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闵行约500万级王炸超级大盘

上海南部科创芯·180万㎡城市融合体

5号线地铁盘·全能配套·低密国际住区

【项目基础信息】

开发公司：上海地产

区位：闵行颛桥

产品类别：高层

装修标准：精装/毛坯

面积段：100-149㎡

容积率：约1.6-1.8

单价：约6.2万/㎡

总套数：1726套

车位配比：1:1.2

板块发展规划

01

区域发展

「“大零号湾”市级战略」2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于:上海发布）

“大零号湾”将成为比肩张江高科的“全球科创中心”，至2035年，大零号湾目标实现万亿产值，形成与黄浦江沿线外滩、陆家嘴、北外滩、前滩等区域共同发展的新格局！

示意图 图源网络

「两大中芯交汇」

4大科创引擎围合辐射 势能澎湃

正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。

紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”

项目价值

01

项目优势

⭐「上海城中村改造样板」乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本项目作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

02

品牌价值

⭐「上海地产集团」作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。

03

交通配套

⭐「5号线剑川路、15号线、虹梅路高架」 项目出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。

示意图 来源网络

04

商业休闲

⭐龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场、配套约21.5万方商办。

05

教育资源

⭐约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。

06

生态资源

⭐约86万方自然生态景观，其中四季花海已做出约100亩示范段。

项目自然生态景观实景图

设计打造

一圈一带 3大生活体系

通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。

围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

⭐「 全龄乐活体验社区」沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层

⭐「 揽园望林观水视野」3-4面景观环绕（多数宅地），极目风景尽收眼底。

户型鉴赏

【D1户型 建面约101㎡ 三房两厅两卫】

【D2户型 建面约100㎡三房两厅两卫】

【G户型 建面约149㎡四房两厅三卫】

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