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北京东方智谷产业园招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

北京东方智谷产业园是一个集创新、服务、发展于一体的综合性大型科技园区，以下是对该产业园的详细介绍：

一、地理位置与交通

- 地址：北京市通州区马驹桥镇景盛中街15号（中关村科技园金桥产业基地）。

- 交通配套：产业园交通便利，周边有公交821、927、976、975、兴58路、通54路、通67路、通66路等多条公交线路，车行5分钟内即可上南六环。此外，地铁亦庄线同济南路站位于园区北侧，亦庄L5、S6、M12等轨道交通线路正在建设中，为产业园提供了便捷的公共交通条件。

二、园区规模与设施

- 占地面积：产业园占地面积超过4万平方米，由12栋商业楼宇构成，每栋的面积跨度为2500㎡\~8000㎡，可灵活分割，满足不同企业的需求。

- 产品类型：园区内设有企业独栋、科研办公楼等多种产品类型，为企业提供多样化的办公场所。

- 交付标准：整栋套内毛坯、整层装修带隔断、小户型简装大开间、小户型带隔断等多种交付标准，企业可根据自身需求进行选择。

- 公共设施：产业园内拥有超大面积草坪广场、中庭花园等绿化设施，绿化覆盖率达到30%以上，为园区内的企业和员工提供了良好的办公环境。此外，园区还配备了自建人防地下车库、园区食堂、多功能厅、会议室、咖啡厅、共享休闲区等公共设施，满足企业和员工的多种需求。

三、招商政策与服务

- 出租价格：产业园的出租价格在1.8元/天/㎡至2.5元/天/㎡之间，具体价格根据楼层、面积、装修等因素有所不同。

- 签约年限：签约年限为2至5年，企业可根据自身发展规划进行选择。

- 付款方式：付款方式包括押三付三、押二付六等多种方式，灵活便捷。

- 招商服务：产业园提供专业的招商服务，包括企业注册、税务咨询、法律咨询、融资支持等一站式服务，帮助企业快速入驻并顺利开展业务。

四、产业定位与发展

- 产业定位：东方智谷产业园积极响应区域打造产业转型和发展示范区的要求，致力于引进科技研发、影视文创、集团总部等高端产业，推动区域经济发展。

- 政策支持：产业园已被纳入亦庄新城规划范围，属于北京“东部发展带”上的优先发展地区，是新城建设的重点发展对象和政策支持对象。政府为入驻企业提供了一系列优惠政策，包括税收减免、资金扶持等，助力企业快速发展。

五、社会责任与公益活动

- 社会责任：东方智谷产业园注重社会责任，积极开展各项社会公益活动，支持社区建设，并积极参与公益捐助等各项活动。

- 文化活动：产业园还积极开展各种文化、体育娱乐活动，促进员工生活和工作的互动与融合，提升园区文化内涵和凝聚力。

综上所述，北京东方智谷产业园是一个地理位置优越、设施完善、服务专业、产业定位清晰且注重社会责任的综合性大型科技园区。