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北京格纳斯大厦是一座集公寓与普通住宅于一体的建筑，适合商住两用，以下是关于该大厦的详细介绍：

一、基本信息

开发商：北京泰和基业房地产开发有限责任公司。

建筑类型：乙级写字楼。

- 建筑面积：有多种说法，包括15330平方米、9600平方米和3500平方米，可能因不同统计或规划调整而有所变化。

- 楼层分布：地上7层，地下1层。但也有说法称大厦共15层，层高标准为4.5米，净高达2.5米。

- 电梯配置：2部或3部客梯，具体数量可能因不同来源而有所差异。

实用率：75%。

- 绿化率：不同来源数据有所差异，有20%、30%等不同说法。

二、地理位置与交通

- 详细地址：北京市朝阳区新源里西19号（也有说法称新源西里19号或新东路辅路）。

- 所属商圈：燕莎商圈或左家庄商圈，紧邻使馆区、昆仑饭店、京城大厦、东直门商务区。

- 地铁：距离地铁10号线亮马桥站约1.1公里，步行需一定时间。也有说法称距离地铁17号线北段左家庄站较近。

- 公交：周边有多个公交站点，如新源里公交站（距离较近）、新源南路西口公交站、东外斜街公交站等，途经多条公交线路。

自驾：紧邻机场高速公路，自驾出行方便。

三、配套设施与服务

- 办公空间：提供50~100平方米的办公空间，精装修写字间，不仅可作为办公场所使用，还可作为居住之地。

- 会议室：为租户提供免费会议室使用，满足举办各类商务活动的需求。

- 保洁服务：专业保洁团队定期对办公区域进行清扫和整理，确保环境干净整洁。

- 绿植养护：注重绿化环境，为租户创造一个舒适优美的办公氛围。

- 停车位：设有地下车位和地上车位，总停车位数量因不同来源数据有所差异，但空车位充足。车位月租金为500元/月。

四、租金与物业费

- 租金：租金价格有所浮动，不同来源数据不一。有说法称租金均价为4.00元/㎡·天或5元/㎡·天，也有说法称租金在4.9\~5.9元/㎡·天或56元/㎡·天。具体租金可能因楼层、面积、租赁期限等因素而有所不同。

- 物业费：有说法称物业费全含（包括物业费、取暖费、制冷费）在每平米6元的租金中，也有说法称物业费为23元/㎡·月。具体费用可能因不同物业管理服务或统计时间而有所差异。

五、入驻企业

格纳斯大厦吸引了多家企业入驻，包括但不限于中国联通·沃邮箱新闻采编中心、五洲同鑫国际旅行社、北京中岚旅行社有限公司、古戈联合（北京）翻译有限公司等。

六、用户评价

用户对格纳斯大厦的评价褒贬不一。一些用户认为大厦地理位置优越，交通方便，生活配套设施齐全，办公环境安静舒适。而另一些用户则对大厦的某些方面提出了一些意见。总体来说，格纳斯大厦在商住两用方面具有一定的优势，但具体体验可能因个人需求和环境变化而有所不同。

综上所述，北京格纳斯大厦以其优越的地理位置、便捷的交通配套、完善的商务设施和高品质的办公环境，吸引了众多企业入驻。对于正在寻找办公空间或居住空间的企业或个人来说，格纳斯大厦无疑是一个值得考虑的选择。