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400万级预算！上海这个正轨交盘“含金量”有点高！

金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅

“沪七条”新政过后，楼市真的变天了。

尤其是外环外社保“3年变1年”，彻底激活了很多购房者！

然而我们也观察到，这轮楼市出现一个明显信号，普涨行情并没有来到，

买房人依旧焦虑，楼盘冷热分化严峻。

目前大部分楼盘因为自身存在的“硬伤”，即便是疯狂打折促销，也难以打动追求居住属性的买房人。

要不就是配套规划难落地，要不就是产品力不足，要不就是开发商口碑差…

正是这种焦虑心态和挑剔态度，让少部分真正做到均好性的楼盘，也顺理成章地迎来了逆势热销行情。

新政后我们观察到，一个神盘再次爆火出圈，入市一年后售楼处依旧人流如织，挤满了全上海来的客户！

它就是嘉定三冠王常客，11号线和嘉闵线（在建中）双轨交配套、商业学校产业近在咫尺、实景产品力爆棚的！

嘉定神盘，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅当然也有很多人好奇，五大新城、嘉定新城如此多的新盘供应，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅凭什么总能带来惊喜、不断逆流而上？

其实逻辑很简单。

金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅，治好了我的买房焦虑！

从产品角度看，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅拒绝效果图，罕见的交付级实景示范区，10大场景实景公开呈现，实景细节力惊艳上海。

从配套角度看，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅拒绝画大饼，11号线和嘉闵线（在建）双轨，商业学校产业近在咫尺，全维度配套所见所得。

从交标角度看，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅拒绝捣糨糊，用硬核贴心的交付标准，功能性拉满的户型设计，诚意满满打动客户。

从品牌角度看，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅拒绝不确定，金地深耕嘉定长达22年，产品实力全区有目共睹，嘉定王当之无愧。

随着这轮新政后的疯狂热销，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅剩余房源正在以肉眼可见速度减少，随着土拍价和联动价放开，这个400万级地铁神盘可能成为“绝唱”。

金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅火热在售中！

全维实景示范区升级绽放！

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）

毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）

推出建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

嘉定新城封面，必然嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅！

有里子、有面子的社区配置

自带氛围的松弛生活体验

项目社区配套非常丰富，包括堂客厅、下沉庭院的泛会所、林下会客、架空层等。特别像泛会所，一般在800万级项目中才会有；下沉式庭院现在也很少见了，因为地下开挖成本高；而社区堂客厅一般也只见于高端项目，在这里可待客，亦可闲话家常，既实用又超有排面；地上地下入户大堂更把面子拉满。实景图

金地做这些景观功能不是为做而做，而是真正洞悉到业主的真是需求。事实上，在上海并不缺高楼大厦，而能调节快节奏，调节996的慢享时光则更加可贵。

于是你可以看到，项目堂客厅以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景。

回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。（本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。）实景图

金地打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景。比如步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。实景图

同时，金地在打造景观的同时很注重参与性和互动性。比如缦享花园、林下会客，除了美，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。比如架空层，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。见微知著，金地不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。

值得一提，肉眼可见公区打造成本非常高。归家前厅、高层入户大堂外立面局部使用的釉面陶板是最好的体现。这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承。项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

实景图

综上，这是金地实实在在做事的匠心体现，从首开至今一直在给购房者惊喜，它始终把购房者居住体验、需求放在首位，精耕品质，它也许不会给你太多噱头，但每一步都很实在，切中你真正在乎的需求点。

一步到位的金牌户型

四字头总价 千万级体验

于嘉定的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。那在金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。项目主力在售建面约89-102㎡3房。建面约89㎡3房：

l该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门

lLDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率

l全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性

l次卫做到三段式干湿分离卫生间， 不输双卫让忙碌的早高峰不用争抢

l烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电

l入户门外开，不占玄关空间更实用

l整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房

再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：

l功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具

l格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照

lLDBK一体化设计，基本消灭过道，视野开阔，自由度更高

l厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌双开门冰箱空间

lL型飘窗，采光面更大视野也更开阔

l客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义

在装修上，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅更是不惜成本打造硬核装标。

项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。（特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准）装修体验馆实景图

厨房移门采用900*1800cm大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。

装修体验馆实景图

还有很多魔鬼小细节，让居住更加舒适。客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，见光不见灯的酒店化设计，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。交通、产业、配套成熟度

全面“秒杀”同价位段板块

最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。

不同于其他同价位段的板块，嘉定北并不是一个待开的“盲盒”，其现有的配套醇熟度远超其他。

1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线（在建中）约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。

作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。通过11号线，可直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站（在建中）直达大虹桥。

事实上，去年至今上海拍了86块地，几乎再也没有双轨交楼盘。这意味着，错过金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅，短时间你400万级买不到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，大概率也不会是这个价，且买且珍惜！

2、城市界面好，观感清爽。现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。但项目所在区域，城市界面清新，金地峯范也已交房，得到一致好评，也为将来双社区联动铺垫更多可能。

3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。

日月光中心实景图现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅，日咖夜酒非常方便。值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。信业购物中心实景图，来源上海嘉定

医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。

教育资源：项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校 。

同时据最新消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！（此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

桃李园实验学校实景图

从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅就是400万级中领先的存在。

4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。

一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！

最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28

另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。

示意图

这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群，据悉7成以上业主至少本科学历，小区圈层品质遥遥领先。同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定北。

当年漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值强辐射作用，漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。

被优质产业包围+高品质住宅=机会！而金地嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅，更是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼，有着其他板块难以比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同价位段板块无出其右。

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嘉定新城封面，必然嘉峯汇售楼处电话/地址：400-8678-334☎✅✅✅！

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