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这段时间，上海中小户型比例的调整引发热议，意味着90㎡段为主的户型结构将告一段落。
有业内人士预估今后上海主流面积段将调整到建面约105-127㎡。
那这背后是肉眼可见置业成本的上升，所以近期有不少预算200、300万的小伙伴咨询我们，想趁这个窗口期赶紧上车。
我想说不要盲目选，一套房子决定了你往后N年的生活环境，一定要优中选优，有几个标准想必您认可：
当然，购房者目光是敏锐的，当满足上述六项的新盘出现，势必引起价值相传。
这不！位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔的象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔，示范区&样板房开放一周就迎来约1500组客户到访，售楼处每天参观者络绎不绝，引燃200-300万级市场热情。
最新消息，象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔项目即将开盘，推出市场愈发臻稀的建面约76-83-95-97㎡2-3房，特别建面约76㎡，在普遍95㎡起步的市场中，堪称难得一遇，上车总价很温柔，预计228万（7-101、7-104）起，首付23万起，错过这个村可没这个店了。
另外，预算充足的改善客群还有建面约123/138m²叠加以及约143㎡平层可选。
值得一提，看房客户中有两类人群很多：
1、大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大；
另一方面有浦星公路、林海公路等串联前滩、浦锦、周浦，在大浦东工作，自驾象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔十分便捷，这使得项目性价比进一步凸显。
2、市区动迁客户，他们在乎配套“即战力”，金汇已度过发展0→1的阶段，城市界面焕然一新，配套所见即所得，关键商业、医疗、公园能级都相当不错。
如果您恰好是这两部分人群，项目各方面都很契合你们的需求。
最新官宣户型图如下：
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【土拍回顾及项目区位】
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔2023年10月11日三批次土拍，象屿竞得奉贤新城15单元12A-01A地块，溢价率10%。联动价为 36900元/㎡。
地坐落于奉贤区奉贤新城，四至范围：东至贤浦路、南至南行港路、西至金碧路、北至聚萃路。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔根据土地转让合同要求显示，项目住宅装修比例不低于50%，装修标准2000元/m²（集采价)。
根据项目规划方案显示，拟建11栋14-18F高层住宅、3栋6F叠拼别墅，预计可售住宅870套+，容积率2.0。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔交通配套：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。
另外，奉贤线在加紧规划中，15单元的对外出行能力将获得极大提升。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔商业配套：已开业的龙湖金汇天街就在项目的北侧，步行可达。
龙湖金汇天实景图， 图片来源奉贤官微
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔教育配套：直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔医疗配套：项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。
金汇医院实景图、效果图， 图片来源奉贤官微
象屿江湾悦府售楼处电话：400-8033-610【预约热线】☎✔✔公共资源：项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。
另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
