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搜狐焦点丹东站 2025-02-21 16:31:25
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上海少见的51平的新房来了!紧邻古北的金虹桥板块,一处被市场誉为“都市隐珠”的新盘项目正在低调热销,即东苑·古北悦公馆。

实景图

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观家新房注意到,该项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型(总价非常友好)及约118㎡的两室户型,恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望,同时也可以满足了改善型购房的生活需求。

项目无需积分、准现房,持续热销中,均价8.9万,总价450-1150万!

当然,东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此,不论从地段、产品还是性价比来看,在全上海新房市场中均是“拔得头筹”!

1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段

2、中环旁醇熟配套,即刻拥有、无需等待

3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力

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金虹桥是一个很特殊的存在,它是无可争议的闵行更高级地段,紧贴市中心,同时毗邻古北国际社区。可以说,金虹桥的新房供应是目前仅有的“住进古北”的选择!

将目光转移到产业上,东苑·古北悦公馆还能享受到漕河泾产业园的加持!

作为上海六大重要承载区之一, 漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!( 资料来源:漕河泾开发区官网)

当然,周边还有徐家汇、莘庄、虹桥为金虹桥源源不断输入产业人才。

金虹桥板块地处闵行区,紧贴中环线,相较于区内其他板块,它距上海市中心的距离具有优势,堪称闵行区的黄金地带。

居住在这样一个核心地段,意味着能够享受到成熟且丰富的城市配套设施,生活的便捷与品质得到了保障。

该项目与万象城、爱琴海和井亭天地等大型购物中心的距离仅咫尺之遥,为住户提供了生活便利。

图片来源于网络

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这些商场不仅人气鼎沸,业态丰富多元,其营造的繁华氛围堪比市中心,让人们在闲暇之余漫步片刻,便能沉浸于媲美城市中心的购物休闲体验。

不得不提的就是东苑·古北悦公馆还是准现房销售!关于社区实际情况及景观设计肉眼可见!

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材,搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。

整体设计语言简练而大气,注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

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这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合,赋予建筑物一种动态的生命力,营造出独特而和谐的视觉效果,不仅体现了现代建筑美学的精髓,同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

设计师匠心独运地融入了诸多精美绝伦的元素,营造出了一幅集优雅与实用为一体的生态画卷。

首先,步入社区,映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”,它不仅担当着引导业主归家的角色,更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线,为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

实景图

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接着,沿中心景观轴前行,一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现,它与周围特色景观组团相互映衬,仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下,阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上,为业主们提供了理想的户外活动空间,使人尽享悠闲时光,体验度假般的惬意生活。

实景图

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镶嵌在园区景观中的艺术凉亭,以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上,水波与亭影交相辉映,给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客,沐浴阳光,亦可仰望星空,沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

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此外,东苑·古北悦公馆精心打造的“趣玩吧”儿童活动区,更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局,共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类,营造出“四季有色”的美妙景象。

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示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑,都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境,也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

产品方面,项目打造建面约51至70平方米的一室户型及约118平方米的两室户型。

首先来看建筑面积约51㎡的户型:

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这款51平方米的独特户型,并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准,而是旨在打破常规,专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

尽管并非典型的“三口之家”配置,但其设计理念恰恰在于释放出对紧凑型居住空间无限可能的探索。

该户型摒弃了传统的布局框架,凭借精巧的空间规划和灵动的设计布局,赋予了每一寸空间独特的价值。

即便面积有限,却能在功能性和舒适度之间取得恰到好处的平衡,既能满足单身贵族对独立自由生活的向往,又可适应年轻夫妻或小型家庭对于品质生活的追求。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接,拓宽了视觉效果和活动范围。同时,私密卧室区域则精心设计,保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调,展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建筑面积约60㎡的户型:

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建筑面积约70㎡的户型:

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建筑面积约118㎡的户型:

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此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感,为居住者提供了一处真正的舒适之所。

在满足基本居住需求的同时,充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间,便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内,拓展了居住视野,提升了生活情趣。此外,充足的储藏空间和周到的细节设计,处处体现了对居住品质的用心雕琢。

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登顶全球动画电影票房冠军后,《哪吒之魔童闹海》(以下简称“《哪吒2》”)的票房还在涨。截至2月21日上午7时30分,《哪吒2》票房(含预售)已突破127亿元,排在《蜘蛛侠:英雄无归》之后位列全球电影票房榜第8。

值得一提的是,猫眼专业版显示,《哪吒2》的海外票房已经突破1亿元。其中北美票房1125万美元,澳大利亚235.6万美元,新西兰56.3万美元,合计1416.9美元(约合人民币1.03亿元)。

与此同时,据中国之声报道,得益于影片的高质量和迅速破圈的高口碑,《哪吒2》在IMAX、CINITY、LED等特效厅的票房表现突出,进一步点燃了国内观众 “二刷”“三刷”的热情。有影城经理表示,《哪吒2》在CINITY LED影厅的上座率在黄金时间“几乎是满场”,甚至还有很多外地观众跨城市“打卡”CINITY LED影厅,不少观众通过前台电话、网络平台喊话,催着影城加场。

图片来源:豆瓣电影

《哪吒2》海外票房破亿元

北美发行规模破纪录

2月20日晚,@华人影业CMCPICTURES 宣布《哪吒2》海外票房破亿元,北美开画影院达到史无前例的945间,打破大陆地区华语电影北美发行的最大规模!

2月14日,《哪吒2》正式在包括美国和加拿大在内的北美地区上映,首周末就登陆了约750家影院,这个规模可以说是近二十年来华语动画电影在北美市场最大的排片量。上映之后,反响特别热烈,不少影院都是场场爆满,甚至加了午夜场来满足观众需求。

在专业电影平台“互联网电影资料库”(IMDb)网站上,《哪吒2》获8.3高分评价,而同期上映的《美国队长4》则仅有5.6分。在烂番茄影评网站上,《哪吒2》获得代表影迷口味的爆米花指数高达99%。

专家:能否在华人市场之外形成合力

仍需进一步观察

作为一名在美国工作多年的华人导演、摄影,刘嘉杰向《每日经济新闻》记者分享了其对海外电影观众偏好的观察。他表示,海外本土观众兴趣更多聚焦于对中国历史文化的探索。

谈及《哪吒2》,刘嘉杰认为,该片在动画制作和特效呈现上已跻身世界顶级行列,并且全球瞩目的票房成绩无疑能为电影市场注入强劲动力。然而,他也认为,尽管制作水准卓越,但影片在故事层面的叙述上仍有进一步创新的空间。

图片来源:猫眼专业版

“《哪吒2》能否在华人市场之外形成合力,仍需进一步观察。”北京电影学院国家电影智库副主任、研究员慕玲对《每日经济新闻》记者表示。

慕玲从正反两面对《哪吒2》出海进行了分析。在她看来,《哪吒2》无疑是中国向全世界递上的一张响亮的“东方文化名片”,凭借“中国故事+特效奇观”加持,能够打造“神奇中国”的印象。“在玄幻电影中加入个人奋斗、家庭亲情、邪不胜正等正面的现代价值,且该类型往往存在高科技加持下的宏大场景,在一定意义上,对于建构某种‘神奇’、积极的中国形象很有价值。”

同时,慕玲表示:“中国拥有悠久的历史积淀与丰富的文化底蕴,这一特性也给海外观众理解中国的宗教文化背景及神话体系带来了挑战,如对《封神榜》、混元珠等文化符号的认知度较低。此外,中国传统价值观如家庭观、孝道、天命不可违背、集体主义等,与西方个人主义价值观存在一定差异,这可能导致海外观众在观影时产生困惑。”

“高概念+东方美学”

或为中国电影海外传播的突破口

在慕玲看来,电影是文化出海的有效载体,其软传播特性对文化符号与价值观传递是潜移默化的。她举例称,好莱坞的全球化传播对美国文化及国家形象的塑造起到了决定性作用。“中国电影从20世纪第五代导演在国际电影节崭露头角开始,到如今进入全球院线,始终在向世界传递中国文化。”

慕玲认为,动画电影相较于其他类型的电影,传播障碍较少,尤其对青少年和年轻群体具有较高的适配度。这一群体在跨文化传播中,往往对新生事物充满好奇心,且刻板印象较少,为动画电影的全球传播提供了天然土壤。

回顾中国电影的海外发展历程,《卧虎藏龙》《英雄》《十面埋伏》等经典电影名列前茅,位居中国电影海外票房前三名,出海票房分别达到2.13亿美元、1.49亿美元和8002万美元。值得注意的是,这些海外票房靠前的国产电影,除了都有好莱坞大厂主导发行外,还多数集中在武侠动作片这一类型。

图片来源:猫眼专业版

对此,慕玲解释,中国武侠动作电影符合“高概念电影”的特征。功夫电影通过精彩的竞技打斗吸引海外观众,文化障碍相对较少。“好莱坞电影,尤其是漫威系列,其全球化成功很大程度上依赖于高概念电影策略,即通过视觉吸引力、简洁的情节和易于理解的剧情来吸引广大观众。这本质上是一种以营销为导向的电影生产方式。”

慕玲还提到了功夫电影在中国电影海外传播中的历史传承。她表示,自2000年中国电影产业化以来,功夫电影在美国市场形成了“武林天地”的中国形象,成为对抗好莱坞冲击的一种方式。在狭窄的市场环境中,功夫电影凭借其高概念属性和东方文化美学特质,形成了独特的东方文化吸引力。

此外,导演的国际化视角和对中西文化的深刻理解,尤其是对中国传统文化精髓的掌握,使得电影如《卧虎藏龙》中的东方意境与中西共享的价值观相结合,如玉娇龙的角色展示了勇于反抗、追随内心的现代女性精神。

光线传媒股价持续震荡

因《哪吒2》爆火,光线传媒(300251.SZ)春节后股价飙升,8天6个“20CM涨停”,区间涨幅超2倍,总市值一度突破1000亿元。期间公司连发多份股价异动公告,称目前没有任何应披露而未披露的信息。请广大投资者理性投资,注意风险。

随后,2月17日光线传媒突然大幅回调,截至收盘跌14.6%,收盘价29.66元/股,换手率高达24.23%,全天成交额达到223.46亿元,在沪深两市成交额居首。随后其便开启了震荡模式,18日、19日、20日三天分别跌6.27%、涨4.68、跌5.91%……

有追涨买入的投资者表示“已经跌迷糊了”。而据交易所公开信息,早在此前上涨的过程中,一些机构、游资就已有出货动作。

天眼查资料显示,近日《哪吒2》出品方之一北京光线影业有限公司申请注册多枚“申正道”“申小豹”等文字商标以及无量仙翁、石矶娘娘等多名角色图形商标。国际分类包含钮扣拉链、厨房洁具、日化用品等,当前商标状态均为等待实质审查。

公开资料显示,北京光线影业有限公司成立于2004年10月,法定代表人为王长田,注册资本18.9亿人民币,经营范围含广播电视节目制作、电视剧制作、电影发行等,由光线传媒全资持股。

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