首页-森兰·航荟名庭-上海浦东(森兰·航荟名庭)2024年最新版-房价-户型-交通-地铁
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最新消息！
浦东400万级年度爆款红盘！
18号线约500米进站
低密精致社区+1梯2户无连廊神户型
森兰·航荟名庭
劲爆优惠热销中！
建筑面积约90-136㎡3-4房
均价约4.8万/㎡！
叠加新政后，首套15%首付，3.15%利率
上车门槛进一步降低，入手正当时
土拍市场上，容积率已经很难见到1.5及以下的，以后也很少。今年首批拟出让的宅地中，19幅地块，仅1块容积率低于1.5，均价高达6.95万/㎡，可见低密住区，在上海将越来越稀缺。
当高密度住区弊端显露，低密的距离感能带给人们更多的安全感。在森兰·航荟名庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，1.5的社区容积率，规划7-8层洋房，11-14层无连廊小高层，如此低密环境，如今站上了浦东的风口。
项目效果图
可以洋房，何必高层，可以低密，何必拥挤。低密社区不仅保障了居住的舒适度，也实现了社区内景观、服务设施的私属性，达到了安全有效防护，使住户的健康更有保障。
让同样的高度生长更少的楼层，降低了密度，抬高了视野，拓展了空间的舒适感。即使抛开楼间距、采光通风等优势，只计算实实在在的得房率，洋房的性价比也是显而易见的。
全区“6+1”森O₂家园系统
项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森O₂家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区约50000㎡大盘空间，约300m大中轴，约10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。
项目效果图
以公园+花园的双园社区、品质归家入口、特色阳光草坪、双会客系统、主题儿童乐园、健身系统这六大功能价值为主，并且融合由三条不同主题的林荫步道和三个圆形景观节点组成的“绿林项链”全区漫步系统，共同构成全区“6+1”森O₂家园系统。
行走其间，甚至能想象到，夏日傍晚在艺术景观客厅纳凉，习习凉风从树荫下拂过。
项目效果图
航头史称鹤沙，因“鹤沙八景”闻名于世，森兰·航荟名庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不忘初心，结合航头当地鹤文化IP形象，塑造“森氧鸟”。将如此生动的形象融入社区景观中，这也是带给家园的礼物。
项目效果图
一梯两户无连廊
在设计之初，森兰·航荟名庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲就考虑到了连廊带来的潜在负面影响，因此整体采用一梯两户无连廊的设计方案，从根本上解决了隐私和采光影响。
在环境更静谧的同时，让住户免于电梯的漫长等待，不仅提升了私密性，也提高了出行效率，让住户把更多私享空间留给家人，奢享舒适生活。
而且未来购房者摇号选房时，选择面也会更广，上车几率也会更高，无论如何选择都不会有连廊影响。
项目效果图
始于森兰系基因
建筑面积约90-130㎡3-4房全龄户型
除了“轨交盘”、“低密住区”这些标签，如今限价条件下，更应该买真正值得持有，开发商实力雄厚，高品质配置的新房。
大家所熟知的森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑、森兰壹公馆等森兰系产品，战绩惊人，硕果累累，这一份忠实拥趸的背后，是购房者在森兰身上看到了嵌入城市的生长基因。
从之前森兰系产品的实景图来看，品质眼见为实，与城市共融共进。在时光的浸润下迎接市场的检验，也塑造了森兰国际住区的现在与未来。
森兰住宅项目实景图
同宗同源的项目，有一种基因上的笃定。好房子的底色，就是人们对它最大的信心来源。
本次森兰·航荟名庭🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲即将推出的是建筑面积约90-130㎡3-4房，精准覆盖各种主流需求，全龄户型，满足不同家庭的居住需求。有毛坯和装修可供选择，上车门槛可能还要低于你的想象，真正为置业者所考虑。
建筑面积约90㎡三房两厅两卫
建筑面积约90㎡，做到实实在在的三房两厅两卫，很好地控制了总价，让买房人的钱都用在“刀刃”上。
户型方正，全明通透，270°宽景阳台，享受270度转角巨幕视野，赋予居所大气磅礴的空间感与层次感。
样板房实景图
入户即是独立玄关，大尺度U型厨房，三开间朝南的全飞机户型设计，几乎没有多余的面积浪费。
样板房实景图
实用性超乎想象，轻松实现一步到位，资产配置也能得心应手。主卧套房设计，优享舒适生活，卧室大飘窗设计，森氧风光尽收眼底。
样板房实景图
建筑面积约100㎡三房两厅两卫
建筑面积约100㎡三房两厅两卫，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。独立玄关，方便收纳。
约5.2米阳光宽厅，收纳幸福光景，不断拓宽的阳台尺度，是建筑对自然的致敬，将窗外园林化为家中风景，鲜氧、清风、阳光……肆意穿梭于房间各个角落。
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建筑面积约90-136㎡3-4房
均价约4.8万/㎡！
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森兰·航荟名庭售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲森兰·航荟名庭营销中心🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲森兰·航荟名庭售楼处位置🌈：400-8033-610 📲📲楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打森兰·航荟名庭售楼处🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲
买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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