厦门住房售租比全国第一!丹东房价涨幅第一!

米宅米宅 2018-05-20 10:42:00
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14月70城最新房价,丹东涨幅排名第一! 国家统计局16日发布的4月70个大中城市房价数据显示:一线城市房价平稳运行,二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均出现上涨。

房价数据

14月70城最新房价,丹东涨幅排名第一!

国家统计局16日发布的4月70个大中城市房价数据显示:一线城市房价平稳运行,二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均出现上涨。数据显示,丹东4月新建商品住宅价格环比大涨2.0%,为70城之首。

从4月70个城市新建商品住宅销售价格环比榜看:丹东、海口、三亚环比涨幅在2.0%左右波动。其中,丹东2.0%,海口1.9%,三亚1.9%。

此外,大连、沈阳、西安、哈尔滨等14个城市的房价环比涨幅均超过1%,部分城市的新建商品住宅价格的同比涨幅也连续数月维持在10%以上,这些城市的房价波动和人才引进计划相关,这也是近期住建部集中约谈的重点城市。

此外,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%,表明北京、上海、广州、深圳近期房价走势平稳。

2浙江房贷凶猛,同比增17%

据统计,2018年前四个月,工农中建四大国有银行浙江省分行的个人住房贷款余额为8568亿元,比2017年底新增加了509亿元。而在2017年前四个月的房贷新增仅为432亿元,这显示出浙江省今年房贷不仅没有下降的趋势,反而稳步上升17.8%。

34月多城现土地流拍!

4月以来,北京、杭州、成都等地土地出现流拍,其中北京市今年土地流拍数量更是累计达到6宗。专家表示,这说明房地产行业开始转向理性,拿地、卖房,赚巨额差价的时代已经过去。政府出台各项政策鼓励房屋租赁市场发展,房地产商向房屋运营商转变,也成为行业新趋势,一些房地产商开始增加自己持有项目的比例。

4社科院:预计今年房价保持平稳回落

中国社科院副研究员王业强表示,总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点,房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。受销售回落的影响,预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。一线热点和二线城市有可能会率先探底,三四线城市仍保持一定的热度,预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

5杭州住宅项目上市缓慢致库存告急

在限价政策下,杭州楼市出现了一二手房价格明显倒挂现象。数据显示,杭州4月新建商品住宅价格环比上月上涨0.1%、比去年同期下降0.3%,但二手住宅销售价格环比上涨0.8%、同比上涨6.6%。数据显示,杭州的存销比为2.8个月,是100个城市里面库存去化周期最小的城市。同时数据显示,4月份杭州的库存面积环比下降2%,同比下降了48%。

6易居:三四线去库存周期降至近9年最低

易居研究院最新研究报告称,4月份全国百城住宅库存已经连续33个月同比下跌,其中有72个城市库存规模低于去年同期水平。其中,三四线城市的存销比下跌较为明显,4月份三四线城市存销比已经创下了2010年以来的月度最低值。

7成都将集中推出1200套国有租赁房源

据成都市城乡房产管理局,继今年初成都推出首批国有租赁住房之后,该市第二批1200套(间)国有租赁住房将于近日集中上市。从首批国有房源的租赁情况来看,国有租赁房源在品质和管理上更规范,租赁价格较为稳定,对租房人的权益更有保证。

8美国住房抵押贷款利率创7年新高

抵押贷款金融机构Freddie Mac周四表示,30年期固定利率房屋抵押贷款5月17日当周平均利率为4.61%,是自2011年5月以来最高。这将给已经供给收紧和价格上涨的房产市场新的挑战。抵押贷款利率基本上与美国10年期国债利率走向一致,而美国10年期国债17日也一度触及3.12%,为2011年以来最高。投资者又一次选择卖出债券,认为更高的通胀和更多的政府借债将侵蚀已经发行的固定收益资产。

9多个二三线城市售租比超过北上广深

5月14日,社科院城市所发布了《中国房地产发展报告2018》。报告显示,今年1月厦门的住房价格中位数达到了每平方米3.7万多元,已经超过了一线城市广州。

如果从房价与租金比来看,2018年1月厦门、廊坊、惠州、石家庄、合肥、南京都超过了北上广深。其中,厦门达到了1100,这意味着,当房价与租金分别保持不变时,将需要91.7年才能通过租金回本。

城市政策

1海南全岛将实施现行自由贸易试验区所有试点政策

海南省委七届四次全会《决定》指出,以发展旅游业、现代服务业和高新技术产业为主导,打造更高层次、更高水平的开放型经济,到2025年初步建立自由贸易港制度、到2035年自由贸易港的制度体系和运作模式更加成熟。要及时总结59国外国人入境旅游免签政策实施效果,逐步扩大免签范围。实行最严格的房地产调控措施,完善房地产调控机制,坚决防范炒房炒地投机行为,防止房价大起大落。

2西安公寓限购

西安房管局商品房资审科贴出一则公告,凡是在房产证或网签合同文本中规划用途或该商品房规划用途为“公寓”的,不论其土地用途、年限均在此次限购范围内。规划用途为办公、商用的,不在限购范围内。

3长春:商品房实际成交价不得高于预售申报价

长春:发布通知企业在取得预售许可证10日内,须在销售现场醒目位置,按照申报价格一次性公开全部准售房源价格,明码标价对外销售。同时,商品房实际成交价格不得高于预售申报价格,否则不予网签。

4丹东/贵阳/成都出台楼市调控政策

5月14日,丹东和贵阳同时出台楼市调控政策。

丹东明确规定对限制区域实行房地产调控措施,限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街(浪东线)以南、鸭绿江大道(滨江西路)以北。非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房,自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后,方可上市交易。

贵阳新政则属于加码楼市调控。贵阳不仅重申3年内不得转让新建商品住房,还进一步收紧公积金贷款,限制多次反复申请公积金贷款,并称将严打“首付贷”、“假按揭”等市场违规行为。

5月15日,成都房地产市场调控再次完善,限购对象调整为家庭、提高购房门槛。《通知》对成都市房地产市场调控政策进行了完善。《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。

值得注意的是,成都、贵阳是近日住建部重点约谈的热点城市之一。

5海南:2025年实现“百万人才进海南”目标

海南争取到2025年,实现“百万人才进海南”目标。推出“以房引才”策略,对领军以上层次人才提供免租金、可拎包入住的人才安居房,全职工作满8年赠予房屋产权。在人才购房方面,享受本地居民同等待遇,不受限购政策限制。

6太原楼市新政: 本市户籍限购2套

太原对拥有1套城六区住房的本市城镇居民家庭、在城六区没有住房且能够提供在该市1年以上或逐月连续缴满6个月社保证明的非该市城镇居民家庭,在太原城六区限购1套住房。在城六区,拥有2套及以上住房的居民家庭,拥有1套住房的外地居民家庭,无法提供1年以上或连续6个月社保证明的外地居民家庭,暂停购房。

7广州今年居住用地供应,主要分布在城市外围区

5月16日,广州市国土资源和规划委员会发布的《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》显示,2018年广州将有48宗商服用地、44宗居住用地、9宗工业用地及13宗其他用地入市供应。

蓝皮书是在此前广州公布的“2018年广州建设用地供应计划”基础上,由广州市国规委节选其中部分经营性用地所编制的。2017年,广州蓝皮书推介的商服用地为38宗,居住用地为40宗,没有提及其他用地。

2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷),蓝皮书节选了44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。同时,中心城区也有宅地供应,其中,广钢、广纸、白鹅潭、空港等区域均有住宅用地推出。

8山东聊城出台楼市调控

不得要求购房者一次性付款或一次性付款优先选房,不得拒绝购房人正常使用住房公积金或商业个人贷款购房;不得通过商品住宅高价装修、捆绑预(销)售高价车位等变相涨价。

9天津人才新政一天吸引30万人

据了解,为加快聚集更多的优秀人才,天津市发布了“海河英才”计划,大幅降低了人才落户门槛。天津公安官方网站介绍,这个落户政策在全国主要大城市中,是有竞争优势的:本科生40岁以下,硕士45岁以下,博士不受年龄限制,只要持身份证、学历学位证,即可办理落户。

自5月16日天津市正式对外发布“海河英才”行动计划后的20个小时里,据统计,就有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请。5月17日下午,已有外地户籍年轻人成功申请到了天津户口。

10西安设立高校毕业生“就业奖”

西安出台《西安市进一步加快人才汇聚若干措施》,共有13条,包括针对大学生就业创业、职称评审、人才认定、工作补贴等方面的优惠政策。其中,就业创业支持政策颇为亮眼:

设立高校毕业生“就业奖”,对应届高校毕业生在西安就业落户、签订劳动合同并交纳社会保险的,西安将给予1000元一次性奖励补贴;

高校毕业生5年内首次在西安创办企业或者从事个体经营,领取工商营业执照且正常经营6个月以上的,西安给予5000元一次性创业补贴,并将大学生创业贷款最高额度由50万元提高到100万元。

11住建部约谈12城已有6城作出回应!

“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

行业动态

1发展企业自持租赁住房亟需配套政策落地

证券时报头版刊文称,从长期来看,我国要发展住房租赁市场,公募REITs是大势所趋。不过,现在公募REITs落地最大的问题仍是收益率较低。另外,税收、法律法规等还有待进一步完善,目前相关部门正在推进政策制定,配套政策细则也有待进一步出台。未来,随着公募REITs的推出,我国住房租赁市场发展前景可期。

2特斯拉正式落户上海浦东新区

5月14日,国家企业信用信息公示系统显示,特斯拉(上海)有限公司已获上海浦东新区市场监管局核发的营业执照,注册资本为1亿元,公司类型为台港澳法人独资的有限责任公司,股东为特斯拉汽车香港有限公司。

此前有报道称,特斯拉和松下合作预计将在中国共同建立一家新工厂,生产电动车和锂离子电池。松下首席执行官津贺一弘也在财报电话会议中承认:“特斯拉未来将在中国全面投产,我们可以联合生产锂电池。”

3全国铁路首次实现刷手机进站

从广铁集团获悉,自5月20日起,广深城际铁路全线各站(广州站至深圳站)率先实行银联闪付进站乘车,旅客通过刷手机闪付便可进站,这在全国铁路尚属首例,也是粤港澳大湾区“智慧交通”建设在铁路行业的创新尝试。

4蚂蚁金服宣布开放花呗与金融机构合作

5月18日,蚂蚁金服旗下消费信贷产品花呗宣布向银行等金融机构开放,未来将与金融机构一起,共同开拓更多的服务场景。此次花呗的开放,也意味着蚂蚁金服的所有金融产品均实现了开放。

5腾讯成中国最赚钱非金融类上市公司

数据显示,A股市场中,2018年一季度净利润超过100亿元共计15家公司,净利超200亿元的A股上市公司就更少了,仅有7家,分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国平安、招商银行和交通银行,清一色的金融企业。因此,腾讯也成了中国最赚钱非金融类上市公司。

6杭州:公积金可支持支付宝提取

5月15日,从杭州市公积金中心了解到,该市公积金已正式开通线上提取功能,即在杭州市公积金中心缴存的市民可使用支付宝进行“刷脸”提取。此前,浙江省直单位缴存公积金的职工已实现在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。

7海底捞递交上市申请

今日,海底捞向港交所递交上市申请,成为继呷哺呷哺和颐海国际赴港上市后,又一家在港股上市的内地火锅企业。

据招股书披露,海底捞已经在国内主要中式餐饮品牌中排名第一,以翻台率、年度收入和年度客流量计算,排名国内五大餐饮品牌之首。2017年客流量超过1.03亿人次,在中国内地,每家门店每天平均有近1500人次造访。

8余额宝竟是世界最大的货币市场基金!

英国《金融时报》报道,蚂蚁金服(Ant Financial)在其最新的100亿美元融资轮中向潜在投资者透露,用户已增至逾6亿,另外还首次披露其财富管理业务的规模。在这份融资文件中,蚂蚁金服宣称其用户已增至6.22亿。根据这份文件,蚂蚁金服的财富管理业务目前管理着2.2万亿元,合3450亿美元的资产,这一此前从未公开的数据将使蚂蚁金服成为世界最大的消费者财富管理平台。其中,余额宝(Yu’E Bao)管理着1.5万亿元,是世界最大的货币市场基金。

9上海每19万人拥有一座博物馆

国际博物馆日到来前夕,上海市文广局16日发布《上海市博物馆2017年年报》。报告称,上海每19万人拥有1座博物馆,上海的目标是在未来3年内达到每16万人拥有1座博物馆。

目前,上海共有博物馆、纪念馆和陈列馆126家。2017年,全市博物馆共设有基本陈列305个,临时展览和馆外巡展462个,全年接待观众约2268万人次。在最受欢迎的博物馆排行榜上,上海科技馆、上海自然博物馆、上海博物馆位列前三。

10中国共享住宿发展报告发布:女性房东成主力军

报告显示,2017年,我国共享住宿市场交易规模约145亿元,比上年增长70.6%;参与者人数约7800万人,其中房客约7600万人;共享住宿平台的国内房源数量约300万套;融资额约5.4亿美元,比上年增长约180%。随着共享经济的不断成熟、文旅消费的升级以及资本市场的热捧,共享住宿行业已经吸引了越来越多的试水者,生成了Airbnb(爱彼迎)、小猪、途家等一批引领行业发展的企业。

国家信息中心分享经济研究中心副主任、共享住宿专业委员会秘书长于凤霞给出了一组用户画像:“共享住宿的活跃主体主要是80后和90后等年轻用户,18~30岁的房客占全部房客的比例超过70%,大约半数的房客入住频率为每年1~2次。”在房东层面,参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点,平均年龄33岁,大部分集中在28~38岁,70%左右的房东拥有本科以上学历。其中,女性房东成为主力军,占比大约六成。

11房企加大推案力度,力争将全年销售计划前倾

在调控重压下,标杆房企销售业绩依然强劲。但随着调控的加码持续,也有部分企业销售业绩涨幅开始逐渐放缓。机构认为房企在目前调控持续、融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的背景下,将加大供货力度,把全年的销售计划前移,力争加速项目去化,努力完成全年的销售目标。

人物声音

1国家发改委回应地方“抢人大战”

针对近期一些地方政府通过多种措施引进人才的“抢人大战”,国家发展改革委新闻发言人孟玮16日回应说,既要“引才引智”更要“用人留人”,把人才留在当地,实实在在为当地经济发展做贡献。

孟玮在国家发改委当日举行的新闻发布会上说,随着各大城市持续推进产业转型升级,新增就业岗位多、人才需求量大,对人才的竞争成为必然。地方政府纷纷出台人才新政,支持大学生落户,体现了对人才的重视,是对过去“重物轻人”的传统城市发展观念的调整。

孟玮指出,把人才留下来,关键一点是政府要持续改善营商环境和政府服务,不断优化城市的硬环境和软环境,为人才干事创业营造富有活力的体制机制和制度保障。

2马云潘石屹等企业家力挺柳传志

5月16日,针对联想“5G投票”事件引发的舆论风波,柳传志先发出一封题为《行动起来,誓死打赢联想荣誉保卫战》的内部信,随后,他又录制了一个音频,对联想被扣上“卖国贼”的帽子,极为愤慨。

对此,华为创始人任正非首先表示,联想在5G标准的投票过程中的做法没有任何问题,并对联想对华为的支持表示感谢;之后,包括马云、周鸿祎、潘石屹等企业家表态,力挺柳传志。

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