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以下是关于北京石景山区泰禾长安中心的详细信息整理，供您参考：

一、项目基础信息

1.位置

-位于石景山区鲁谷东街与鲁谷南路交汇处（近地铁1号线八宝山站），属于石景山CRD（首都文化娱乐休闲区）核心板块。

-周边交通便捷，紧邻长安街西延线，可快速通达西五环、西四环及金融街、中关村等商圈。

2.开发商

-泰禾集团（中国知名地产开发商，以高端住宅和商业综合体著称）。

3.物业类型

-包含5A级写字楼、高端商业配套及部分服务式公寓。

-写字楼部分以整层或分层销售为主，适合企业总部或区域办公。

二、项目特色

1.建筑设计与品质

- 外立面采用玻璃幕墙与石材结合，现代感强，符合国际甲级写字楼标准。

-内部大堂挑高设计，配备智能安防系统、新风系统等高端设施。

2.配套设施

-商业：自带商业街区，引入餐饮、健身、便利店等业态，满足日常需求。

-停车：地下停车位充足，配备充电桩。

-绿化：周边有石景山游乐园、雕塑公园等生态资源。

3.政策优势

-位于石景山区“十四五”规划重点发展区域，享受产业扶持、税收优惠等政策。

-临近新首钢高端产业综合服务区，未来潜力较大。

三、交通与配套

1.地铁

-距地铁1号线八宝山站约800米，步行10分钟可达。

-未来规划地铁11号线二期（鲁谷站）将进一步拉近与丽泽商务区距离。

2.公交

-周边多条公交线路（如308路、373路、597路等）覆盖。

3.自驾

-紧邻长安街西延线，可快速接入西五环、西四环，通达城区。

四、周边资源

1.商业

-1公里内：万达广场（石景山店）、永辉超市。

-3公里内：山姆会员店（石景山店）、喜隆多购物中心。

2.医疗

-解放军总医院第三医学中心（武警总医院）、石景山医院。

3.教育

-京源学校、景山学校远洋分校等优质教育资源。

4.生态

-紧邻石景山游乐园、北京国际雕塑公园，步行可达。

五、市场定位与价格

1.目标客群

-科技、金融、文化创意类企业总部或区域分公司。

-高端服务式公寓吸引周边商务人士及年轻白领。

2.价格参考

-写字楼售价：约4-6万元/㎡（根据楼层、面积浮动）。

-租金：约6-8元/㎡/天（含物业费）。

-公寓租金：约8000-15000元/月（精装交付）。