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实景现房 品质亲眼可见
这两年“保交楼”成为全国楼市扎心的字眼，多少家庭积攒一辈子心血却没住上买的那套房子。
而金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲已是现房状态！不存在这样的问题，上车更安心。
实景现房的优势相当显著：
①所见即所得，买得更安心！ 品质感眼见为实，未来生活场景无需脑补，告别货不对板问题，而且趁着夏天来看房，也能更好地实地观察房屋细节，从园区维护情况中了解物业水平。
②入住周期更短，经济上更划算！ 节省部分过渡期租房资金和时间成本，即买即装修，特别是夏天温度高，装修材料干燥快、散味快，施工效率更高，可以快人一步住进新家！对于考虑结婚的年轻夫妻而言，作为婚房随买随用，可从容筹备喜事；对市区拆迁、急着上车的客户来说首要需求就是能尽快入住，那在300万级价位中，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲相当符合。
最新消息！
项目最后15席品质三房火热在售中！ 数量不多，全看手速！
对于购房者来说，触手可及的实景体验胜过千言万语。从图纸到建筑，从理想到兑现，金地用高颜值实景示范区提交了满意答卷。 无论是工程进度、园林实景和施工细节，都敢于“坦诚相见”，这无疑是品牌实力和产品自信的体现。
肉眼可见的高品质，有图有真相：
小编非常庆幸在高周转的市场背景下，还有金地这样品质为先的开发商。
更重要的是，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲还有少量建筑面积约98㎡3房2卫户型热销中，总价约300万级，无需积分先到先得！
除了实景基本呈现带来了稳稳的幸福，考量各个方面，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲都是总价300万级的性价比之选！
· 单价3字头抢占闵行主城旁尽享繁华。落位松江新城，尽享科创发展红利！
· 紧邻金山线，3站直达徐汇。自驾通达莘庄、虹桥枢纽非常迅捷！
· 总价仅约300万级，首套首付约100万级，一步到位3房2卫，享金地精品物业，优质社区环境，舒适度简直卷出天际！
· 实景现房即买即住！节省部分过渡期租房资金和时间成本，满足置业家庭尽早入住新家的渴望。
示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准
对于总价约300万级的刚需家庭来说，品质是奢侈品！
买新房，主力供应板块基本都在城市边缘，比如金山、临港、崇明、朱家角等板块，与市中心几乎隔绝，无法实现日常通勤。
买二手房，也就勉强买一套外环外建面60多平的动迁房，装修简陋、社区杂乱、物业过时、面对全家人对品质的渴望，真的很难下手！
相比之下，位于闵行主城旁，总价约300万级一步到位住3房2卫， 还有金地品牌背书&物业服务，高品质实景呈现的金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，真的是全上海刚需客户的福音！
示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准
截止目前，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲已然是1000+业主一致的选择，都为项目的高品质而折服！
首先是天赋，扩容似乎已然是市场的大趋势，低容积率宅地的出让越来越少，而金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲的容积率约1.4/1.6，妥妥的臻稀低密住区！
在低密的配置下，项目尽可能地保证了家家户户的瞰景视野，未来的业主，站在楼上就可尽享双重美景，目之所及，向外是碧波粼粼的河景或宁静的街景，朝内是丰富多彩的园区景观，每个角度都是享受。
示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准
在社区的构建理念上，新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲与其他项目存在本质上的差异，不单单是风景，更是能让全年龄段业主融入其中的社区式“微城市”。
居住在金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲，长辈们可以晨练遛狗，孩子们可以在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣！
如果想认识新朋友，也不是一件难事，放下手机来到大树聚场、共享堂客厅等社交互动场地，破冰只是一瞬间的事情。
和谐邻里、日常乐趣、欢乐童年，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲社区“氛围感”自带高光！
示范区实景图，仅供参考示意，以实际交付为准
项目社区实景已基本呈现，而且小地块预看房圆满收官！让客户买得放心的同时，也节约了大量置业成本！
据统计，目前上市的新房项目，大部分都是2025年下半年甚至2026年交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？
· 得先还贷：以总价350万例，首套贷款约227.5万，每月还款约1.16万（按最新商贷利率计算）。房子住之前，先给银行还贷=1.16万×30月≈约35万！
· 同步租房：即使住在郊区，一套通勤方便品质不错的3房，至少得6000元/月，租金=6000元×30月=约18万！
· 焦虑等待：期房能否按时交房、是否与宣传一致等“不确定性”让人十分焦虑；
相比之下，金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲不仅解决了上述不确定性，更让居住品质up、up再up！能不让人心动吗？
示范区实景图
建面约98㎡3房2卫一步到位！
金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲目前主力在售建筑面积约98㎡户型，总价约300万级！
金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲建筑面积约98㎡户型图
特别提示：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
该户型功能性上做到3房2卫，格局上实现了南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，视野开阔采光效果佳。
细节方面，进门就是独立入户精巧储藏空间，方便日常收纳；厨房科学动线划分，并预留双开门冰箱点位；客卫干湿分离，提升利用率！
样板间实景图可做参考：
金地新乐里🌈预约热线➡：400-8033-610 📲📲建筑面积约98㎡展示间实景图
特别提示：以上样板间展示效果仅供参考，不作为实际交付内容，实际交付应以合同等签署文件约定和届时交付现状为准。
总价约300万级预算享闵行主城旁繁华便捷，坐拥松江新城科创红利！
金地新乐里地段的标签有2个：闵行主城旁+松江新城科创走廊带！
前者为项目带来了 便捷的交通天赋 ，后者则为项目的未来带来了 广阔的成长空间！
①先看通勤：
项目紧挨着上海闵行主城，直线距离徐汇也不过约20+公里！这样的地段天赋大大提升了项目的通勤效率。
自驾出行方面，项目周边多条高速环绕，自驾去往松江万达、虹桥火车站、莘庄城市副中心都无比迅捷！
截图来自百度地图，时间为下午2点左右
公共交通方面，项目能凭借金山线，3站直达徐汇上海南站！
②生活配套：
项目所处的车墩板块，是松江新城老牌的居住区，居住氛围成熟。
项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻（已开业）等，足以满足居者的日常生活消费。
通过自驾和金山线的衔接，项目也能享受到莘庄和徐汇更高能级的商业配套。
金地方邻实景图
示意图，图片来源于网络
③教育资源：
据上海松江车墩镇官方网站发布：联手上海世外教育集团，松江车墩教育资源再升级！世外托管、九年制公办的车墩学校，直线距离金地新乐里约730米！
位置信息来源百度地图；
特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
④未来前景：
松江发展的关键在科创，科创的命脉则是G60科创走廊。
金地新乐里正占位G60重要组成部分车墩影视文化中心核心地段！
车墩影视文化中心自1992年建成上海影视乐园而得名，如今影视乐园属于国家4A级旅游景区。未来还将升级为上海科技影都，力争2035年打造成具有世界影响力的影视基地，近水楼台先得月的金地新乐里未来前景不言而喻！
车墩规划示意图，仅供参考示意（来源上海规划2035）
另外，金地新乐里还邻近松江南站枢纽！
根据规划，松江枢纽承载着“科创走廊新枢纽”的目标愿景，松江枢纽将围绕G60科创产业、科技影都，打造面向长三角和全国的上海西南门户枢纽，打造集区域高端商务、地区商业中心为一体的上海城市副中心。（信息来源：上海松江）
可以说，继虹桥之后，西上海下一个人流汇聚之地非松江南站莫属！
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买房不得不看的100条房地产知识
房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
设备间：一幢大楼内放置各种应用设备以及进行综合布线交接的房屋。
功能区：根据各共有建筑部位的用途而划分的服务范围称为功能区。
连廊：连接两幢房屋的走廊。
连楼：连接两幢房屋的楼房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
架空通廊：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无支柱的架空通道。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
基地面积：一个小区总的占地面积。
间距：建筑平面外轮廓线之间的距离。
间距标准：国家标准是楼高:间距＝1:1.2。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
结构面积：是指房屋建筑中外墙、内墙、柱等结构构件所占面积的总和。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
公用面积的分摊：按栋或单元户数面积按比率分摊。
套内建筑面积：套门内范围的建筑面积。
套内建筑面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
套内使用面积：指套内住户独自使用的面积。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积：阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
人口毛密度：人口毛密度＝小区内总居住人数÷小区内占地面积。
平均每平方米造价（元）：平均每平方米造价＝建筑物总造价÷建筑面积。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
绿化覆盖面积：所有植被垂直投影面积的总和。
得房率：指套（单元）内建筑面积与套建筑面积的比率。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
公共能耗费：因公共能耗而产生的费用，此费用由全体业主承担。
规划形态：是指这一项目的具体建筑构成。
单元式住宅：是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；
居住单元：每个
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