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搜狐焦点丹东站 2024-12-23 11:44:00
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最新消息,7号线/15号线双轨交,潘广路TOD项目——招商时代乐章B地块二批次房源今日开盘选房!

招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅案场限流,线上通道看房需提前来电预约登记

作为今年北上海热度首屈一指的TOD大盘,招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅四开四捷的傲人成绩背后,隐藏着的是约66万方TOD大城带来的,丰富生活场景与创新生活方式的强大吸引力。

轨交让远方近在门前:招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅雄踞北上海之芯,新顾城核芯区。借由7号线与规划中的宝嘉线的便捷,巧妙地串联起长寿路、静安寺、徐汇滨江、后滩等城市的精华区域的万千风尚,让城市精彩与乐趣尽在掌握之中。

网络示意图

大城让所想尽在眼前:不仅如此,这座大城还以其磅礴的商业体量与全新的城市场景,打造出北上海全新的城市丰饶生活方式。商业、酒店、住宅、绿地、P+R等多样的场景,丰富了日常生活的选择,用丰盛营造出城市生活便捷之下的松弛感。

最新户型图如下:

一房一价表如下:

外环线旁+轨交旁约150米TOD

非中心城区真正的地段巅峰

招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅距离人民广场直线约18km,是距离外环线更近的非中心城区板块。

与招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅同纬度的板块,大多均已突破6万+,像唐镇、颛桥等成熟的置业地,价格甚至突破了7万大关。

而招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅的总价仅约400万级,首开房源中有部分甚至总价不足400万。这个价格,在这个地段位置上,真的只能说是降维打击!

更重要的是,这是整个外环线上目前距离轨交更近的新房,直线仅约150米。

示意图

这意味着三点:

第一,潜力&价值遥遥领先。

小编整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交,得到了以下这个结论:步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区,15个百分点左右!

也就是说,如果步行进站约500米以内的二手房,挂牌价约5万/㎡。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4.25万/㎡左右。

以100㎡房源计算的话,差价近约75万。

备注:

1、小区均选取同板块年龄相仿,品质相近的二手小区;

2、“步行进站的距离”为小区出入口至最近站点的步行距离,数据来源百度地图

3、小区二手挂牌价来自链家网,挂牌数据时间为2024年4月30日

4、数据仅供参考,不作为资产配置依据

而像招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅这样距离轨交约150米的烫金地铁盘,未来业主将一手掌握整个区域的二手房定价权。

第二,通勤时间&距离遥遥领先。

在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站,换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾,甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。

同时,在远期规划中,宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

换句话说,招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅出门两站后就有三轨交,通勤覆盖市区的范围很广。

第三,入住北上海城市核心地段的机会,错过就不会再有。

纵观整个北上海的所有400-600万级置业地的轨交站点,还有条件建造TOD、建造直线约150米进站轨交盘的土地,寥寥无几甚至不会再有。

招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅真的错过不再。

示意图

错过了TA,接下来不会再有约400万级入住主城区轨交旁直线约150米地铁盘的机会。那也就错过了北上海的城市核心地段地上地下约25万方商业综合体

体量、能级与市区顶级商圈比肩

城市的核心配套,要有两个特点:

第一,体量能承载下整个区域+周边外溢板块的全部人口。

第二,能级要能吸引潮流、时尚、有消费力的购物群体。

这样的一座商场,才有资格和能级成为区域商业地标。

而招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅的配套商业 招商花园城X 是一个不管体量、能级都极为出众的大型商业体。

上一个 招商花园城X 项目位于浦东曹路,项目秉持“X+商业”差异化策略,打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景,并以超200个的全业态品牌数量,超50%的区域首店,成功点燃区域消费热情。

开业当日,曹路招商花园城客流破10万人次(工作日),开业前4天总客流超58万人次、总销售额逾3500万元 。

实景图

而这一次潘广路的 招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

首先,体量上:项目总体量约25万方,纯商业体量高达约17.5万方。

这个纯商业体量的商场在上海,每一个都是区域的标杆商业。

示意图,数据来源百度

更重要的是, 招商花园城与约14万方的龙湖宝山天街相接壤,也就是说,这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

这个体量,甚至比一些中心城区的高端商业CBD更大。

示意图,数据来源百度

再加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量,超越了大多数的市区CBD。

示意图

其次,能级方面:商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计,以解构主义的体块穿插设计手法,以及赋予故事性的设计表达,打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

本次预计引入主力店20+ 总门店400+。

而根据目前的招商进展来看,这里的商业配置可能也是整个北上海的更高标准:

预计引进常州恐龙园的合作方,以经久不衰的侏罗纪为背景,打造科技互动探索基地;

示意图,具体以开发商公示为准

预计将引入冰雪世界,将冰雪、娱雪植入购物中心,集合一众衍生业态(如雪地户外、雪山攀登等);

示意图,具体以开发商公示为准

预计引进面积高达4500平的电影院,预计标配高12米的中国巨幕;

预计引进奈尔宝科技体验旗舰店;

示意图,具体以开发商公示为准

相比其他商场餐饮每个菜系2家左右的情况,招商花园城X每个菜系预计都会引入4-5家;

示意图

而未来住在招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅,能拥有的商业配套,不管是体量还是能级,都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击!超配精装+约89-126㎡S墙3-4房

真正一步到位的神级产品!

产品方面,首开的招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅虽然价格的性价比极高,但其装修标准一点也没有缩水,是明显超过这个价位段该有的配置的。

我们就拿总价400万都不到的建面约89㎡3房产品为例:

首先,三件套方面,不仅全部配齐,中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌、新风系统则选用百朗或同等档次品牌。

光这个三件套,就对标着700万级以上的新房。

卫生间方面,采用高仪或汉斯格雅(或同等品牌)的淋浴龙头,科勒或高仪的马桶(或同等品牌),科勒(或同等品牌)的台盆龙头,甚至喷枪(或同等品牌)皆为标配,这在千万级新房中也并不多见。126户型甚至还配置了豪宅配置的美妆冰箱

厨房方面,厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太(或同等品牌)、名族(或同等品牌)的凉霸、能率(或同等品牌)的燃气热水器都统统配备,甚至连GE(或同等品牌)的末端净水器都拥有。

这个精装配置,别说在约400万级的市场中难找,即使放进千万左右的市场中,都非常能打。

细节方面,厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间,轨道式插座同样是交付标准,厨房台面是和内环某10万+项目同款材料。

示范区实景图,实际以开发商公示为准

卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得,未来都是交付标准。

并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体,下方预留扫地机器人充电点位,比起传统的抽拉柜体更实在。

示范区实景图,实际以开发商公示为准

厨房定制的上柜、下柜配齐了从碗筷到厨具所有的收纳空间。

示范区实景图,实际以开发商公示为准

首批次房源额外赠送西门子双开门冰箱更是亮眼配置,同价位新房从没有配备过冰箱作为交付标准。

这个精装标准,对于这个总价约400万级甚至总价不足约400万的新房来说,真的是卷出了天际。

户型方面,项目本批次将推出建面约89-103㎡3房。

值得一提的是,项目的所有户型均配置了“S墙”设计,将冰箱空间从厨房中释放出来,而厨房采用了开放式设计,通过开合式岛台与餐厅、客厅、阳台形成LDKB一体化布局。

撑起气场的同时,也能更好的促进家庭成员之间的交流。

约400万级的招商时代乐章售楼中心☎:400-1010-064☎✅✅,光从地段、生活方式以及潜力上,就已经是“遥遥领先”了。

再加上超配的精装、优质的户型,真的没有拒绝TA的理由。

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