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北京盛鸿大厦招商租赁部官方电话：400-079-6766转7777

北京盛鸿大厦（原名韩建丹阳大厦）是一座位于北京市朝阳区的甲级写字楼，以下是对其的详细介绍：

一、基本信息

开发商：北京元鸿房地产开发有限公司

物业管理公司：北京君泰物业管理有限公司

行政区域：朝阳区

所属商圈：东三环/十八里店商圈

项目位置：北京市朝阳区东三环南路98号

建筑类型：塔楼

产权年限：50年

二、建筑设计

占地面积：9100平方米

- 建筑面积：有多种说法，一说为38000平方米（其中写字楼出租面积38000平方米），另一说为44000平方米

容积率：4.6

- 楼层结构：具体层数、标准层面积、层高及装修情况不详，但大厦内部空间布局科学合理，为企业提供一个舒适、高效的办公环境。

三、地理位置与交通配套

- 地理位置：紧邻东三环路，向北驱车3分钟即可驶入CBD中心商务圈和城市干线交通网，信步5分钟便可融入商业街景。周边地标有十里河文化街、吕营大街、东三环南路辅路和弘燕路等。

- 交通配套：多条公交线路可达，包括28、300、352、368、757、830、857、954、988路（在十里河站下车），以及638、976路（在左安东路站下车）等。地铁出行同样便捷，但具体地铁站点及步行距离不详。

四、入驻企业

大厦吸引了多家知名企业入驻，包括军威集团、盛宏酒店、北京市商业银行、北立设备工程公司、平安保险等（具体入驻企业可能随时间发生变化）。

五、租金及物业费情况

- 租金价格：4.5元/㎡⋅天（具体租金可能因楼层、面积、装修等因素有所不同）。

- 物业费情况：具体物业费不详，但大厦提供一流的物业服务。

六、停车设施

大厦提供充足的停车位，地上车位有120个（也有说法称地上车位费为150元/月），地下车位有110个，满足入驻企业及访客的停车需求。

七、大厦特色

盛鸿大厦创造性的推出空中大堂，其优越的地理位置、便捷的交通条件、一流的物业服务及良好的性价比，使其成为最具投资潜力的楼盘之一。项目周边已形成了以盛鸿大厦为核心的良好商务氛围。

综上所述，北京盛鸿大厦是一座地理位置优越、交通便利、建筑设计精美、内部空间科学合理的甲级写字楼。大厦提供灵活的租赁方案、一流的物业服务以及合理的租金价格，是众多企业理想的办公场所。