有车一族来说,上下班再也不必担心拥堵。
交通线路示意图
与此同时,板块内的轨道交通也迎来了重磅消息!
2022年12月16日,上海市轨道交通12号线西延伸工程正式开工建设!
上海地铁12号线西延伸线从现有的七莘路站出发,向西分别设场东路站、场西路站、科技园站、沪松公路站、刘五公路站、洞泾站,共6座车站。并且在洞泾站实现与9号线换乘。
地铁12号线西延伸段(规划建设中),建成通车后将实现东西贯穿上海,途径佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴等上海中心城区连接松江老城。
至此【中建大椿·嘉利椿廷预约热线:400-8033-610 ☎✅】未来的出行方式将更加多元化!
成熟的生活配套
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场,以及丰富多样的沿街商业,保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外,板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD,两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
教育方面:板块内拥有松江洞泾学校(九年一贯制),松江泗泾学校以及华二9年一贯制(需摇号);
高能级产业发展
G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素,强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。
目前,松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业(数据来源:G60科创走廊官网),包括:巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。
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