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古北壹号公馆：435-580㎡不限购通燃气，一层一户双会所，270°环幕视野震撼来袭！仅35席，样板间实景新鲜出炉

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火爆来袭！！！上海不限购+精装修的大平层！古北中央公园

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎是一个集寰球商务、顶级公寓、奢华酒店、尖端商业为一体的高端城市综合体。占地总面积约为47.5万㎡，塔楼建筑结构高度约80-342m，其中南三期T7塔楼的高度达到 342m。

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎它是集办公、居住、商业于一体的高端城市综合体，是后海地区标志性建筑群。它着眼于未来，着眼于为这块独特而美丽的地段在历史、地形方面增色。一边是连绵的远山、弯曲自然的海岸线，另一边是后海地区有秩序的活力，其建筑形式和丰富内涵都旨在创造一条连接两者的桥梁。

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎KPF建筑设计事务所，专注国际城市地标建筑；AECOM公司，世界500强园林设计机构，追求自然与美的共生；KELLY HOPPEN，国际明星室内设计大师，以优雅而富有创意而闻名；HID室内设计公司，欧洲顶级室内设计公司；梁志天，香港顶尖设计师;欧博设计等……

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎项目的总体规划主要考虑水体东侧的景观。较高的塔楼位于基地西侧，而裙房与较低的公寓楼则沿东端设置，从而尽可能扩大水体景观。

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎作为一个结合了办公、服务式公寓、商业、会所、花园和公共设施的多功能项目，尽力整合所有的功能，打造一个动态的都市环境。服务式公寓和办公功能位于塔楼中，商业和公共场所则环绕基地，并融入东侧水畔。而通过将机动车入口分隔到基地两边，尽可能减少了对重要的城市临街面的干扰。沿街的人行道既便于行走，又贴近尽可能多的商业。基地的中心是一片宁静而熠熠生辉的绿地。

上海古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎尽管项目的4 座塔楼在功能和体量上各具特色，但其设计与外观均呈现统一性。这些部分的几何角度呼应裙房乃至整个项目的线条。立面上超越常见的纯玻璃幕墙的建筑语言，立面设计以不遮挡海景视线为原则，用疏密有致的横（竖）向线条作为基本计语言；高质量的玻璃幕墙及金属构件为主要材料；配合平面体量的局部变化。创造出一种简约、时尚、富有层次感的海滨城市建筑。

所有塔楼空间的设计均利用了基地华丽的视野。塔楼的角度也延伸到裙房来实现集中的商业空间。一处关键的双面商业体量能够刺激产生活跃的商业环境。商业功能垂直向上延伸三层。依靠裙房多角度的阶梯形结构，许多商业拥有极佳的水景视野和露台。项目南端的商业有两层，裙房屋面设有大面积游泳池。公众可以在第一、二层的商业活动中心步行。位于第二层的天桥旨在连接基地南侧商业以及北侧项目，并能够为公众提供欣赏东面视野的空间。

高净值人群对于房子的尺寸追求，更多的是开阔感。

户型500+㎡大平层豪宅，在上海豪宅市场一直较少。而古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎推出的不限购大平层可能正合你意。

样板房照片观家豪宅获悉，古北壹号公馆售楼处电话：400-8080-420☎建面约434-579㎡，总价5000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。

由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。

园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区。

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

地下车库车位配比1:3，有单独通道可走房车。

在户型图上，大面宽、短进深、动静分离、全套房设计、生活区朝南、270度景观。

样板间落地摄影实拍：

家的形式是城市一角的缩影，我们将都市文化中独有的“边界亲暱”融进住宅的铸造，以高昂华丽的材料还原“城景”的骨架，通过饰品、光影的组合语言隐晦地表达著都会文化中独有的典雅与温和，形成内外的和谐与统一。

装修上，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制。

比如采用奢石静雅棕石、雪山银狐石、月光白石、挪威木纹石等石材；

入户门采用Master或者DIERRE装甲门；

智能系统采用ABB；

厨电采用嘉格纳天花板400系列；

橱柜采用Bulthaup或Siematic；

衣帽间采用Poliform或者LEMA；

空调新风采用大金vpv定制；

地暖采用威能水循环，专用PERT管；

净水系统采用滨特尔三层净水系统；

买房须知

1、房间有横梁的房子需要注意，尤其是床的上方有横梁的情况，可能会影响运气。

2、购买房屋前要提前了解物业公司的情况，因为以后会和物业打交道很多，选择一个负责的物业公司可以提高生活质量。

3、对于法拍房要谨慎购买，价格虽然低但可能会带来后续麻烦。

4、结婚的房子最好选择至少三居室，为未来生二胎或长辈来住留出空间。

5、可以考虑贷款购房，但不建议借别人的钱购房，这样会涉及到人情债，而且可能会导致财务纠纷。

6、不要被样板房的华丽装饰所迷惑，最好亲自考察实地情况。

7、购房时可以去看房子或者找房产中介带去看房子，价格可能会有差异。

8、购买二手房时要问清楚原因，绝对不要购买凶宅，即使便宜也会给居住者带来心理压力和安全问题。

9、谈恋爱的情侣不要共同购买房屋，因为分手后房屋处理会变得困难。

10、一楼的房子需要谨慎购买，容易受潮和防盗效果较差，还可能吵闹影响休息，不过也有老人出行方便和价格较低的优点。购买时需要慎重考虑。

11、顶楼的房子也要谨慎购买，夏天炎热冬天寒冷，天花板容易出现漏水和发霉问题，停电时电梯无法使用，需考虑相关问题。

12、4楼、13楼、14楼和18楼等楼层购买时需要慎重考虑，购买容易后悔并且不易转手。

13、购买房屋时要注意区分“订金”和“定金”的概念。定金具有担保作用，如果交易无法完成可以要求返还；订金则没有担保作用，一旦卖方违约，买方只能要求返还原额。

14、不要轻信售房部门说房子卖完了或者想要的楼层没有了的话，他们可能只是想把不好的楼层推销出去。

15、购房者在贷款购房前应提前打印银行征信，确保能够通过银行的审批，避免交了定金后却无法获得足够的贷款。

16、房贷还款方式一般分为等额本金和等额利息两种。根据自己每月可还款金额选择适合的方式，每种方式对应的还款金额是不同的。

17、不推荐购买公寓房，因为公寓房一般产权只有40年，续期也需要额外付费，而且商业用水和用电费用较高，面积小不适合家庭居住，增值空间也较小。适合独居白领，不适合有小孩的家庭。

18、不推荐购买期房，虽然价格便宜，但存在烂尾楼的风险。购买现房更稳妥。

19、不要负担过高的房贷，即使工资稳定也要考虑突发情况，避免财务压力过大。

20、购买房屋时最好只告诉家人，不要告诉亲戚，避免引起多余的意见和负担，也避免有人觉得你有很多钱购房炫耀并向你借钱。

21、购房时最好使用一个人的名字，不要被加名字保障的说法所误导。现在购房政策对首次购房有优惠，如果两个人都有房产，会影响到另一个人享受首套房优惠。

22、如果不打算在老家工作发展，最好不要购买老家的房子，因为这样会白白交物业费，并且难以出租出去。

23、购房时可以打开水龙头测试水压情况。

24、不建议购买加油站旁边、路两旁、洼地或者离海边很近的房子，也不建议购买火葬场周围的房子。

25、不推荐购买旅游养老地产。这些房产距离市区较远，周边配套设施较少，不适合独居养老，如果用来旅游居住的话，可能从游客变成居民，管理起来就会比较麻烦。

26、可以考虑购买大的毛胚房而不是精装修房。一方面，精装修房价格较高，而且装修风格可能不符合个人需求，需要重新装修；另一方面，购买毛胚房可以根据自己的意愿进行装修，更加灵活。

27、购买房子时，门口不要对着电梯门，这会影响家里的财运，非常不好。

28、二楼的室外一般会有个楼台，有些中介可能会说这个露台是归你所有的，但实际上这个露台是归集体业主所有的。

29、在看房时，如果还不确定是否要购买，最好不要留下个人信息，否则可能会收到很多推销电话骚扰。

30、购买拆迁安置房需要谨慎。这些房子可能整栋都是一大家子住，容易发生纠纷；而且质量可能较差，存在裂缝漏水等问题。

31、如果可以选择，建议选择东边的房型而不是西边的房型。东边的位置相对于西边来说更舒适，早晨能接收到阳光，采光效果更好。

32、首付款不是越低越好，一些低首付的房源通常只是一种营销手段，甚至还有零首付的，但相应的贷款压力会增加。

33、装修房子最好不要找熟人装修，容易出现谈不妥的情况，而且不敢提出意见；但也要注意不要被上门推销的装修公司坑了。

34、在同一片区域内，价格过低的房子不建议购买，因为便宜肯定有不为人知的原因，可能存在问题。

35、不要购买外来车辆可以随意进入的小区，这样安全性无法保障，任何人都可以进入，一旦发生违法犯罪行为就会后悔。

36、购房时一定要考虑周边的配套设施，例如医院、学校和大型超市，还要了解交通情况等。不要急于交付定金，最好多看几个小区再做决定。

37、最好不要与亲戚朋友购买对门或者同一个小区的房子，避免发生矛盾，最好保持一定的距离。

38、不建议炒房，现在已经过了炒房时代。

39、老破小房子最好不要购买，除非地段非常好或者是学区房。

40、购买房产不一定非要购买停车位，除非是捆绑销售。

总结起来，购房是一项重要的决策，需要考虑多个因素。首先，要确定自己的需求和预算，选择合适的地段和户型。其次，要留意房子的质量和装修情况，最好选择毛胚房以便根据自己的意愿进行装修。此外，要注意周边的配套设施和交通情况，确保生活便利。还要避免购买在不利位置的房子，如靠近加油站、火葬场等。此外，不建议炒房或过分关注投资回报率，而是要以居住需求为主。最后，购房过程中要谨慎选择中介和装修公司，并注意保护个人信息。购房是一项长期投资，因此需要全面评估各种因素并做出明智的决策。