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保利发展央企地产领军者，世界500强保利发展，以产品力引领行业高质量发展。
保利发展上海公司深耕上海20余年，始终紧跟国家发展战略和城市发展规划，深度参与共建上海。共计开发50余个项目，覆盖11个区域累计服务15万+业主。坚持“开发+资管”双赛道战略，实现“产业 + 城市+人居”的有机融合，助力上海迈向全球卓越城市的发展进程。继在保利“和”字系的战略思想统领下，迭新国际新奢宅，引领时代崭新生活方式。
2024年8月7日，第四轮土拍中，保利发展以总价42863万元，拿下了青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块，容积率2.0，溢价率0%，楼板价15300元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡。
项目东至：河道,南至：36a-02地块,西至：福店路,北至：毛家角路
建设单位：上海保劭置业有限公司
工程名称：青浦区重固镇福店路东侧36a-01地块项目
规划用地性质：三类住宅组团用地
建设用地位置：青浦区重固镇东至：河道，南至：36a-02地块，西至：福店路，北至：毛家角路
建筑高度：最高建筑高度为49.40m
建筑层数: 地上最多为16层，地下一层建筑
工程性质：居住建筑及相关配套
建筑用地面积：14007.50平方米
总建筑面积：41088.65平方米
其中：地上建筑面积28764.05平方米
地下建筑面积：12324.60平方米
计容面积：28015.00平方米
容积率：2.0
建筑密度：21.68%
绿地率：35%
根据最新新闻报道，示范区线一期最快预计2026年即可竣工，时速达到普通地铁2倍，未来3站即达虹桥枢纽，并可在虹桥站无缝换乘机场联络线（预计2024年底通车），届时7站可至浦东张江！
地块隔壁就是保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅，目前主推88/99㎡3房，最低总价约290万起！自带约1900㎡的阳光大草坪+约1050㎡水岸主题泛会所两大休闲运动场，还有约500㎡都市潮流街区。
毫不夸张的说，「保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅」约3.7万/㎡的联动价、总价2字头的精装3房2卫，就是当下真正的价格洼地！
“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！
「保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅」临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！
项目效果图
颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！
项目效果图
作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；
同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。
项目效果图
进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。
项目效果图
社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。
品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；
根据设计方案显示，项目拟建4栋14-16F高层住宅，全一梯两户，除1#部分楼层有连廊外，其余楼栋无连廊，共约256套房源。产品面积段和隔壁的保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅较为相似，价格参考和颂3.7万/㎡，最快今年年底前入市！
户型图：
「保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅」往南直线距离约1.5公里处便是崧泽高架，上高架后便可直达大虹桥核心！
与项目直线距离约500米的赵重公路站（在建）未来也将进行上盖开发，规划约19万方商办综合体，其中东北角地块的商办综合体建筑高度达到100米。
众所周知，商办对于住宅的价值拉升作用十分重要，特别是离商办更近的项目未来价值也更高。
比如苏河湾的二手次新，距离商办远近的楼盘，单价差将近2万，这样的例子不胜枚举。
另外，项目北面的科研用地、南面的教育规划用地，都将使得项目的居住和资产配置属性更上一层楼！
从板块整体发展来看，这里有着规划能级较高的西虹桥南部“虹桥无界百创城”。今后将实现真正的产城融合！
区位示意图
其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部。
板块功能空间布局，图源：绿色青浦
目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行成片开发，譬如其中的虹桥医疗器械科创园是上海市生物医药产业中的特色产业载体！而产城融合的“创新数字港”，正在布局“数字赋能”跨界技术融合应用场景，构建新能源、智能网联汽车配套集群！
创新数字港效果图
目前大城市的价值原点的确都在向科技中心转移，科创往往能爆发出更大能量，聚集人口、刺激需求！
示意图
可见，虹桥无界百创城发展定位科研板块，能级高、潜力更大！
「保利虹桥和颂预约热线：400-8033-610 ☎✅」不仅拥有很强确定性的规划，更有醇熟繁华的当下！得益于项目周边的交通通达性，业主可以沿着轨交、高架享受到大虹桥更核心、更完善的配套！
例如：项目不远处的网红打卡地蟠龙天地（17号线蟠龙路站）、万科天空之城（17号线徐盈路站）以及17号线嘉松中路站将迎来大虹桥首个日式购物中心Terrace Park。
沿着17号线，还有约11.6万方的虹桥天地、约25万方的龙湖天街、约35万方宝龙广场、约37万方的奥特莱斯+合生新天地商业，每一站都是购物目的地，下了地铁就逛街，吃喝玩乐购一站式生活享受。
万科天空之城、虹桥天地实景图
教育方面，项目北面有一所上海师范大学附属青浦实验学校，公立九年一贯制，已于去年9月开学！项目南侧规划有两所幼儿园、一所初中教育用地，以及多块教育科研用地！（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
上海师范大学附属青浦实验中学实景图
产城融合将使得大量城市菁英人才将涌向这里，引领产业、商业、人口、资源的导入，从而驱动板块升级发展！
业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！
纵观整个大虹桥，核心区的联动价早已突破6万大关，甚至逐步往7字头靠拢。这意味着置业一套3房的价格至少要600万。
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