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【尊享上海兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲：非凡生活，至臻之选】
在上海这座繁华与梦想交织的国际大都市中，有一处令人向往的居住圣地——兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，它不仅是一个地址，更是一种生活态度的彰显，是对高品质生活的完美诠释。
项目基础信息
【开发商】：紫竹半岛有限公司
【所属板块】：闵行区 紫竹高新区
【建面】：230平/270平期房
【总价】：1830万-2330万
【均价】：81804元/㎡
【交付标准】：装修，中央空调+地暖
【梯户比】：两梯两户
【容积率】：1.8
【绿化率】：35%
【物业公司】：紫泰物业
【物业费】：12元/㎡
【车位比】：1:2
【总户数】：270
【产品类型】：普通住宅
【交房时间】：一期现房，二期D栋23年10月，EF栋24年6月
【总层高】：23-24
区域板块—兰香湖
稀缺滨江景观资源
【稀缺自然资源，尊享湖畔风光】
兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲傲立于风景如画的兰香湖畔，碧波荡漾，绿意盎然，将城市的喧嚣隔绝于外，为您营造一方静谧的私人天地。晨起，迎着第一缕阳光在湖畔漫步；傍晚，与家人共赏落日余晖，生活在此，每一天都是与自然的亲密对话，每一刻都是心灵的洗礼与放松。
【匠心独运设计，尽显奢华品味】
项目由国际知名建筑设计团队操刀，融合现代美学与实用功能，每一处细节都经过精心雕琢。从建筑外观的流线型设计到室内空间的开阔布局，无不透露出非凡的气质与高雅的格调。选材上更是精益求精，采用顶级装修材料与智能家居系统，让您在享受舒适生活的同时，也能感受到科技与艺术的完美融合。
【顶级配套资源，尊享便捷生活】
兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不仅坐拥得天独厚的自然景观，更享有城市顶级的生活配套。周边名校环伺，为孩子的教育提供无限可能；高端购物中心、国际医疗机构近在咫尺，满足您对品质生活的所有想象。此外，项目还配备了专属会所、健身房、游泳池等休闲设施，让您在繁忙之余，也能找到放松身心的私人空间。
【尊贵物业服务，礼遇生活每一刻】
选择兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，即是选择了一种被尊重与呵护的生活方式。项目提供全天候管家式服务，从日常清洁维护到个性化需求满足，专业团队随时待命，确保您的生活无忧无虑。在这里，每一次归家都是一次温馨的旅程，每一次需要帮助时，都有可靠的肩膀可以依靠。
目前上海的8大湖系资源——宝山美兰湖、嘉定远香湖、崇明北湖、青浦夏阳湖、松江华亭湖、奉贤金海湖、浦东滴水湖、闵行兰香湖中。
兰香湖地处紫竹半岛核心区域，占地40万平方米，“钥匙形”湖体自黄浦江转角向内纵深1公里，极大地扩展了浦江第一弯滨江生态通廊的延展性和开放性。沿湖绿地面积共计8.3万平方米，在近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖亲子酒店和阳光乐园、青少年活动中心等十多个景观节点。未来将继续升级的紫竹，还将建设兰香湖度假酒店、阳光乐园。
【兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲】湖畔大平层共6栋，总套数约270套，均为精装交付，建面约为230㎡和270㎡。
小区内部设计了入口迎宾花园、大草坪、儿童活动、康健休闲、艺术赏游、静谧养心6重园林景观。
项目立面采用经典的Artdeco建筑设计；底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀；中段主体标准层选用来自日本的SKK真石漆，在确保建筑历久弥新的基础上提升墙体的美观度，顶层采用全铜瓦干挂屋顶。
户型图及样板间赏析
独梯独户230㎡西边套：4房2厅+中西双厨+4卫，大面宽舒适度极高。
独梯独户270㎡西边套：5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。
项目周边配套
交通配套方面：兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。
三轨交：5 号线（4.6km 东川路/江川路）、15 号线（1.6km 紫竹高新区站）、 23 号线（已开?,紫竹高新区站可与 15 号线无缝换乘）(以上数据来源于百度地图)
三纵：莲花南路、虹梅南路快速路和龙吴路快速路（规划）
四横：元江路、放鹤路、剑川路和东川路快速路（规划）
商业配套方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。
医疗资源方面：近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。
教育资源方面：华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。
综上所述，上海兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不仅是一个居住的地方，它更是一种尊贵身份的象征，一种对美好生活的不懈追求。在这里，您可以享受到的不仅仅是物质上的富足，更是精神上的满足与愉悦。选择兰香湖壹号🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，开启属于您的非凡人生篇章，让每一天都充满惊喜与期待！
房地产专业知识200问
1、房产
是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
2、地产
是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。
3、房地产
是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。
4、房地产业
是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。
5、房地产开发
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、土地开发
是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、土地所有制
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。
8、集体土地
是指农村集体所有的土地。
9、征用土地
指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
10、土地的使用年限是如何确定的？
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11、房子的居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎么办？
房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。
12、合作建房
是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
13、土地所有权
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
14、土地使用权的出让
指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
15、土地使用权转让
是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
16、土地使用权划拨
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权，其出让须经政府及土地管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。
17、什么是地籍？什么是产籍？
我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
18、生地
指空间地、田地、未开垦地等不具备使用条件的土地。
19、熟地
指三通一平或七通一平，具备使用条件的土地。
20、宗地
是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
21、宗地图
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
22、证书附图
即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
23、楼花
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。
24、期房
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
25、现房
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
26、毛坯房
房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
27、成品房
是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
（1）内墙面为普通仿瓷涂料
（2）客厅楼地板为普通瓷砖
（3）普通铝合金窗
（4）普通胶合板门
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