买房更是买生活 配套成置业重要因素!

丹东楼市 2016-09-09 13:57:00
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如今,房子所承载的已不仅仅是遮风避雨的居住功能,更代表了一种生活方式。随着生活水平的提高,购房者对居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否完善,娱乐休闲设施是否丰富等越来越关注。

如今,房子所承载的已不仅仅是遮风避雨的居住功能,更代表了一种生活方式。随着生活水平的提高,购房者对居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否完善,娱乐休闲设施是否丰富等越来越关注。

业内人士表示,配套对于居民生活质量影响很大,也是衡量居住区质量的重要标准之一。为迎合购房者的要求,开发商也在配套上做文章,除了基础的教育、交通等配套,还不遗余力打造娱乐休闲方面的“特色配套”。

购房者居住需求提高

90后的市民小王,即便是下班后也精力充沛,逛街、唱歌、聚餐等样样不落,他说:“想在生活中的玩乐不减分,不用跑太远,在选择房子的时候,会充分考虑其周边配套,尽量缩短在10分钟之内。”小王希望买一套周边有休闲娱乐场所的住宅,让下班后的生活乐趣“不缩水”,而且拥有完善配套的住宅是“潜力股”,可以在升级换房的时候,让原有住房获得更好的出租、出售价格,让住宅物业实现保值、增值。

不只是年轻人,市民刘阿姨买房也先考虑周边配套,“附近最好有超市、医院、公园等,生活会便利些。”她觉得这些配套的完善程度是决定入住后生活方便及舒适程度的重要因素,将直接影响未来的生活质量,以前在购房时忽视了这一点。

业内人士表示,随着人们生活水平的提高,买房的要求不再仅仅局限于“住”,更多的要求在于“适宜居住”,如此一来对于基本配套设施和周边环境的要求也就越来越高,基本配套设施逐渐成为购房者选房的一个重要参考标准。

项目配套越来越完善

对于价格总体平稳的丹东楼市来说,相同品质楼盘之间的差价不大,因此,能够吸引购房者,不只是价格。面对越来越理性的购房者,差不多的区位,差不多的价格,差不多的户型,到底购房者如何挑选呢?不少开发商表示,更好的生活环境和配套是不少购房者当下的关注点。

“对于购房者而言,地段、户型等房产项目的‘硬件’是影响购买的决定性因素,但那些看不见的‘软实力’,才是影响居住质量的关键因素。”丹东城区一楼盘营销负责人表示,“如今,居住功能只是房子最基本、最基础的功能之一,房子应该被赋予更多的价值,比如社交、休闲、教育等。一个楼盘无论怎么宣传梦想希望,最终还是要落到实际的生活配套上。”

纵观目前丹东楼市的各个项目,许多楼盘都有自己主打的“配套”。比如自然环境配套、商业配套、教育配套等等。打造楼盘特色,精研楼盘配套,已经成为当下塑造品质化楼盘中最不可或缺的一部分。

个性化配套要谨慎选择

买房时,对于个性化的特色配套,要慎之又慎,一定要考虑自己是否在居住后期能够达到可使用状态,即普通人也能承担起,不计费或计费可以承担。

业内人士指出,真正有利于普遍消费者的配套实际就是社会性功能在社区或居住小区的现实表达,包括小孩普及教育设施,医疗设施,社区便民设施,公共活动场所或绿地,保安保洁与社区管理等,由于各项目配建有商业裙楼,他们是补给型的配套,是后天的商业性供应,不是一般人所能经常性可利用的。

因为,有些特色配套,一般买房人无法消受,如奢侈的会所,并且不专属于一个高档的别墅级社区,显然,这个会所是商业性的,有费的,只不过服务内容与品质是按高档消费来订制的,它实际归属于社区的富人,但成本分摊却之不恭,完全由普遍消费者在买价中分摊或被转嫁了。

此外,业内人士还提醒购房者,很多购房者都觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,花时间了解细节,别匆忙买了房又后悔。

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