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国庆假期第一天，嘉定就有一纯新盘爆火“出圈”，售楼处开放现场，吸引来访络绎不绝，这里正以磅礴气势令楼市瞩目，成为嘉定楼市“热门款”。
基本信息
去年10月24日，上海第三批次土拍中，南山以总价175602万元成交嘉定工业区南门社区JDC1-0801、JDC1-0802单元44-08地块，地块出让面积34703.9㎡，容积率2.3。溢价率0%，楼板价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。
该地块将新建普通商品房，容积率2.3，地上建筑面积为79818.97平方米。其中商品住宅及配套95%，保障性住宅5%。另外，该地块内配置文化活动室、老人日间照料中心、老年活动室、养育托管点、卫生服务站等公共服务设施，建筑面积1365平方米。
上海楼市步入高质量发展阶段，大面积改善产品是楼市中的“香饽饽”，备受青睐。在嘉定，目前依旧是刚需百平三房唱主角，真正地处核心的纯粹改善标杆，迟迟未能出现。
但是，转机来了！深耕嘉定的南山地产出手了！嘉定主城首个高定海派缦系住区——南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，就此横空出世。
项目效果图
首先，项目拥有嘉定主城首个海派恒温泳池的下沉式会所，弥补区域空白的同时，也为业主带来了“下楼即度假”的居住体验，启新嘉定人居新高度。
项目效果图
其次，嘉定主城建面约160㎡以上平层级大户型已断档多年，而南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅主推建面约123-198㎡纯粹改善级大宅无疑自带流量！
比如建面约143㎡四房，配置超阔横厅+南向双主卧，让每个家庭成员都能各得其所，享受市中心大平层豪宅同等奢阔的居住品质！
建面约143㎡四房户型图
更重要的是，项目地处嘉定主城发展核心——南门，社区景观与嘉定八百载文脉深度同频，并坐拥南门烫金一英里的繁华城市资源。
南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，营销中心暨美学实景示范区&样板间于10月1日盛大开放！首开均价44787元/㎡，比联动价低了一千多，诚意满满。更多惊喜将值得你亲自莅临体验，不要错过！
01
南山地产秉持长期主义 大师执笔
为嘉定匠造高定缦系住区
在上海新兴之城的背后，总有匠心耕耘者的付出。南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，出自于国匠南山地产之手，值得信赖。
南山地产秉持长期主义，深耕嘉定多年。据统计，2020年至2024年，南山地产在嘉定拿地数量和体量都名列前茅，并打造了南山虹桥领峯、虹桥天玺领峯、虹桥璀璨领峯、南山嘉荟领峯四大旗舰项目。
南山嘉定项目效果图
懂得嘉定土地基因的南山地产，在2024年迎合时代潮向，为嘉定主城带来其塔尖产品系缦系新作——南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，助力嘉定迈入南山地产时代。
其用心致敬在地文脉，高定一座海派住区，未来势必将成为嘉定主城的住宅新标杆！项目售楼处于今日盛大开放，实际品质，所见即所得！
联袂设计大师团队操刀 同频市区豪宅
南山地产，倾力特邀契合项目气质的设计天团，携手HZS建筑设计、深圳奥雅景观设计、HWCD室内设计及深圳壹方空间设计等国内外知名设计团队。
这些团队均在上海市中心打造过不少知名豪宅。但在嘉定，能一下邀请如此多的大师共同参与一个项目的打造，属实罕见！
设计团队示意图
嘉定主城 首个自带恒温泳池的会所公区
当下，受制于地块大小、成本等诸多因素，会所大多成为了开发商牺牲的一环，即使是城央也愈发罕见。在嘉定主城，自带恒温泳池会所的住宅一直是空白。
但在南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，不仅自带建面约1500㎡的下沉式会所，更是打造了一座恒温泳池，其设计采用强烈的海派艺术风格，搭配通透的全景视野，整个空间宛如一件闪闪发光的艺术品。
效果图
该下沉式会所还自带健身房等多重空间，营造缦奢生活意境，业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，随时开启一场度假！
项目效果图
在下沉式会所之外，项目设计了首层+地下双重酒店式入户大堂，以及高品质地下车库。这些场景，均不惜成本臻选全球奢石考究形制，旨在为业主带来时刻尊贵的归家体验。
效果图
主题六景 深度同频嘉定800载文脉
更令人心动的是，社区景观上，项目深度融合约800载嘉定非遗文脉，精心设计“双轴6景”高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。如此尊重在地文脉的景观，放眼嘉定乃至上海都非常罕见。
示意图
以秋霞丹赪为例，其融合了上海历史悠久的古典园林——秋霞圃标志性的红枫与清水池塘。未来，业主下楼就能体验“落霞与孤骛齐飞，秋水共长天一色”的美好！
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此外，像州桥碧落、紫藤熏风、金玉庭前等场景，均与州桥老街、紫藤园、银杏古树等等嘉定古今标志景致和鸣。漫步于社区内，仿佛进行了一场跨越古今的旅程。
效果图
双轴景观动线 推窗皆风景
社区布局上，项目汲取“当代景观之父”彼得沃克，以线性公园及度假式酒店为灵感，打造了“礼序归家轴+景观漫步轴”纵横交织的双轴景观动线，入口景观纵深约300米！
这样做的好处是，每幢住宅以围合式坐落形式，拥有宽阔的楼栋距，每户人家开窗向外望出去，皆为融汇嘉定古今的美好风景！
效果图
美学立面 刷新人居天际线
各大都市，标志性建筑以其独特的外观引人注目。南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅的建筑立面，一眼惊艳！
仔细看，其选材与审美都非常考究。其提取市花白玉兰的形意，并融入扎哈式曲线圆弧元素，演绎均衡与对称的精致肌理，勾勒出现代都会高级感，焕新着嘉定主城的天际线。
项目效果图
从品牌实力、罕见高定会所、社区布局景观、遭到建筑设计，南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅皆以细致入微的打磨，树立嘉定主城人居风向标的雄心。
如此高定的缦系住区，不仅在同价位段住区中拉开了鲜明的差距，未来建成后，将成为嘉定主城的住宅标杆。
02
改善户型 筑就纯粹圈层
带来大平层级居住体验
高定缦系住区的惊艳，足以让南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅一锤定音，其纯粹大户型的产品设计更是锦上添花。
项目主推建面约123-198㎡大宅，占据当下嘉定主城在售120㎡以上大户型的九成，匹配高阶人生，甚至一个家族的居住需求！首推主力户型为建面约123㎡3+1房、建面约143㎡4房，首开均价44787元/㎡，比联动价低了一千多，诚意满满。
先来看看建面约123㎡3+1房2厅2卫
第一个亮点，源于其采用横厅设计，南向整体面宽达到了约12.5米，搭配270°宽景阳台，采光更佳，并预留了3+1的百变格局，功能性强大！
第二个亮点，是入户人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电，解放厨房使用空间。
第三个亮点，是南向主卧套房设计，享受南北双面景致，让仪式感和私密性兼具。
再来看看建面约143㎡ 4房2厅3卫
该户型做到了类一梯一户的设计，每户人家均拥有独立玄关入户的空间，私密性与尊崇感齐备。
这套户型，约14米四开间朝南，搭配约7米尺度横厅，尺度非常奢阔，南向面宽不输市中心两百平的豪宅！
南向双套房设计，不仅保障了主人的私密性，更让老人或者小孩也有自己的专属天地，一家人不同生活作息也不怕过多打扰。
未来，项目还将加推建面约172以及198㎡四房，这两种户型均带来大平层级的豪宅居住体验。
建面约172㎡4房2厅3卫
划重点
1、子母双开门礼序入户设计，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。
2、南向约16米面宽+四开间朝南设计，揽四时风景入怀。
3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
建面约198㎡4房2厅3卫
划重点
1、约19米四开朝南设计，南北通厅加上十字中轴洄游动线，演绎云端平层居住体验。
2、主卧预留宽阔步入式衣帽间，浴缸冲淋设施齐备，双台盆设计，满足男女主人各自所需。
3、次卧也自带卫生间+衣帽间空间，尊享私密性与尊贵感。
以上四种改善平层级大宅，南向面宽与各个房间都做到了更加充盈的尺度，非常适合追求高阶生活的买家置业！
此外，项目还有部分建面约105㎡3房2厅2卫，适合预算有限的买家置业，其在控制住总价段的同时，也没有牺牲每一个房间的尺度，带来舒适的居住体验！
实景图
除了户型设计，其交付标准和细节打造，同样不遗余力。
项目甄选的日立、松下、东芝（或同档次品牌）中央空调、博世（或同档次品牌）的地暖、迈迪龙（或同档次品牌）的新风系统。
厨房空间中，采用西门子、博世（或同档次品牌）的三件套，弗兰卡（或同档次品牌）的洗涤盆和龙头，甚至厨房凉霸、末端直饮都贴心地配置到位。
卫浴则采用高仪、汉斯格雅、当代（或同档次品牌）的龙头，以及恩仕（或同档次品牌）的马桶，让高品质生活从日常开始。
03
800年历史文脉底蕴
南门烫金1英里繁华生活
在上海，任何住宅标杆定音的基石，与择址观无法分割。想在嘉定树立住宅标杆，更需要内外兼修。南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅，凭借南门“烫金1英里”的择址就此脱颖而出。
南山所在的嘉定南门，和上海CAZ的黄浦南门形成同频。黄浦南门，是上海文脉的发祥地，嘉定南门同样如此，门内是历史浓厚的800载风华文脉，门外是荟聚国际视野的繁华生活。
示意图
南门自古以来，就是嘉定发展的核心。在南门1英里文脉半径内，覆盖法华塔、州桥老街等嘉定历史发祥地，八百年嘉定之根，古城底蕴在此交融。
实景图
秋霞圃、紫藤园、汇龙潭公园的山水，与规制崇宏的嘉定孔庙相映成趣，共同呈现着中式建筑与园林文化之美。
实景图
南门1英里作为政务半径，周边密布嘉定区政府、嘉定海关、嘉定区体育局、嘉定区出入境办证中心等政务单位，行政能级密度非常高。
位置示意图
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
当下，居住在嘉定南门，还可以享受非常便捷与醇熟的交通、商业、医疗设施。
交通方面，项目周边有上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架及沪宜公路、沪翔高速等纵横路网，畅享虹桥枢纽以及市区；11号线+嘉闵线（在建中）也将嘉定与市区紧密衔接。
实景图
振奋人心的是，“嘉定快线”规划研究迎来公开招标，研究范围为嘉定新城规划轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路总长约42公里，嘉定段约20公里，意味着嘉定将迈入三轨时代！南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅所在的南门，未来有望更快衔接城央生活！
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商业方面，项目北侧就是花都荟、盒马鲜生，聚合一站式广袤业态商业；周边有罗宾森广场、州桥老街、宝龙广场、嘉定日月光广场、嘉定百联购物中心等醇熟商业体，能够满足各类购物需求！
实景图
医疗方面，嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉定妇幼保健院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。
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南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅不仅近享嘉定南门的繁华生活资源，更有嘉定新城的重磅规划加持！
南山·璞缦预约热线：400-8033-610 ☎✅向南约2公里，即为嘉定新城远香湖区域。在十四五期间，这里将重点打造远香湖中央活动区以及远香湖会客厅，使之成为一个新城样板。
嘉定远香湖规划蓝图模型
当下，这片区域内坐拥远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆三大件以及地标级超高层建筑凯悦酒店；未来将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，焕新天际线。
概念城市设计效果图
更有东云街、西云楼、嘉定宝龙广场、嘉定大融城、中信泰富万达广场等商业，整体的居住氛围不言而喻。
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