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北京万商大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

以下是关于北京石景山万商大厦的详细信息整理，供您参考：

一、基本信息

-位置：北京市石景山区鲁谷路与鲁谷东街交叉口东南角（近地铁1号线八宝山站）。

-开发商：北京万商投资发展集团有限公司（国企背景）。

-建筑类型：综合型写字楼，含办公、商业配套。

-总建筑面积：约5万平方米（具体数据可能因楼栋不同有差异）。

-楼层分布：主楼高约20层，地下3层为停车场及设备用房。

-竣工时间：2000年代初期（具体年份需进一步核实）。

二、交通配套

1.地铁：

-距地铁1号线八宝山站步行约800米（10分钟）。

-未来规划：地铁11号线二期（模式口站-新首钢站）可能增设附近站点（需以官方公示为准）。

2.公交：

-周边500米内有多条线路，如308路、337路、527路、546路等，覆盖石景山、海淀、丰台等区域。

3.自驾：

-紧邻鲁谷路、莲石东路等主干道，驾车15分钟可达西五环，30分钟至西四环。

三、设施与服务

1.硬件配置：

-办公区：层高3.5-4米，配备中央空调、新风系统、智能安防。

-电梯：高速客梯6部，货梯2部。

-停车位：地下车位约300个，月租约600-800元。

2.商业配套：

-1-3层为商业区，含银行、便利店、餐饮（如星巴克、吉野家）、健身房等。

-顶层设会议中心，可容纳200人，配备同声传译设备。

3.物业服务：

- 提供24小时安保、保洁、工程维修等基础服务。

- 可选增值服务：代收快递、企业行政支持等。

四、租赁信息

1.租金范围：

-办公区：5-8元/㎡/天（根据楼层、装修、面积浮动）。

-商业区：10-15元/㎡/天（餐饮类价格可能更高）。

2.户型选择：

-办公面积：100-2000㎡不等，可分割组合。

-典型户型：150-300㎡精装小户型（含隔断、网络、家具）。

3.优惠政策：

-长期租赁（3年以上）可享9折优惠。

- 企业入驻可协助办理工商注册、税务登记等手续。

五、周边环境

1.生态资源：

-距石景山游乐园1.5公里，八大处公园3公里。

-周边有多个社区公园，如鲁谷社区公园。

2.生活配套：

-3公里内覆盖万达广场（石景山店）、山姆会员店（西红门店需驾车15分钟）。

-医疗：北京朝阳医院（京西院区）步行约15分钟。

3.产业氛围：

-位于石景山区CRD（首都文化娱乐休闲区）核心区，周边聚集新媒体、科技、文化企业。